自2014年開始，中國創(chuàng)業(yè)潮開始加速，很多中小公司如雨后春筍，一些知名的企業(yè)也進入高速發(fā)展期。在這個背后一個趨勢漸現，企業(yè)運營的輕資產化開始流行，其實在此前如企業(yè)郵箱系統、ERP系統、CRM系統等軟件層面租賃已經是常態(tài)。而隨著輕資產化思維的普及，PC、打印機、投影儀甚至辦公場地等屬于“硬”件層面的辦公設備租賃也開始興起。如辦公室在線短租平臺馬上辦公，及被稱為中國WeWork的聯合辦公空間優(yōu)客工場等服務創(chuàng)業(yè)公司的新型公司開始相繼出現，相信將在2016年新一輪創(chuàng)業(yè)高潮中快速發(fā)展。

現代租賃最早出現在20世紀50年代，在1952年美國租賃公司成立，被公認為現代租賃出現的標志。美國租賃公司是該公司第一任總經理亨利.敘費爾德的經驗和設想創(chuàng)立的，當時亨利.敘費爾德在加州有個小食品工作，作為一個小企業(yè)無力購置大額財物，因為工作亟需帶小型升降機的卡車，為了在成本和需求間找到平衡，就以每月125美元的價格與經紀人達成了協議。之后，頗有商業(yè)頭腦的亨利.敘費爾德根據這一經驗提出了建立租賃公司的設想，并獲得了當地商會的支持，創(chuàng)建了第一家專業(yè)租賃公司---美國租賃公司。

所以說美國的現代租賃業(yè)已經發(fā)展了幾十年，現今在美國59%辦公電腦采用租賃方式獲得，辦公及IT設備融資租賃規(guī)模占比約24%，而在歐洲有63%的IT類上市公司采用設備租賃模式。相比之下中國這個數字僅不到1.4%，我們熟知的IBM、惠普等科技巨頭們旗下IT租賃和融資租賃等業(yè)務都是主要盈利來源，在美國包括Facebook這樣的巨頭也采用融資租賃辦公設備的方式來降低成本，中國目前只有創(chuàng)業(yè)型和中小型公司嘗試設備租賃服務。

中國辦公設備租賃為何艱難前行

中國辦公設備租賃其實早就出現，而且將此模式帶入中國的正是IBM這個老牌科技巨頭，但IBM模式在中國走的并不好。因為中國企業(yè)沒有租賃辦公設備的習慣，除了東西方思考問題的思路差異，還有的就是保證金也是一個不小的負擔，很多企業(yè)因為過高的首付保證金而轉向自己購買。

其實據國際數據公司IDC調查，企業(yè)租賃電腦的綜合成本比購買降低24%，但按照其在美國的租賃思路，除了極個別的企業(yè)，美國的租賃合同都有保證金，保證金比例從15%、20%到75%都有，根據客戶的信用等級確定。而且IBM的運營思路更多是美國業(yè)務的翻版，這種資金壓力在中國讓很多中小企業(yè)望而卻步。

雖然從長期成本、管理維護、更換升級方面辦公設備租賃大大優(yōu)于企業(yè)直接購買，但一直到現在整個市場也沒有被打開。其實在大家眼里認為辦公設備租賃是中小創(chuàng)業(yè)公司才選擇，其實并非這樣，以IBM專攻包括IT（包括硬件、軟件、維修、服務，甚至還包括非IBM產品）租賃，在全球擁有360億美元的資產，75%的《財富》100強客戶在使用其服務。惠普租賃業(yè)務資產在120億美元以上，也服務很多大企業(yè)，運營利潤率保持在11%左右。

其實中國辦公設備租賃的普及問題主要有三點：首先，習慣，目前中國僅有1.4%的企業(yè)選擇辦公設備租賃，就難以影響到更多企業(yè)接受這種輕資產企業(yè)運營方式。其次，中國的企業(yè)征信系統(比如中小企業(yè)融資難題就和這有關)跟不上時代要求，在美國有套完整的企業(yè)征信系統。另外，政策支持和保險體系的完備都是一些重要原因。

如今，中國在政策上已經開始重視租賃業(yè)的巨大價值，而一些中小創(chuàng)新企業(yè)被“逼”輕資產化也是推動力之一。

政策利好推動租賃業(yè)變革

近兩年中國租賃業(yè)也迎來利好消息，2015年9月7日國務院出臺《關于加快融資租賃業(yè)發(fā)展的指導意見》，確定了加快融資租賃和金融租賃行業(yè)發(fā)展的措施，拉動企業(yè)設備投資，帶動產業(yè)升級。李克強總理指出“創(chuàng)新業(yè)務模式，用好‘互聯網+’，堅持融資與融物結合，建立租賃物與二手設備流通市場，發(fā)展售后回租業(yè)務。”

在辦公設備租賃方面政府也在開始逐漸推行，如北京市2014年推行的“政府綠色租用”，除了公車、辦公設備也開始實行“以租代買”的制度。今年7月份淄博試水政府辦公設備以租代購，用100元錢就可以使用價值7000元的打印機，成為政績來宣揚。可見在政策上已經開始向這里傾斜，這里總結下辦公設備租賃幾大優(yōu)勢：

第一：節(jié)省固定成本投入；

第二：減少辦公費用和辦公人力投入；

第三：提高工作效率，減少不必要的麻煩；

在官方的推動下不難想象辦公設備租賃市場肯定會迎來一個飛躍的發(fā)展，目前國內中小企業(yè)采購市場每年約為2800億，平均每家企業(yè)每年約20,000元IT采購支出，PC采購每年的市場規(guī)模達800億。傳統企業(yè)往往通過大宗采購的方式添置企業(yè)資產，這樣會造成企業(yè)流動資金減少、抗風險能力降低；同時，企業(yè)需耗費大量的人力成本與管理精力，進行資產采購、管理、運維、處置等一系列行為。

而且在近兩年大量的新興企業(yè)也為辦公設備租賃發(fā)展提供了很好的基礎，從現在輕型創(chuàng)業(yè)和企業(yè)運營輕資產化趨勢來看，辦公設備租賃是快待開發(fā)的藍海市場，其實包括官方和企業(yè)都已經開始這方面做努力，據悉《中華人民共和國融資租賃法(草案)》已經由人大多次提交，從2015年指導意見的推出，有人推測該草案應該會在近兩年出臺。

輕資產化企業(yè)運營已成趨勢

隨著互聯網時代的不斷發(fā)展，創(chuàng)業(yè)公司的不斷增多，過多的固定資產成為了制約企業(yè)發(fā)展的枷鎖，不言而喻，“變輕”將成為了企業(yè)運營的一種必然趨勢。2015年4月份，在深交所萬達集團董事長王健林用6000字左右的演講，分為四個部分闡述了萬達“輕資產”轉型戰(zhàn)略。王健林說“五年以后萬達廣場將沒有重資產項目了”，“將來萬達商業(yè)股份有限公司可能去掉‘地產’二字。”

來自地產企業(yè)的輕資產聲音，對于中國企業(yè)運營模式的探索意義重大。不僅是萬達，2010年投身商業(yè)地產的萬科集團也于2014年開始尋找轉型“船票”。以此實現從“重資產”經營模式向“輕資產”經營模式的轉型，力求減少資金沉淀，保障現金流。

當然，在邁向輕資產化的步伐上，反而互聯網型公司正在落后。好在大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的新環(huán)境下，中小公司逐漸變多，這讓輕資產化企業(yè)運營的進程開始啟程。其實，輕資產化的精髓，就是將本該用于購買辦公設備的投資，化整為零通過租賃方式，降低成本，并且可選擇長租或短租，保證了低成本的公司正常運轉。

設備租賃簡單的說設備的使用單位向設備所有單位（如租賃公司）租賃，并付給一定的租金，在租賃期內享有使用權，而不變更設備所有權的一種交換形式。主要分為兩種形式，第一種經營租賃，第二種融資租賃。其中經營租賃比較簡單，就是出租和承租。細分起來有直接融資租賃、售后回租、聯合租賃、轉租賃等幾個重要形式。

而融資租賃的合作方式就規(guī)范和明確，多是以融資和對設備的長期使用為前提的，租賃期相當于或超過設備的壽命期，具有不可撤銷性、租期長等特點。一般涉及的是較大的財物設備，出租者按照要求提供規(guī)定的設備，然后以租金形式回收設備的全部資金，出租者對設備的整機性能、維修保養(yǎng)、老化風險等不承擔責任。

由于文化和歷史的原因，相比美國租賃業(yè)的普及，中國企業(yè)很難接受設備租賃。除了習慣原因之外，比如考慮風險、安全、便捷等因素，首先我們國家的租賃市場尚不成熟，當然也和大多數中小企業(yè)拒絕有關。包括BAT三巨頭百度、阿里、騰訊似乎從來沒考慮過走設備租賃來節(jié)省開支的問題，而2009年時Facebook曾融資1億美元用處正是租賃計算機。以當下來說許許多多倒閉的中小企業(yè)，也大多數是自買設備，倒閉后再低價出售，如果選擇租賃損失會大幅度降低。

其實，如果換個思維，將租賃當做一種公司理財方式，似乎就很容易被接受，崇尚所有權的中國，對于租賃物品的習慣似乎天生就難以適應。這就是一種現代的商業(yè)模式，從已有的數據可以知道，中國企業(yè)擴張和縮減規(guī)模是常事，常常碰見需要購買設備和出售設備的難題，如果輕資產化的辦公設備租賃已經普及，恐怕就會省出一大批資金，同時還能催生無數個辦公設備租賃的新興企業(yè)。

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