70年風(fēng)雨兼程，70載春華秋實(shí)，祖國(guó)變化天翻地覆。隨著中國(guó)城市發(fā)展進(jìn)入“去中心化”新階段，城市群功能的變革和空間體系的重組，使曾經(jīng)的“邊緣”版塊——昌平切實(shí)感受到城市中心的溢出效應(yīng)。產(chǎn)業(yè)、社區(qū)、人才、資源的集聚，使昌平“產(chǎn)城融合”的壯麗藍(lán)圖步步實(shí)現(xiàn)，一片向榮的區(qū)域面貌已經(jīng)很難用二維的筆觸來(lái)完整的描摹。羅馬并非一日建成，產(chǎn)城融合也不可能一步到位。如何“以產(chǎn)促城、以城興產(chǎn)、產(chǎn)城融合”，昌發(fā)展一直在努力。

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鑫精合創(chuàng)始人李廣生怎么也沒(méi)想到，他好不容易搬好了“家”，就又不得已再次面臨搬遷的境遇。

這對(duì)當(dāng)時(shí)的李廣生來(lái)說(shuō)打擊巨大，為快速解決這個(gè)問(wèn)題，他向政府尋求幫助。在昌平區(qū)政府、經(jīng)信委的推薦下，李廣生找到了昌發(fā)展。

“昌發(fā)展動(dòng)作十分快，迅速給我們找到適宜的辦公場(chǎng)地——奇點(diǎn)中心。入駐前后，我們得到很多方面的支持，比如說(shuō)定制化裝修、人才公寓租賃以及人才引進(jìn)落戶(hù)、技術(shù)人員招聘對(duì)接、榮譽(yù)資質(zhì)申報(bào)等?！宾尉蟿?chuàng)始人李廣生表示。

說(shuō)起鑫精合和奇點(diǎn)中心的緣分，遠(yuǎn)不止于此。2015年，李廣生在奇點(diǎn)中心附近的一個(gè)別墅區(qū)里，開(kāi)始了自己的創(chuàng)業(yè)之路。并在4年時(shí)間里，從七人的小武裝壯大成為一支聽(tīng)從指揮、能打勝仗的百余人大部隊(duì)；從零產(chǎn)值增長(zhǎng)到年收入近2億元；從一家初創(chuàng)公司成長(zhǎng)為一家即將上市的行業(yè)獨(dú)角獸企業(yè)。

雖然企業(yè)得到快速發(fā)展，但在昌平找一個(gè)適宜公司的空間載體，卻沒(méi)那么簡(jiǎn)單。好不容易找到一個(gè)合適的辦公空間，但好景不長(zhǎng)，高速路拆遷，他便不得不面臨文章開(kāi)頭的那一番局面了。

雖然選址之路一波三折，但幸運(yùn)的的是，鑫精合最終遇到了昌發(fā)展，遇見(jiàn)了奇點(diǎn)中心。“除了優(yōu)質(zhì)空間載體、貼心管家服務(wù)，昌發(fā)展還為我們提供投融資對(duì)接服務(wù)，這對(duì)處于創(chuàng)業(yè)初期經(jīng)費(fèi)控制比較嚴(yán)格的我們來(lái)說(shuō)非常具有吸引力?！?/p>

多番接觸，鑫精合已經(jīng)不僅僅是客戶(hù)，更是成為了朋友，甚至開(kāi)始積極幫助昌發(fā)展鏈接軍工生態(tài)企業(yè)。于是，工業(yè)智能裝備定制企業(yè)北鋼聯(lián)智造在他的“牽線(xiàn)搭橋”下也隨即搬進(jìn)了奇點(diǎn)中心。

和鑫精合、北鋼聯(lián)智造同在一棟樓的“老前輩”智行者，早早就相中奇點(diǎn)中心，入駐后，在定制化研發(fā)、測(cè)試空間實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品迭代升級(jí)。

在奇點(diǎn)中心，在昌發(fā)展，在昌平，這樣的高精尖企業(yè)正在快速聚集和發(fā)展。中國(guó)商業(yè)航天翹楚九天微星、智能機(jī)器人領(lǐng)軍企業(yè)鎂伽機(jī)器人、國(guó)內(nèi)教培巨頭好未來(lái)、國(guó)內(nèi)領(lǐng)先智慧交互系統(tǒng)服務(wù)商中天智領(lǐng)、智慧醫(yī)療領(lǐng)域領(lǐng)軍者深睿醫(yī)療……這些企業(yè)在為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)新力量的同時(shí)，也讓昌平區(qū)產(chǎn)城融合之路越來(lái)越清晰。

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然而，這些在幾十年、十幾年、甚至幾年前還是難以實(shí)現(xiàn)的。

昌平作為北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)區(qū)域，二十世紀(jì)末，大批經(jīng)濟(jì)適用房在這拔地而起，但由于早期規(guī)劃考慮不太全面，結(jié)果是新了“城”沒(méi)有興“業(yè)”，“有城無(wú)業(yè)”導(dǎo)致 “臥城”、“睡城”名聲在外。

調(diào)研數(shù)據(jù)顯示， 截至2015年，昌平區(qū)常住人口超過(guò)190萬(wàn)，在昌平區(qū)域就職人口不足40%，閑置資源難以利用、缺乏產(chǎn)業(yè)及就業(yè)支撐，是睡城形成的主要原因。進(jìn)一步分析發(fā)現(xiàn)，這些“潮汐”人口職業(yè)包括工程師、程序員、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)從業(yè)者等各類(lèi)從業(yè)人員， 其中不少是“BAT”員工。

為盤(pán)活昌平區(qū)閑置資源、發(fā)揮屬地的人才優(yōu)勢(shì)，構(gòu)建布局合理的高精尖產(chǎn)業(yè)生態(tài)，2015年年中昌平區(qū)政府全資設(shè)立昌發(fā)展。以市場(chǎng)化方式運(yùn)作產(chǎn)業(yè)要素，利用市場(chǎng)化手段與各類(lèi)專(zhuān)業(yè)化的企業(yè)主體開(kāi)展合作，通過(guò)合資、合作、委托服務(wù)等多種形式把優(yōu)秀市場(chǎng)化機(jī)構(gòu)引入昌平區(qū)。

▲騰訊眾創(chuàng)空間（北京）改造前后對(duì)比圖

位于回龍觀東大街的騰訊眾創(chuàng)空間（北京），原本是一處征地拆遷后的農(nóng)村勞動(dòng)力安置房，出租成大賣(mài)場(chǎng)，但空置率較高。經(jīng)重新打造，“灰頭土臉”的大賣(mài)場(chǎng)變成色彩斑斕的眾創(chuàng)空間，現(xiàn)已有兩百余家TMT、大數(shù)據(jù)、企業(yè)服務(wù)、智能硬件、文化創(chuàng)意等領(lǐng)域企業(yè)進(jìn)駐，吸納就業(yè)4200余人，空間陸續(xù)獲得“北京市小微企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范基地”、“國(guó)家級(jí)眾創(chuàng)空間”等稱(chēng)號(hào)。

諸如此類(lèi)“舊貌換新顏”的改造不止一個(gè)。多個(gè)勞動(dòng)力安置房資源得到高效盤(pán)活，打造成產(chǎn)業(yè)綜合體項(xiàng)目。

▲龍域中心改造前后對(duì)比圖

龍域中心是硬科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地，就近輻射上地、西二旗、西三旗區(qū)域諸多企業(yè)，目前入駐的150余家企業(yè)中，硬科技領(lǐng)域占比達(dá)60%，鎂伽機(jī)器人、英賽克、中天智領(lǐng)、神州安付等企業(yè)已在此獲得成長(zhǎng)加速；云集中心作為物聯(lián)網(wǎng)及信息產(chǎn)業(yè)聚集地，重點(diǎn)發(fā)展大數(shù)據(jù)、物聯(lián)信息系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)已有九天微星、華志微創(chuàng)、深睿醫(yī)療等40余家高潛力、高成長(zhǎng)企業(yè)進(jìn)駐項(xiàng)目。

▲云集中心改造前后對(duì)比圖

昌發(fā)展科教中心則被打造成昌平區(qū)首個(gè)“社區(qū)公共學(xué)習(xí)中心”，與好未來(lái)的合作有效解決社區(qū)一線(xiàn)教育品牌缺失、公共教育資源不足的問(wèn)題；奇點(diǎn)中心作為沙河高教園區(qū)校城融合示范基地，對(duì)當(dāng)下“科學(xué)研究產(chǎn)出高、科技成果轉(zhuǎn)化率低”進(jìn)行有益探索，引入國(guó)際科研團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐，并搭建優(yōu)質(zhì)創(chuàng)新加速平臺(tái)，形成從項(xiàng)目篩選、專(zhuān)業(yè)孵化平臺(tái)搭建、研發(fā)基地建設(shè)、產(chǎn)業(yè)資本扶持到成果落地轉(zhuǎn)化的完整鏈條。

▲奇點(diǎn)中心改造前后對(duì)比圖

為每個(gè)產(chǎn)業(yè)載體貼上專(zhuān)屬“標(biāo)簽”，通過(guò)同類(lèi)企業(yè)的集聚，使其享受到產(chǎn)業(yè)生態(tài)衍生的增值效益是昌發(fā)展對(duì)于產(chǎn)業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)策略。盡管這些企業(yè)屬于同一細(xì)分行業(yè)，但是由于應(yīng)用領(lǐng)域完全不同，因此不會(huì)出現(xiàn)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)的情況。

這種差異化與互補(bǔ)性的產(chǎn)業(yè)定位邏輯頗具開(kāi)創(chuàng)性，卻也卓有成效。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)已有五百余家高精尖企業(yè)入駐昌發(fā)展旗下綜合體項(xiàng)目，其中信息技術(shù)占比30%，智能制造、文化教育、科技服務(wù)各占比20%左右，入駐企業(yè)總體估值逾300億元。

眾創(chuàng)空間、孵化器、中小企業(yè)加速器、定制化總部辦公、青年人才公寓、社區(qū)配套商業(yè)、創(chuàng)新體驗(yàn)式商業(yè)綜合體……多元化產(chǎn)業(yè)物業(yè)組合的投入運(yùn)營(yíng)使人多配套少、區(qū)域購(gòu)物、餐飲設(shè)施欠缺、教育資源與居住群體需求脫節(jié)等區(qū)域老大難問(wèn)題逐步得到改善。

“我們?cè)瓉?lái)想要去次超市，都要翻過(guò)八達(dá)嶺高速或是到清河五彩城?！痹?jīng)對(duì)居住配套苦不堪言的回龍觀新村居民，如今在家門(mén)口便能體驗(yàn)到科技時(shí)尚MALL，這得益于2018年昌發(fā)展萬(wàn)科廣場(chǎng)的啟幕運(yùn)營(yíng)。昌發(fā)展萬(wàn)科廣場(chǎng)由昌發(fā)展與萬(wàn)科地產(chǎn)、 印力北京城市商業(yè)公司合力打造，是回龍觀首個(gè)滿(mǎn)足職住平衡的產(chǎn)業(yè)融合綜合體。除提供休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，也對(duì)周?chē)用竦木蜆I(yè)起到了不小的帶動(dòng)作用，是“ 回天三年行動(dòng)計(jì)劃”落地的重要階段性成果。近日，為鼓勵(lì)“回天”夜經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，昌平區(qū)設(shè)立“掌燈人”機(jī)制，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)夜間經(jīng)濟(jì)消費(fèi)業(yè)態(tài)，促進(jìn)1818街區(qū)核心配套功能再升級(jí)和區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化。

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產(chǎn)業(yè)不斷聚集，配套設(shè)施逐漸完善，產(chǎn)城發(fā)展的不斷融合，讓越來(lái)越多睡在回天地區(qū)的人在“家門(mén)口工作”。但昌平區(qū)的產(chǎn)城融合之路，遠(yuǎn)不止于此。

政府出臺(tái)昌聚工程，為區(qū)域人才提供最高100萬(wàn)一次性資金支持，落戶(hù)、留居與醫(yī)療綠色通道等配套服務(wù)；為入選“千人計(jì)劃”“海聚工程”等高層次人才提供100萬(wàn)元的一次性獎(jiǎng)勵(lì)，為高層次人才創(chuàng)辦的企業(yè)，優(yōu)先提供融資擔(dān)保、貸款貼息等支持，為昌平轉(zhuǎn)型升級(jí)和優(yōu)化提升聚集各類(lèi)英才。

為了給企業(yè)提供設(shè)立、變更、注銷(xiāo)備案和股權(quán)出質(zhì)等“一站式”手續(xù)服務(wù)，政府設(shè)立北京首家專(zhuān)門(mén)服務(wù)“雙創(chuàng)”的工商登記注冊(cè)服務(wù)點(diǎn)。同時(shí)，園區(qū)企業(yè)也可享受中關(guān)村管委會(huì)政策，申請(qǐng)各項(xiàng)榮譽(yù)資質(zhì)及優(yōu)惠政策，目前已有百余家入園企業(yè)獲得實(shí)實(shí)在在的支持。

資本是企業(yè)存續(xù)發(fā)展的基石，也是產(chǎn)品迭代升級(jí)的重要?jiǎng)幽堋樾纬刹娇萍冀鹑诜?wù)品牌，昌發(fā)展運(yùn)用市場(chǎng)化手段引導(dǎo)、促進(jìn)各種金融資源聚集。為撬動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，昌發(fā)展積極關(guān)注昌平區(qū)優(yōu)秀企業(yè)，參與重點(diǎn)項(xiàng)目投資。截至目前，昌發(fā)展母基金體系直接或間接投資昌平區(qū)企業(yè)102家次，投資金額超過(guò)13億元。除此之外，昌發(fā)展已支持超過(guò)400家創(chuàng)業(yè)企業(yè)對(duì)接百余家投資機(jī)構(gòu)、80家綜合金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，促成百萬(wàn)級(jí)中小企業(yè)貸款落地。

基于產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最新趨勢(shì)，產(chǎn)業(yè)客戶(hù)對(duì)于相關(guān)服務(wù)要求在不斷深化。昌發(fā)展通過(guò)線(xiàn)上APP軟件服務(wù)平臺(tái)、線(xiàn)下空間運(yùn)營(yíng)服務(wù)與產(chǎn)業(yè)服務(wù)協(xié)同、跨專(zhuān)業(yè)跨領(lǐng)域的資源平臺(tái)搭建，增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)扎根昌平的粘性。除了打造通用型產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系，為滿(mǎn)足產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，還搭建多個(gè)專(zhuān)業(yè)化特色化產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)，目前已在醫(yī)藥健康及硬科技領(lǐng)域形成良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)效應(yīng)。

鑫精合屢次突破技術(shù)瓶頸，攜新產(chǎn)品在各個(gè)專(zhuān)業(yè)高端展會(huì)亮相；

九天微星成功發(fā)射、運(yùn)行8顆微星，并在太空為祖國(guó)打call；

智行者研發(fā)出全世界第一條低速自動(dòng)駕駛專(zhuān)用生產(chǎn)線(xiàn)，蝸小白、蝸必達(dá)、星驥等系列產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)研發(fā)、落地、投產(chǎn)；

車(chē)蘿卜，獲“金種子企業(yè)稱(chēng)號(hào)”，在舒適的辦公空間中，迸發(fā)出更多靈感，獲德國(guó)紅點(diǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)、德國(guó)IF設(shè)計(jì)獎(jiǎng)、2019年亞洲消費(fèi)電子展創(chuàng)新獎(jiǎng)……

“睡城”醒了，更多奮斗者的夢(mèng)近了、圓了。

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