物聯(lián)網(wǎng)在設(shè)施管理中扮演什么角色？

物聯(lián)網(wǎng)（IoT）在設(shè)施管理中扮演著關(guān)鍵的角色，它通過連接各種設(shè)備、傳感器和系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了設(shè)施管理的數(shù)字化和智能化。

考慮到設(shè)施管理所涉及的一切，很明顯簡(jiǎn)化流程和獲取實(shí)時(shí)可操作的見解，對(duì)于有效運(yùn)營(yíng)建筑環(huán)境至關(guān)重要。

因此，我們看到物聯(lián)網(wǎng)(IoT)的使用趨勢(shì)日益增長(zhǎng)，這可以為設(shè)施管理者面臨的挑戰(zhàn)提供解決方案。

得益于認(rèn)知物聯(lián)網(wǎng)和集成工作場(chǎng)所管理系統(tǒng)(IWMS)的使用，設(shè)施管理人員可以獲得有關(guān)建筑物及其人員的大量精確數(shù)據(jù)。

人工智能和機(jī)器學(xué)習(xí)的使用有助于將這一信息寶庫(kù)轉(zhuǎn)化為對(duì)建筑環(huán)境的全方位控制和理解。所有這些都集中到一個(gè)平臺(tái)，即IWMS。

智能建筑操作系統(tǒng)(BOS)是一個(gè)強(qiáng)大的工具，它是將建筑內(nèi)不同供應(yīng)商的系統(tǒng)和傳統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)連接到單一平臺(tái)的節(jié)點(diǎn)。

與智能技術(shù)的接口，如智能傳感器、信標(biāo)和儀表，以及所有其他建筑系統(tǒng)提供大量實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，如果不是這樣的話，這些數(shù)據(jù)很難利用。IWMS平臺(tái)過濾這些數(shù)據(jù)，并將其轉(zhuǎn)化為可操作的見解，幫助業(yè)主和FM在正確的時(shí)間做出正確的決策。

該平臺(tái)還為FM提供了完全的遠(yuǎn)程操作控制，同時(shí)提供了預(yù)測(cè)分析的額外好處，以提高維護(hù)性能。

支持設(shè)施管理的集中式物聯(lián)網(wǎng)解決方案有哪些好處？

物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的實(shí)施為FM帶來多種好處：

1、自動(dòng)化提高效率

借助樓宇自動(dòng)化，設(shè)施管理人員可以全面控制暖通空調(diào)(HVAC)、照明、窗戶/百葉窗、電梯、通道和其他樓宇系統(tǒng)，從而非常高效地進(jìn)行監(jiān)控、設(shè)置、維護(hù)和性能分析。通過安裝智能傳感器和實(shí)施集成工作場(chǎng)所設(shè)施管理系統(tǒng)(IWFM)（無需大量硬接線安裝），設(shè)施管理人員可以通過快速實(shí)施的解決方案集中所有核心樓宇系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)，因?yàn)檩p量級(jí)軟件只需應(yīng)用于現(xiàn)有的樓宇管理系統(tǒng)即可。事實(shí)上，一個(gè)集成的物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)成為智能建筑實(shí)現(xiàn)的一個(gè)經(jīng)濟(jì)高效的門戶，為所有利益相關(guān)者提供了顯著的價(jià)值。

2、空間優(yōu)化

傳感器基礎(chǔ)設(shè)施有助于優(yōu)化工作空間利用率，更好地了解空間使用模式。最重要的是，了解空間閑置情況。這意味著FM可以接收有關(guān)空間如何、何時(shí)以及是否被占用的信息?？梢钥焖贆z測(cè)到空閑空間，并自動(dòng)關(guān)閉燈光和暖通空調(diào)，以將能耗降至最低，從而有效節(jié)省能源和成本。更深入地了解占用者如何使用空間，還可以識(shí)別出可以重新利用的未充分利用的空間。

3、提高運(yùn)營(yíng)效率，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的工作場(chǎng)所

綠色建筑委員會(huì)(GBC)建議，辦公室應(yīng)減少60%的能源使用量，以符合《巴黎協(xié)定》和旨在到2050年實(shí)現(xiàn)凈零碳排放目標(biāo)的全球框架。為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，F(xiàn)M需要一個(gè)工具，使其能夠全面了解建筑環(huán)境的運(yùn)營(yíng)能源使用情況，以便有機(jī)會(huì)在即將到來的最后期限前減少能源使用。

與樓宇管理系統(tǒng)(BMS)接口，完全集成的智能樓宇操作系統(tǒng)可以輕松連接傳統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)和其他第三方API，在一個(gè)屏幕上提供實(shí)現(xiàn)這一具有挑戰(zhàn)性的目標(biāo)所需的功能。實(shí)時(shí)監(jiān)控，設(shè)定目標(biāo)目標(biāo)，預(yù)測(cè)分析和洞察整個(gè)建筑的能耗和用水量，可以幫助達(dá)到系統(tǒng)的效率水平。

此外，對(duì)于那些已經(jīng)投資現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)可再生能源的建筑，物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)還可以連接并直接訪問安裝在屋頂或百葉窗上的太陽能電池板和其他可再生能源技術(shù)，以進(jìn)行控制和維護(hù)。

4、增強(qiáng)工作場(chǎng)所體驗(yàn)

與占用者進(jìn)行積極的雙向溝通，改善工作場(chǎng)所的幸福感，是FM角色的核心方面。集成的IoT平臺(tái)可以為FM提供一個(gè)有組織的直接溝通渠道，以便與占用者及其員工溝通，向其通報(bào)工作場(chǎng)所的新聞、活動(dòng)和事件。當(dāng)人們開始返回辦公室時(shí)，主動(dòng)溝通尤為重要。這也可以充當(dāng)社交平臺(tái)，幫助維持一個(gè)互聯(lián)且活躍的工作場(chǎng)所社區(qū)。

它還可以成為一種工具，提供一種超越朝九晚五工作的增強(qiáng)工作場(chǎng)所體驗(yàn)，讓占用者預(yù)訂生活設(shè)施供其享受。這些可以是簡(jiǎn)單的預(yù)訂健身房或其他健身課程，也可以預(yù)訂美容護(hù)理或其他課程。

5、實(shí)現(xiàn)居住者的幸福

過去幾年的幾項(xiàng)研究發(fā)現(xiàn)，室內(nèi)空氣質(zhì)量會(huì)影響人們的認(rèn)知能力。讓居住者控制自己工作空間內(nèi)照明燈的強(qiáng)度、顏色和節(jié)奏，可以幫助其實(shí)現(xiàn)更健康的自然光和人造光組合。由于使用傳感器收集照明、氣候、濕度和各種潛在有害化合物（CO2、VOC、PM等）的數(shù)據(jù)，F(xiàn)M可以提高居住者的整體健康水平。

6、預(yù)測(cè)，而不是反應(yīng)

FM在其運(yùn)營(yíng)中引入機(jī)器學(xué)習(xí)(ML)，獲得了寶貴的資產(chǎn)。ML使預(yù)測(cè)性維護(hù)成為FM節(jié)省時(shí)間且具有成本效益的工具，因此可以最大限度地延長(zhǎng)資產(chǎn)壽命及其運(yùn)營(yíng)效率。物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)分析和可視化這些數(shù)據(jù)，并提供有關(guān)建筑資產(chǎn)狀態(tài)的信息和見解，預(yù)測(cè)何時(shí)需要維護(hù)并警告任何異常情況。維護(hù)也可以通過平臺(tái)遠(yuǎn)程執(zhí)行。

7、以人為本的服務(wù)

其他運(yùn)營(yíng)也能從預(yù)測(cè)中獲益。事實(shí)上，通過使用傳感器在用品用完時(shí)通知員工，清潔服務(wù)可以提高效率。由于COVID-19要求改善和增加清潔程序，了解辦公桌或房間最近何時(shí)被使用也可以幫助員工快速組織對(duì)表面進(jìn)行徹底消毒。

8、確?，F(xiàn)場(chǎng)人員安全

在每天有數(shù)千名員工和訪客進(jìn)入的建筑物中，確保緊急情況下現(xiàn)場(chǎng)所有人的安全極具挑戰(zhàn)性。物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)可以基于角色授予訪問權(quán)限，確保只有擁有正確權(quán)限的人才能進(jìn)入建筑物的特定部分。訪客也只有在系統(tǒng)中進(jìn)行了適當(dāng)注冊(cè)后才能獲得臨時(shí)訪問權(quán)限。實(shí)時(shí)查看訪問權(quán)限使FMS能夠不斷更新現(xiàn)場(chǎng)人員名單，以備疏散之需。

9、可視化和遠(yuǎn)程操作

技術(shù)的引入推動(dòng)了運(yùn)營(yíng)和工程維護(hù)，使其更上一層樓。借助這種交互式建筑環(huán)境3D復(fù)制品，結(jié)合IWFM平臺(tái)，F(xiàn)M可以實(shí)時(shí)可視化并遠(yuǎn)程管理建筑物內(nèi)的系統(tǒng)，從而使維護(hù)變得高效且反應(yīng)靈敏。

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