BYJUSTIN NGviaearth.org

“綠色建筑”是綠色詞匯表上一個(gè)新興的流行詞。實(shí)際上，它們通過整合綠色技術(shù)來提高關(guān)鍵的能源效率，既減少了碳排放，又從長遠(yuǎn)來看降低了運(yùn)營和能源成本。有了這個(gè)目標(biāo)，我們希望在香港各地建造更多的綠色建筑，以促進(jìn)香港可持續(xù)發(fā)展的未來。但是，這個(gè)綠色夢想真的存在嗎?或者這只是另一個(gè)“洗綠”的例子，分散了我們對氣候現(xiàn)實(shí)的注意力？

綠色建筑已經(jīng)存在很長一段時(shí)間了。它最初是由美國建筑師保羅·索萊里(Paul Soleri)在60年代提出的概念，最初被浪漫化為在一個(gè)高密度城市中建筑與生態(tài)學(xué)的結(jié)合，最大限度地獲得共享的、具有成本效益的基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)并減少浪費(fèi)和環(huán)境污染。

雖然生態(tài)學(xué)的概念被認(rèn)為過于理想化并且在很大程度上仍然是假設(shè)性的，但節(jié)能建筑的概念成為一個(gè)吸引人的概念，使當(dāng)代綠色建筑運(yùn)動(dòng)在 70 年代蓬勃發(fā)展。隨著 70 年代的能源危機(jī)——主要工業(yè)國家（美國、加拿大、德國等）的石油產(chǎn)量達(dá)到頂峰，以及其他生產(chǎn)商的禁運(yùn)——西方世界面臨著嚴(yán)重的石油短缺和油價(jià)上漲，從而產(chǎn)生了全球?qū)μ岣吣茉葱屎蜕鷳B(tài)友好的需求。

其中一種方式是通過重塑建筑實(shí)踐，從長遠(yuǎn)來看會(huì)減少能源輸出，這一實(shí)踐在我們減少碳排放的新目標(biāo)中變得越來越重要。建筑對環(huán)境的影響巨大——占全球能源排放量的 39%，全球材料使用量的 50%，每年使用 424 億噸材料。

以香港為例。繁華的大都市——擁有超過 42,000 座私人建筑和 8,000 多座政府建筑遍布城市景觀——?jiǎng)?chuàng)造了對可持續(xù)能源消耗的需求。在香港，建筑物消耗了很大一部分能源、電力、水和材料消耗，占每年總用電量的90% 和約 60% 的二氧化碳排放量。此外，按照目前每年 300 到 500 座新建筑的建設(shè)速度，到 2050 年將有 60% 到 80% 的建筑已經(jīng)建成。因此，解決新建筑和現(xiàn)有建筑的總排放量對于建筑行業(yè)的脫碳過程至關(guān)重要。

對此，作為香港環(huán)境局《香港氣候行動(dòng)藍(lán)圖2030+》的一部分——到 2030 年將碳強(qiáng)度降低到 2005 年水平的 65-70% 的目標(biāo)——該市推出了由香港綠色建筑議會(huì) (HKGBC) 設(shè)計(jì)的一套嚴(yán)格的綠色認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，稱為 BEAM Plus。要獲得 BEAM Plus 認(rèn)證（目前在香港擁有超過 1600 座建筑物和發(fā)展項(xiàng)目），建筑開發(fā)商必須針對各種可持續(xù)發(fā)展問題（從規(guī)劃和建造到建筑物的運(yùn)營和維護(hù)）滿足一套全面的績效標(biāo)準(zhǔn)。通過解決建筑物在其整個(gè)生命周期中的整體性能，這有助于進(jìn)行公平和客觀的評估，從而提供廣泛的透明度。

該標(biāo)準(zhǔn)的長范圍性能標(biāo)準(zhǔn)也促進(jìn)了高度的多功能性和有效性，因?yàn)樗軌虿东@建筑物碳排放的各個(gè)方面，而這些方面在其他綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)中沒有考慮到。例如，隱含碳占建筑物生命周期總排放量的 30-40%，其中大部分是在施工過程中排放的。對于尚未建成的建筑，所有的碳排放都可以被識別并可能減少。對于現(xiàn)有建筑物，已經(jīng)失去了顯著影響隱含碳的機(jī)會(huì)，但仍可以通過改造和改造將運(yùn)營碳排放降至最低。通過這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，香港的綠色建筑能夠同時(shí)解決多種碳排放源。

對標(biāo)準(zhǔn)證書持懷疑態(tài)度的批評者應(yīng)該知道，其認(rèn)證不僅限于香港。除了與美國自己的一套綠色建筑評級系統(tǒng)非常相似之外，它被稱為美國綠色建筑委員會(huì)開發(fā)的能源與環(huán)境設(shè)計(jì)領(lǐng)導(dǎo)力 (LEED)，BEAM Plus 已經(jīng)擴(kuò)展到大中華地區(qū)的許多主要地理區(qū)域?yàn)硡^(qū)，包括澳門、深圳、廣州、上海和北京。通過此評級工具，估計(jì)每年可節(jié)省 710 850MWh 電力- 大約是 146 000 個(gè)香港家庭的年平均用電量 - 香港每年避免消耗 157 億升淡水和海水。結(jié)果是估計(jì)每年的總碳排放量將減少 506 350 噸，相當(dāng)于種植 2200 萬棵樹。

這種綠色認(rèn)證的典型例子是位于香港島北角的香港 K11 Atelier King's Road——香港最新城市寫字樓重建項(xiàng)目的一部分。占地45300 平方米的建筑面積（總建筑面積），綠樹成蔭的外部有 28 層和展覽空間，以及各種咖啡館和其他餐飲場所。然而，該建筑的主要吸引力在于它成為世界上第一座獲得 WELL 建筑標(biāo)準(zhǔn)預(yù)認(rèn)證、香港 BEAM Plus 臨時(shí)認(rèn)證和美國 LEED 預(yù)認(rèn)證的所有鉑金級的建筑，參考到相關(guān)的聯(lián)合國可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。滿足這三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)絕非易事。

為實(shí)現(xiàn)這一里程碑，K11 大樓在竣工時(shí)確定整合了 70 多項(xiàng)可持續(xù)發(fā)展功能。例如，建筑裝飾著綠色植物，延伸到建筑周圍并穿過辦公大樓的裙樓。加上屋頂，總綠化面積為6 700m2，是總場地面積的兩倍多。通過其綠色景觀，該建筑每年能夠隔離 4 噸二氧化碳，同時(shí)還減少了炎熱和緊湊城市中的城市熱島效應(yīng)。

此外，K11 大樓采用了綠色技術(shù)，進(jìn)一步增強(qiáng)了其可持續(xù)性特征。例如，在建筑物內(nèi)使用低電子玻璃——透明且反射熱量的微觀薄涂層——提供了太陽能控制和良好的日光可用性，而建筑物的 LED 照明系統(tǒng)連接到日光傳感器——太陽能探測器，即僅由陽光激活 - 以促進(jìn)進(jìn)一步節(jié)能和理想的晝夜節(jié)律照明。最值得一提的是，K11 Atelier 在屋頂（占地 220 平方米）配備了香港首個(gè)及亞洲最大的商用混合型 83 千瓦太陽能光伏和熱能 (PVT) 裝置。通過其 138 個(gè) PVT 面板，

這與更傳統(tǒng)的光伏系統(tǒng)的不同之處在于其整體更高的能源效率，每年可再生能源發(fā)電量估計(jì)為 77 000 千瓦時(shí)，占 K11 Atelier 大樓總能源使用量的 1.3%。由于這些特點(diǎn)，該項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了超過 30% 的能源節(jié)約，達(dá)到了美國采暖、制冷和空調(diào)工程師協(xié)會(huì) (ASHRAE) 標(biāo)準(zhǔn)——美國公認(rèn)的通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)和可接受的室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)——通過其對綠色技術(shù)的各種利用。

那么，綠色建筑值得支持嗎？雖然該標(biāo)準(zhǔn)本身在建筑物建造之前可能相當(dāng)嚴(yán)格，但香港尚未制定針對商業(yè)和工業(yè)部門的后續(xù)要求。例如，雖然香港確實(shí)有減碳目標(biāo)，但并沒有強(qiáng)制要求企業(yè)甚至部門跟進(jìn)以達(dá)到這個(gè)總體目標(biāo)。K11 的業(yè)主新世界發(fā)展試圖通過引入自愿的可持續(xù)租賃承諾來維持這些可持續(xù)目標(biāo)，K11 通過獎(jiǎng)勵(lì)制度鼓勵(lì)可持續(xù)的企業(yè)行為。

例如，作為中華電力有限公司的可再生能源上網(wǎng)電價(jià) (FiT) 計(jì)劃的一部分，K11 為商店員工提供免費(fèi)的智能電表，以測量其辦公空間內(nèi)的能源消耗。K11,“新世界可持續(xù)發(fā)展學(xué)院”為所有業(yè)務(wù)部門和員工提供可持續(xù)發(fā)展相關(guān)培訓(xùn)和實(shí)地考察。通過該學(xué)院，員工學(xué)習(xí)識別和管理氣候相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，尤其是在項(xiàng)目管理和物業(yè)管理等關(guān)鍵內(nèi)部部門。然而，其他房地產(chǎn)開發(fā)商可能不會(huì)類似地采用這種自愿計(jì)劃，因?yàn)樗枰冻鼍薮蟮呐砭S持可持續(xù)的承諾，而且缺乏結(jié)構(gòu)很可能會(huì)導(dǎo)致各公司所支持的可持續(xù)發(fā)展質(zhì)量不一致。

此外，香港大學(xué)在 2017 年進(jìn)行的一項(xiàng)研究表明，與傳統(tǒng)建筑項(xiàng)目相比，綠色建筑項(xiàng)目的資本成本平均增加 34.06%，綠色建筑項(xiàng)目的價(jià)值更高價(jià)格、租金成本和市場估值溢價(jià)（6-8%）。這一顯著的價(jià)格上漲可能會(huì)抑制房地產(chǎn)開發(fā)商投資綠色建筑的積極性，這不僅是因?yàn)橄愀垡呀?jīng)存在高準(zhǔn)入門檻和高昂的房地產(chǎn)價(jià)格，而且還因?yàn)樾鹿谝咔閷?jīng)濟(jì)造成的不利影響。

然而，盡管綠色建筑的資金成本相對較高，但通過運(yùn)營和建設(shè)方面的各種降低成本的方法，它們?nèi)匀豢梢杂?shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的一種方法是使用預(yù)制等綠色施工方法。預(yù)制有助于減少材料使用、減少建筑垃圾以及增加調(diào)試和小修成本（在傳統(tǒng)項(xiàng)目中可高達(dá)總建筑成本的 2%）。更重要的是，預(yù)制化加快了施工進(jìn)程，可以減少客戶承擔(dān)的財(cái)務(wù)費(fèi)用（在較短的建造周期內(nèi)可以降低2%到3%），通過更早地開展業(yè)務(wù)或租金收入來增加客戶的利潤，并減少對當(dāng)?shù)鼗颥F(xiàn)有業(yè)務(wù)的干擾，最終有助于進(jìn)一步降低成本。然而，預(yù)制施工不是一個(gè)線性過程。有必要進(jìn)一步研究不同水平和方法的預(yù)制施工對綠色項(xiàng)目的時(shí)間和成本的影響。因此，需要對各種綠色施工方法和生命周期成本進(jìn)行進(jìn)一步研究。

此外，從長遠(yuǎn)來看，我們必須繼續(xù)審視使用綠色物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和基礎(chǔ)設(shè)施所帶來的長期環(huán)境和經(jīng)濟(jì)效益。就目前而言，綠色建筑的發(fā)展和認(rèn)可在過去十年中獲得了相當(dāng)大的動(dòng)力：在 2010 年至 2019 年期間，香港有超過 1 600 個(gè)建筑和發(fā)展項(xiàng)目獲得 BEAM 認(rèn)證，使自 1996 年以來的認(rèn)證總數(shù)達(dá)到超過 3 000 間。獲白金評級的著名現(xiàn)有建筑物包括銅鑼灣希慎廣場（2013 年）、中環(huán)渣打大廈（2016 年）、九龍?zhí)劣忠怀牵?017 年）、鲗魚涌太古坊（2018 年）、以及赤鱲角的港珠澳大橋口岸（2019年，暫定）。正在進(jìn)行的西九龍文化區(qū)（2016 年）和啟德體育公園（2020 年）的發(fā)展項(xiàng)目也分別獲得了白金評級。

值得一提的是，K11 Atelier 是由新世界集團(tuán)綠色金融框架下香港首筆綠色貸款資助，參考綠色債券原則 2018 和綠色貸款原則 2018。這筆成功的綠色貸款，獲得了“綠色金融證書”香港品質(zhì)保證局 (HKQAA) 的 (預(yù)發(fā)行) 提供了一個(gè)指標(biāo)，表明房地產(chǎn)開發(fā)中具有強(qiáng)大潛力的綠色融資市場，隨著投資者開始認(rèn)識到綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益，該市場有望繼續(xù)獲得牽引力。

歸根到底，政府也有責(zé)任創(chuàng)建一個(gè)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，在該結(jié)構(gòu)中，可持續(xù)發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)在開發(fā)后得到始終如一的支持。政府擁有的大量財(cái)產(chǎn)表明，政府對建筑部門的影響很大，有權(quán)對其控制的建筑物提出要求。其中包括教育和衛(wèi)生設(shè)施、公共住房、政府辦公室和其他社區(qū)建筑。解決這些建筑物的碳排放問題將做出重大貢獻(xiàn)。只有這樣，香港的綠色建筑才會(huì)成為一種非常受歡迎的投資形式，從長遠(yuǎn)來看，這將有利于城市的可持續(xù)發(fā)展。

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