普及和推廣智能建筑需要通過多方面的努力，包括教育宣傳、示范體驗、經(jīng)濟(jì)激勵、專業(yè)合作等手段，逐步改變?nèi)藗儗χ悄芙ㄖ目捶?，促進(jìn)其更廣泛的應(yīng)用和接受。

舉個例子，在歐洲的建筑物消耗約40%的能源消耗以及36%的溫室氣體排放。這使得建筑業(yè)成為歐洲最大的能源消耗者，也是最大的二氧化碳排放者之一。顯然，要在《巴黎協(xié)定》規(guī)定的時間框架內(nèi)提高可持續(xù)性，建筑行業(yè)還有很長的路要走。

出于同樣的原因，建筑物在利用新的智能技術(shù)的同時，也提供了巨大且基本上尚未開發(fā)的節(jié)能潛力。這樣，在這些建筑中生活和工作的人們的生活質(zhì)量可以得到極大的改善。近年來，許多最引人注目的智能建筑項目都在城市地區(qū)的商業(yè)新建建筑中。雖然這些項目理應(yīng)值得慶祝，但它們僅占英國建筑存量的一小部分，大多數(shù)房產(chǎn)都是1980年之前建造的。

家庭的需求已經(jīng)發(fā)生了明顯的變化，事實上，現(xiàn)代家庭的一些功能可以被描述為“智能”（例如智能電表和水表、智能門鈴以及語音助手）。即便如此，許多家庭還是不愿意接受智能技術(shù)，除非是在零碎的基礎(chǔ)上。造成這種情況的原因有很多，但阻礙智能技術(shù)廣泛推廣的一個主要障礙是人們認(rèn)為智能技術(shù)昂貴、復(fù)雜或不是特別有用。目前，完全集成的智能家居，在很大程度上仍然是非常富有或非常精通技術(shù)的人的專利。

然而，最近的發(fā)展使得智能功能變得更加容易使用，無論是新建建筑還是舊建筑。至關(guān)重要的是，技術(shù)創(chuàng)新也使這些升級變得更加經(jīng)濟(jì)實惠。

為了加速向智能建筑的過渡，需要做兩件事。一是政府需要立法以加快解決這一問題。從環(huán)境角度來看，這樣做的理由是毫無疑問的。建筑物具有巨大的潛力，可以在邁向脫碳社會的過程中發(fā)揮重大作用。

事實上，即使是建筑物能源效率的微小改進(jìn)，當(dāng)擴(kuò)大到更廣泛的人群時，也會產(chǎn)生巨大的影響。因此，需要采取更多措施來提高和執(zhí)行最低標(biāo)準(zhǔn)，這反過來將推動整個行業(yè)的創(chuàng)新并降低終端用戶的成本。各國政府已經(jīng)通過鼓勵節(jié)能改造以及對所有新建建筑提高標(biāo)準(zhǔn)來做到這一點。然而，在更廣泛推動實現(xiàn)凈零排放的背景下，需要快速取得進(jìn)展才能實現(xiàn)氣候目標(biāo)。

第二件事需要發(fā)生在供應(yīng)商方面。技術(shù)提供商必須更加緊密地合作。以實現(xiàn)和促進(jìn)基于無線電標(biāo)準(zhǔn)(ISO/IEC14543-3-10/11)的可互操作、免維護(hù)的生態(tài)系統(tǒng)。保持這些生態(tài)系統(tǒng)的開放對于鼓勵智能技術(shù)的采用快速增長至關(guān)重要。此外，它還使這些系統(tǒng)本質(zhì)上是面向未來的，允許在新解決方案進(jìn)入市場時輕松升級，同時消除被鎖定到專有解決方案的風(fēng)險。

德國的“Sonnenblumenfeld”項目就是將創(chuàng)新、社區(qū)和政治意愿結(jié)合起來可以取得成果的一個例子。該住宅區(qū)由96套能源優(yōu)化公寓組成，采用“Zuhause-Plattform”智能建筑系統(tǒng)，該系統(tǒng)采用EnOcean自供電無線技術(shù)。通過樓宇自動化，不僅可以為建筑物內(nèi)的居民提供更高的安全性、保障性和舒適性，還可以顯著降低能源消耗。

該住宅區(qū)位于杜塞爾多夫-利希滕布羅赫，由一座U形主樓組成，擁有78間公寓和一個屋頂花園，以及一個擁有18間雙室公寓的第二個單元。許多公寓都是專門為老年居民設(shè)計的，因此任何智能功能都必須優(yōu)先考慮實用性和易用性。

有用的智能功能，如氣候控制、燈光控制、遮陽控制、訪問控制、對講系統(tǒng)、煙霧和泄漏警報、管理員和設(shè)施管理聯(lián)系人、能源消耗數(shù)據(jù)以及更多功能，可以通過簡單的中央顯示和控制單元直觀地管理公寓內(nèi)。

該系統(tǒng)還為業(yè)主和經(jīng)營者帶來好處，包括自動抄表、門窗玻璃破損等情況下的自動警報等功能。許多氣候控制功能的自動化也有可能大大提高建筑物的能源性能。由于節(jié)省了費用，與同一地區(qū)的平均公寓相比，公寓的租金相對較低。

傳感器系統(tǒng)選用了EnOcean技術(shù)。傳感器和控制單元使用能量收集從環(huán)境中產(chǎn)生能量：運動，陽光，溫度變化和磁場(或這些的組合)提供足夠的能量來驅(qū)動傳感器，操作開關(guān)和傳輸無線電信號。這種自供電無線設(shè)備完全免維護(hù)，既不需要電池也不需要電源。它們可以在幾分鐘內(nèi)安裝在任何表面上，甚至玻璃上，而不需要布線和安裝工作。沒有混亂，沒有中斷，幾乎沒有安裝成本。這種獨特的優(yōu)勢組合在對舊建筑進(jìn)行現(xiàn)代化改造時尤為重要。

該項目的成功部分歸功于德國政府對推廣智能和可持續(xù)建筑技術(shù)的承諾。例如，最近實施了《建筑能源法案》，該法案是為了響應(yīng)歐盟《建筑能源績效指令》(EPBD)，特別是其2018年和2023年的修訂而制定的。該指令的最終目標(biāo)是使建筑存量在歐盟到2050年接近碳中和。

德國《建筑能源法案》意味著，從2024年起，所有新建的非住宅建筑都必須配備智能自動化，而其他建筑則必須在未來20年內(nèi)進(jìn)行智能自動化改造，第一個里程碑將在2024年和2030年實現(xiàn)。所有新建建筑（住宅或非住宅）必須遵守嚴(yán)格的能源和可持續(xù)發(fā)展法律，未來將有效禁止新的化石燃料供暖。所有歐盟成員國都承諾采用EPBD，而英國預(yù)計將在未來幾年宣布類似的立法。

像Sonnenblumenfeld綜合體這樣的項目表明，“智能”并不一定意味著“復(fù)雜”。它可以簡單、實惠且高效。事實證明，樓宇自動化可以顯著提高安全性、安全性和舒適性，同時大大降低能耗。

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