作者：宇菲
審校：周鶴翔
來源：GPLP犀牛財經(jīng)（ID:gplpcn）
11月6日，長沙遠(yuǎn)大住工(02163.HK)在港交所敲鐘上市，成為裝配式建筑行業(yè)香港上市第一股。
據(jù)公告顯示，按發(fā)售價每股H股9.68港元計算，遠(yuǎn)大住工三大基石投資者中，中聯(lián)重科已認(rèn)購2406.9萬股發(fā)售股份；長沙市旗下長投產(chǎn)業(yè)投資已認(rèn)購2292.27萬股發(fā)售股份；金地集團旗下長青商務(wù)有限公司已認(rèn)購306.81萬股發(fā)售股份。
遠(yuǎn)大住工是目前中國最大的PC構(gòu)件（混凝土預(yù)制件）制造商和PC生產(chǎn)設(shè)備制造商，市場份額分別為13%、38.3%。
據(jù)招股書顯示，遠(yuǎn)大住工主要提供建筑工業(yè)化整體解決方案，包括全球化、規(guī)?；?、專業(yè)化及智能化裝配式建筑制造和服務(wù)。遠(yuǎn)大住工有三大核心業(yè)務(wù)板塊，即PC構(gòu)件制造、PC生產(chǎn)設(shè)備制造及施工總承包業(yè)務(wù)。2016年至2018年，公司實現(xiàn)收入16.71億元、19.36億元、22.69億元，復(fù)合年增長率16.5%。
據(jù)相關(guān)信息顯示，遠(yuǎn)大住工目前的聯(lián)營公司，投建兩年以后均可以達(dá)到盈利條件。而據(jù)招股書顯示，目前，其毛利率逐步呈現(xiàn)下降趨勢，從2016年的36%到了2019年前4個月25.2%的水平。其下跌的原因，一方面是由于鋼鐵、水泥等原材料的上漲，另一方面是聯(lián)合工廠擴大產(chǎn)能，優(yōu)惠售價導(dǎo)致平均價格下跌。
（圖片來源于招股書）
目前，我國新房市場擁有15萬億的規(guī)模，對遠(yuǎn)大住工來說是一口金礦，但是挖起來并不容易。企業(yè)不能靠補貼維持利潤，需要實現(xiàn)良好的自主經(jīng)營才能長久，遠(yuǎn)大住工還需要用更好的業(yè)績來證明。
另外，截止11月11日，遠(yuǎn)大住工股價為8.44港元，五日之內(nèi)，股價下跌12.3%。
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