建筑物占全球總排放量的 30-40%。如果我們要限制失控的氣候變化的破壞性后果，這些排放量需要迅速減少到工業(yè)化前的水平。這些是聯(lián)合國(guó)政府間氣候變化專門委員會(huì)(IPCC) 提供的確鑿事實(shí)，該委員會(huì)是聯(lián)合國(guó)評(píng)估與氣候變化相關(guān)的科學(xué)的機(jī)構(gòu)。

到 2050 年，我們迫切需要對(duì)建筑環(huán)境進(jìn)行脫碳，并在建筑物整個(gè)生命周期中實(shí)現(xiàn)凈零排放。這始于建筑，但會(huì)持續(xù)到日常使用并最終拆除。

我們工作的建筑物，包括辦公室、工廠和醫(yī)療機(jī)構(gòu)，都在產(chǎn)生大量的碳排放，因此企業(yè)必須參與這一議程。對(duì)企業(yè)組織而言，好消息是，通過(guò)提高建筑物的可持續(xù)性，他們還可以創(chuàng)造健康的工作環(huán)境，這對(duì)生產(chǎn)力至關(guān)重要。與此同時(shí)，這對(duì)氣候和利潤(rùn)都是雙贏的。

但是，我們目前還沒(méi)有走上正軌；建筑改造率需要翻倍甚至三倍才能實(shí)現(xiàn)所需的減排量。那么，企業(yè)組織應(yīng)該如何努力實(shí)現(xiàn)更可持續(xù)的未來(lái)呢？

傳統(tǒng)上，有一種觀點(diǎn)認(rèn)為，提高建筑可持續(xù)性的最佳方法是拆除舊的、低效的建筑，并用新的、閃亮的摩天大樓取而代之。然而，現(xiàn)在越來(lái)越多地推動(dòng)對(duì)舊建筑進(jìn)行改造并將其提升到新的水平。改造建筑物的碳排放量遠(yuǎn)低于拆除和建造新建筑物。例如新建建筑所有需要的鋼材、混凝土和玻璃。這些材料的生產(chǎn)都是能源密集型的，這意味著許多新建筑在使用之前就具有很高的“嵌入碳”——即被鎖定在建筑物足跡中的排放物。

隨著全球氣溫上升、發(fā)展加快以及由此導(dǎo)致的建筑物排放量增加，我們必須將能源使用與增加的建筑面積脫鉤。這可以通過(guò)以下方式實(shí)現(xiàn)：

提高建筑翻新率的技術(shù)已經(jīng)存在，這種轉(zhuǎn)變對(duì)于實(shí)現(xiàn)氣候目標(biāo)至關(guān)重要。在努力實(shí)現(xiàn)氣候復(fù)原力（我們對(duì)未來(lái)氣候變化的保護(hù)程度）和能源安全（減少化石燃料以創(chuàng)造一個(gè)更加能源安全的未來(lái)）時(shí)，利用這些技術(shù)也很重要。最近烏克蘭局勢(shì)以及歐洲對(duì)俄羅斯石油和天然氣的依賴尤其引起了人們的關(guān)注。通過(guò)最大限度地提高能源效率，我們可以從一開(kāi)始就減少能源使用量，并能夠更快、更便宜地過(guò)渡到可再生能源。

企業(yè)也必須致力于這一戰(zhàn)略，因?yàn)閷?duì)可持續(xù)智能技術(shù)和數(shù)字化的投資提供了降低能源費(fèi)用、降低風(fēng)險(xiǎn)和提高效率的方法。發(fā)展中經(jīng)濟(jì)體尤其如此，隨著全球變暖的持續(xù)，它們將經(jīng)歷更高的溫度和更多的極端天氣事件。

想想你晚上經(jīng)過(guò)的普通辦公室，所有的燈都亮著。占用傳感器可以確保只使用真正需要的那些，這也可以與供暖、通風(fēng)和空調(diào) (HVAC) 系統(tǒng)相關(guān)聯(lián)。因此，如果我們開(kāi)始以更智能的方式使用能源，我們可以節(jié)省碳，也可以減少浪費(fèi)。

自大流行以來(lái)，許多工人的工作模式發(fā)生了變化——也許是永久性的。雖然員工和雇主已經(jīng)看到混合工作的好處，但在工作場(chǎng)所一起工作和協(xié)作工作的優(yōu)勢(shì)也可以為組織帶來(lái)無(wú)法量化的好處。

這些不斷變化的工作模式也給樓宇管理人員帶來(lái)了挑戰(zhàn)。但是，通過(guò)收集和分析數(shù)據(jù)，我們可以開(kāi)始了解工作場(chǎng)所的運(yùn)作方式。一個(gè)組織是否需要租用這么大的辦公室，如果由于混合工作而只使用了 40% 的辦公室？

此外，我們都知道，任何企業(yè)中最重要（也是最昂貴）的部分是勞動(dòng)力。越來(lái)越多的證據(jù)表明建筑物（我們?cè)谄渲卸冗^(guò)了 90% 的時(shí)間）對(duì)我們的身心健康產(chǎn)生了影響。簡(jiǎn)單的措施，例如安裝傳感器來(lái)監(jiān)測(cè)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，可以為任何組織提供寶貴的數(shù)據(jù)洞察力。

哈佛大學(xué)在六個(gè)國(guó)家進(jìn)行的一項(xiàng)研究發(fā)現(xiàn)，室內(nèi)空氣質(zhì)量差會(huì)對(duì)認(rèn)知功能產(chǎn)生負(fù)面影響。辦公室工作人員接受了基于顏色和基于算術(shù)的測(cè)試，在 CO₂水平較高的地方，工作人員的響應(yīng)時(shí)間和準(zhǔn)確性顯著減慢。世界綠色建筑委員會(huì)的另一項(xiàng)研究發(fā)現(xiàn)，增加通風(fēng)并將工作場(chǎng)所的 CO₂水平從 1000 ppm 降低到 500-600 ppm 可以提高 8-11% 的生產(chǎn)力。

如果我們將 CO₂水平監(jiān)測(cè)與通風(fēng)系統(tǒng)聯(lián)系起來(lái)，建筑管理人員可以確保在員工暴露于較高 CO₂水平時(shí)自動(dòng)增加通風(fēng)，從而提高生產(chǎn)力水平。當(dāng)我們開(kāi)始收集這些類型的見(jiàn)解時(shí)，我們可以看到擁有智能、健康和高效的工作場(chǎng)所的全部好處。

雖然許多企業(yè)對(duì)可持續(xù)和生產(chǎn)性建筑感興趣，但他們可能會(huì)遇到一些常見(jiàn)的實(shí)施障礙。如何解決這些問(wèn)題？

企業(yè)現(xiàn)在需要開(kāi)始投資，以確保他們的建筑物——辦公室、倉(cāng)庫(kù)、工廠以適合未來(lái)。通過(guò)投資于未來(lái)證明他們的建筑物并使其具有氣候適應(yīng)能力，他們也在投資于員工的健康和福祉。

當(dāng)提到任何改造項(xiàng)目時(shí)，這是預(yù)算持有人最常問(wèn)的問(wèn)題。然而，我們對(duì)擁有高效、健康和高效工作場(chǎng)所的多重好處了解得越多，簡(jiǎn)單的投資回報(bào) (ROI) 計(jì)算就越不夠。

智能和健康的建筑不僅應(yīng)該減少能源使用，還應(yīng)該提高工人的福祉和生產(chǎn)力，減少曠工，以及吸引和留住人才。在評(píng)估任何項(xiàng)目的可行性時(shí)，必須考慮到越來(lái)越多的證據(jù)表明這些好處。

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