不要被電視上的信息所迷惑，如今建造房屋的過程充斥著令人難以置信的痛苦。光是申請必要的許可證可能就是一件令人痛苦的事情，在城市里四處奔波，填寫無用的表格，在市政廳里一邊無聊地等待著，一邊在想也許應(yīng)該搬回父母家。
要真正獲得這些許可證，你的住宅必須滿足一系列條件，比如復(fù)雜且相互沖突的聯(lián)邦、州和市建筑規(guī)范，單獨(dú)的火源和能源要求，以及由各個獨(dú)立機(jī)構(gòu)設(shè)定的準(zhǔn)法律建筑標(biāo)準(zhǔn)。
當(dāng)別人對你說“我的祖父母赤手空拳地建好了這座房子”時，似乎建造房屋并不總是這么困難。然而，激增的法規(guī)正成為美國和其他發(fā)達(dá)國家住房成本快速上漲的主要原因之一。不過，好消息是，新一代初創(chuàng)公司正在識別和簡化這些法規(guī)，通過機(jī)器學(xué)習(xí)來實現(xiàn)住房的未來。
官僚主義的惡果
各大城市曾經(jīng)單獨(dú)創(chuàng)建了各種建筑規(guī)范，這些建筑規(guī)范決定了建筑設(shè)計幾乎每個方面的要求，并且參考了當(dāng)?shù)氐牡匦?、氣候和風(fēng)險。隨著時間的推移，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、州、聯(lián)邦政府認(rèn)可的組織和從保險業(yè)萌芽的獨(dú)立團(tuán)體，進(jìn)一步創(chuàng)建了自己的“模范”建筑規(guī)范。
這也是復(fù)雜性的開始。各州可以自己選擇聯(lián)邦規(guī)范和獨(dú)立機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)，各市可以自己選擇州立規(guī)范，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)可以自己選擇市立規(guī)范，需要注意的是，這些規(guī)范并不總是一致的。因此，當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范是由不斷變化、不斷膨脹和混合的法規(guī)所組成的。例如，紐約市的建筑規(guī)范由五個部分組成，分為76個章節(jié)和35個附錄，另外還有67個更新。
簡而言之，非常的糟糕。
由于建筑規(guī)范的超本地化和重疊性，一個地方的住宅可能會受到與其他地方完全不同的要求。因此，你甚至難以理解允許構(gòu)建的內(nèi)容，需要滿足的條件以及如何最好地滿足這些條件。
住房規(guī)范存在一定程度的復(fù)雜性，是難以避免的。房屋的結(jié)構(gòu)完整性取決于從墻壁到侵蝕到風(fēng)力作用的一切事物。建筑物中使用的材料和技術(shù)各式各樣，也都在不斷的發(fā)展。
因此，來自各個聯(lián)邦、州、市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)和獨(dú)立機(jī)構(gòu)的厚重法規(guī)，導(dǎo)致了一個令人難以置信的擴(kuò)展決策樹，需要無限的模擬才能完全理解所有必須達(dá)到合規(guī)性的選項，以及它們各自的成本效益和效率。
因此，住宅建筑商經(jīng)常被迫向昂貴的顧問尋求幫助，或者選擇滿足規(guī)范但不具成本效益的設(shè)計。如果施工問題導(dǎo)致你達(dá)不到預(yù)期的結(jié)果，可能會面臨巨額罰款、延誤或重新設(shè)計和重建造成的巨額成本超支。所有這些成本都貫穿整個建筑物的生命周期，并最終影響房主和租房者的負(fù)擔(dān)能力和所有權(quán)。
創(chuàng)企正在解決這一問題
戴上你的安全帽，畢竟你可能還會有希望打造出夢想家園。
由于日益復(fù)雜的建筑規(guī)范所造成的摩擦、低效率和純粹的痛苦，越來越多的公司通過將法規(guī)直接導(dǎo)入軟件，來幫助人們理解住宅建設(shè)過程。
通過使用機(jī)器學(xué)習(xí)，這些公司的平臺圍繞交織的建筑規(guī)范和相互依賴的結(jié)構(gòu)變量，運(yùn)行高級場景分析，從而讓用戶無需接觸法規(guī)，就可以做出合規(guī)設(shè)計和法規(guī)知情決策。
例如，預(yù)制房屋初創(chuàng)公司Cover正在幫助人們根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆謪^(qū)和許可規(guī)定，找出他們可以設(shè)計和建造的房屋后院。
一些初創(chuàng)公司也試圖為大型建筑開發(fā)商提供類似的服務(wù)。就在上周，我報道了一家名為Cove．Tool的初創(chuàng)公司，該公司根據(jù)開發(fā)商指定的位置和項目級特征，分析當(dāng)?shù)亟ㄖ茉匆?guī)范，并給出最具成本效益和最節(jié)能的資源組合，以滿足當(dāng)?shù)氐哪茉匆蟆?/p>
初創(chuàng)公司不僅僅是通過建立規(guī)范來簡化住房流程的監(jiān)管難題。Envelope正在幫助開發(fā)人員理解同樣復(fù)雜的分區(qū)規(guī)范，而Cover和Camino等公司正在努力通過模擬許可流程，幫助指導(dǎo)家庭和企業(yè)主。
我并不是在說規(guī)范不好。事實上，我認(rèn)為建筑規(guī)范是必要的，沒有人想住在一個隨時可能會產(chǎn)生問題的家中。但我仍然忍不住問自己，為什么需要AI才能弄清楚怎么建房子呢？為什么我們的建筑規(guī)范需要超級計算機(jī)來理解？
最終，它可能有助于我們整理出更多標(biāo)準(zhǔn)化的建筑規(guī)范。更多的區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)化將大大減少存在的條件分支數(shù)量。如果有一套公認(rèn)的總體規(guī)范仍然可以為建筑物的所有組成部分設(shè)定精確的要求，那么遵循法規(guī)可以大大減少有效建造房屋所需的知識和分析。
但住房與地理的內(nèi)在聯(lián)系讓標(biāo)準(zhǔn)化的實現(xiàn)變得困難重重。每個地區(qū)都有不同的土地條件、氣候、優(yōu)先事項和政治動機(jī)，所以當(dāng)?shù)卣偸窍胍O(shè)定自己的一套法規(guī)。
政府似乎很好地回避了由超區(qū)域建筑規(guī)范引起的問題，并將其留給創(chuàng)企來幫助人們消除住房建設(shè)過程中的荒謬。
就目前而言，我們可以依靠那些正在創(chuàng)造價值的企業(yè)，通過讓規(guī)則更易于理解，讓住房建設(shè)變得更容易、更簡單和更便宜。也許有一天，我的孫輩可以告訴他們的朋友，自己的爺爺是如何用超級計算機(jī)建造房屋的。
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