實現(xiàn)“凈零”辦公樓聽起來像是一項不可能完成的任務(wù)。畢竟，工作空間是非常耗能的地方。想想所有的照明、供暖、通風(fēng)、電器和維護(hù)。因此，全球 39% 的與能源相關(guān)的二氧化碳來自建筑和施工也就不足為奇了。

當(dāng)然，我們知道企業(yè)必須積極應(yīng)對氣候危機(jī)。例如，在英國，強制性 ESG 報告正在籌備中。為避免災(zāi)難性的全球變暖，IPCC（政府間氣候變化專門委員會）指出，到 2030 年將需要大幅減少溫室氣體排放，到 2050 年，全球經(jīng)濟(jì)的碳排放量將需要達(dá)到凈零。

在本文中，我們來簡要探討一下如何啟動并獲得凈零能耗建筑的回報。

凈零建筑沒有總體碳排放。通常，這通過三個步驟來實現(xiàn)：

使用低碳能源，例如可再生能源提供的能源

通過使用高能效系統(tǒng)大幅降低能耗

抵消任何剩余的碳。

首先，要實現(xiàn)凈零排放，業(yè)主需要通過所謂的“終生碳”視角考慮建筑和運營的碳排放。例如，我們在新建筑的初始設(shè)計階段看到了建筑材料和勞動力等方面的碳足跡。

然而，F(xiàn)M （設(shè)施經(jīng)理）和工作場所經(jīng)理的主要關(guān)注點是減少建筑物的運營能源——與工作場所日常運行相關(guān)的碳排放：如照明、HVAC 系統(tǒng)、維護(hù)等。管理人員不僅需要依靠碳補償，還需要首先要專注于降低建筑物的碳排放量。

大幅降低商業(yè)建筑的碳排放量不僅有助于應(yīng)對氣候變化，還可以為工作環(huán)境帶來物質(zhì)效益。因此，我們看到全球向凈零空間的巨大轉(zhuǎn)變也許并不奇怪。

以下是降低碳足跡可以使企業(yè)組織的業(yè)務(wù)受益的一些方法：

環(huán)境、社會及治理。監(jiān)控和披露企業(yè)的環(huán)境、社會和治理 (ESG) 績效應(yīng)該成為首要任務(wù)。不僅英國正在制定強制性 ESG 報告，而且 90% 的美國最大企業(yè)現(xiàn)在都在報告可持續(xù)性指標(biāo)。同時，在 2020 年，85% 的投資者考慮了ESG 因素，其中企業(yè)的碳排放和能源效率起著至關(guān)重要的作用。

員工招聘和保留。根據(jù)Infogrid 進(jìn)行的研究，40% 的英國員工表示，他們更有可能申請在提議或采用凈零戰(zhàn)略的企業(yè)工作。隨著越來越多的企業(yè)采用綠色建筑計劃，大家都不希望落后。明顯降低碳排放量可以幫助吸引和留住最優(yōu)秀的人才。

客戶滿意度。潮流正在改變：客戶現(xiàn)在愿意為可持續(xù)性支付更多費用?，F(xiàn)在，企業(yè)必須比以往任何時候都更加積極和透明地宣傳其可持續(xù)發(fā)展實踐，以保持競爭力。

凈零的情況是無可辯駁的。但對于試圖實現(xiàn)這一目標(biāo)的企業(yè)來說，這并不總是那么容易。以下是工作場所在嘗試降低碳排放時面臨的一些主要挑戰(zhàn)：

能源。我們知道，燃燒化石燃料來產(chǎn)生能量會將大量的碳排放到我們的大氣中。為了實現(xiàn)凈零，企業(yè)需要尋找低碳的可再生能源替代品。這些可以包括太陽能電池板和風(fēng)能提供的能源，或熱泵等本地解決方案。

低效的系統(tǒng)和設(shè)備。使用低效的遺留系統(tǒng)和設(shè)備所浪費的能源全部加起來——尤其是在考慮長期能源使用時。

建筑設(shè)計。缺乏自然光、自然通風(fēng)不足和絕緣不良都會影響新舊建筑。糟糕的建筑設(shè)計，加上對人造光、熱和通風(fēng)的需求增加，大大增加了我們的碳足跡。

資源管理不善。要實現(xiàn)凈零能耗建筑，我們需要有效地管理所擁有的資源和空間。管理不善的建筑物、過度擁擠和未充分利用的空間、浪費的供暖和照明，將顯著增加溫室氣體排放。員工的福祉和生產(chǎn)力也會受到負(fù)面影響。

過度依賴抵消。一個常見的陷阱是認(rèn)為我們可以簡單地重新吸收我們使用抵消計劃排放的所有碳，例如植樹。雖然關(guān)注我們排放的碳的這些策略很好，但我們應(yīng)該首先關(guān)注降低我們使用的能源量。

在努力實現(xiàn)凈零能耗時，有些事情比其他事情更容易改變。但無論我們的建筑的年代、風(fēng)格或行業(yè)如何，現(xiàn)在都可以開始采取措施來減少碳足跡。

好消息是，現(xiàn)在有許多專業(yè)的企業(yè)提供了智能系統(tǒng)解決方案。包括江森自控、施耐德電氣、霍尼韋爾等在內(nèi)的建筑能源管理專家研究了企業(yè)面臨的所有挑戰(zhàn)，并從碳排放和財務(wù)角度構(gòu)建了專業(yè)的解決方案。

以下智能系統(tǒng)可用于降低建筑碳排放的一些方法：

智能的物聯(lián)網(wǎng)傳感器可用于持續(xù)監(jiān)控溫度、通風(fēng)、濕度、占用率等。如今的傳感器安價格親民且易于安裝，一旦啟動并運行，基本不需太多的維護(hù)。

中央儀表板和專有的 AI 平臺可以完成所有艱苦的工作——從智能傳感器收集和集成整個產(chǎn)品組合中的數(shù)據(jù)。AI 技術(shù)使用所有這些數(shù)據(jù)來生成有關(guān)溫度、空氣質(zhì)量和占用率等可操作的見解，因此可以有針對性地定位資源并大大減少能源浪費。

自動維護(hù)意味著更少的故障和更少的呼叫，減少每天需要訪問站點的汽車出行數(shù)量。降低建筑物的運行成本和能源使用，同時延長設(shè)備的使用壽命。

將智能建筑系統(tǒng)設(shè)計為智能化，提供整個投資組合中的聯(lián)合站點范圍數(shù)據(jù)。因此，相關(guān)的、可操作的見解，無論是現(xiàn)在還是長期，都會對企業(yè)的業(yè)務(wù)和地球產(chǎn)生真正的影響。

在努力實現(xiàn)凈零時，提高效率和更好地管理資源至關(guān)重要。但還有其他重要因素需要考慮。作為一名 FM、房東或工作場所經(jīng)理，還需要考慮：

通過使用被動式建筑設(shè)計充分利用自然資源。設(shè)計工作空間，使其盡可能使用自然光并避免眩光。充分利用自然通風(fēng)，避免依賴人工加熱、通風(fēng)和照明系統(tǒng)。

為建筑確保可再生能源。如果可以，請避免使用化石燃料，并確保能源來自可再生資源。盡可能利用現(xiàn)場可再生能源，例如熱泵和太陽能電池板，進(jìn)一步減少碳排放。

具全生命周期碳足跡的大局觀。建筑、建筑材料、拆除、翻新——它們都有碳成本?？紤]使用碳足跡較低的替代建筑材料、替代建筑方法和限制浪費的策略。

披露碳足跡。通過向投資者、客戶和員工公開披露碳證書，并使用 LEED 和 ILFI 等計劃獲得認(rèn)證，從而領(lǐng)先一步。

實現(xiàn)凈零能耗建筑是一段旅程，智能系統(tǒng)可以讓企業(yè)從第一天起就可以有所作為，而無論企業(yè)處于實現(xiàn)碳中和的道路上的哪個階段。

以Infogrid為例，其自動化冷藏傳感器幫助NHS Oxford節(jié)省能源、減少維護(hù)呼叫并提高合規(guī)性，并幫助他們實現(xiàn)了能源效率和廢物預(yù)防目標(biāo)，所有這些目標(biāo)的投資回報率都不到 3 個月。

以下是Infogrid的智能系統(tǒng)提供幫助的其他案例：

Infogrid僅在其 HVAC 系統(tǒng)上一年就為一家零售公司節(jié)省了800 噸二氧化碳。

為住房信托節(jié)省了69% 的維護(hù)費和法律費用。

幫助一家銀行每年節(jié)省100 萬美元的水費。

幫助一家國家劇院每年節(jié)省超過2000 小時的合規(guī)性勞動。

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