根據(jù)美國能源情報署的數(shù)據(jù)，商業(yè)建筑占2021年所有能源使用量的18%。這可以通過多種方式輕松減少。然而，在過去10年里，電力成本一直保持不變。因此，幾乎沒有貨幣激勵來改變。

但這種情況在過去一年發(fā)生了變化。能源價格正達到歷史新高。因此，效率已經(jīng)成為那些付款人的首要任務(wù)。

由于能源成本的上升預(yù)計將持續(xù)到2023年，甚至可能更長時間，現(xiàn)在是時候認真考慮提高建筑的能源效率了。好消息是，最近的政府行動和新的融資方案使提高建筑效率比以往任何時候都容易。業(yè)主和運營商可以通過以下四種方式提高項目效率，減緩能源價格上漲。

1.入住率跟蹤技術(shù)

一般來說，追蹤建筑物居住者的行蹤與監(jiān)視他人無關(guān)。相反，使用監(jiān)控攝像頭、門控制器和近距離傳感器等技術(shù)來匿名確定居住者的位置與節(jié)約能源有關(guān)。在許多建筑中隨著混合勞動力的出現(xiàn)，這種情況更加嚴重，一棟建筑的整個套房和樓層可能會在很長一段時間內(nèi)無人居住。如果是這樣的話，關(guān)閉照明、供暖、通風和空調(diào)(HVAC)設(shè)備、電梯和自動扶梯，甚至Wi-Fi都能在每個月的能源消耗賬單上取得顯著的降低。

2.暖通空調(diào)效率基線

雖然暖通空調(diào)系統(tǒng)可以成功地加熱和冷卻建筑，但它可能不是以一種有效的方式運行。智能建筑能源管理平臺從暖通空調(diào)系統(tǒng)收集數(shù)據(jù)，跟蹤性能。暖通空調(diào)能源管理平臺已經(jīng)取得了長足的進步，并善于識別系統(tǒng)異常，如泄漏或配置錯誤，這可能導致更高的電費和/或燃氣費用。

3.將IT/OT系統(tǒng)遷移到云

一些商業(yè)建筑將數(shù)據(jù)中心空間分配到主樓內(nèi)部或與主樓相鄰，但這些設(shè)施通常并不節(jié)能。許多公司使用傳統(tǒng)的設(shè)計，很少進行現(xiàn)代冷卻和氣流的改進。此外，一些信息和操作技術(shù)(IT/OT)系統(tǒng)繼續(xù)在傳統(tǒng)硬件上運行，消耗的電力遠遠超過所需。

消除這些數(shù)據(jù)中心能源效率低下的一種方法是將其遷移到現(xiàn)代云服務(wù)提供商。這不僅消除了在本地數(shù)據(jù)中心發(fā)現(xiàn)的大部分電力不足，而且云計算還降低了總體長期IT/OT運營成本。因此，建筑以更低的成本和更少的IT管理開銷獲得相同的IT/OT收益。

4.合理配置網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備

在為商業(yè)地產(chǎn)購買IT設(shè)備時，一個考慮因素是向外和向上的可擴展性。在某些情況下，業(yè)主可能已經(jīng)購買了網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備，滿足容量需求的大幅增加，但后來這種需求從未實現(xiàn)。隨后，許多商業(yè)建筑在部署網(wǎng)絡(luò)交換設(shè)備時都出現(xiàn)了過度采購的情況。走進建筑物的網(wǎng)絡(luò)機柜，發(fā)現(xiàn)它只利用了可用網(wǎng)絡(luò)端口容量的一小部分，這并不罕見。這種網(wǎng)絡(luò)設(shè)備通常保持供電狀態(tài)，因此即使從操作角度看設(shè)備未使用，也可以對其進行遠程管理和監(jiān)控。

為了節(jié)省樓宇內(nèi)網(wǎng)絡(luò)的用電量，業(yè)主應(yīng)委托進行審計，以評估可以將網(wǎng)絡(luò)設(shè)備合并或替換為低功耗替代品的方法。對于中、大型建筑來說，這些網(wǎng)絡(luò)機柜節(jié)省的電量可以很快累積起來。

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