縱觀前幾次南昌縣土拍完美落幕情況來(lái)看，南昌房企參與土拍熱情提高，金秋之際，南昌縣房產(chǎn)再次爆發(fā)，南昌縣土拍市場(chǎng)呈現(xiàn)生機(jī)勃勃之勢(shì)。

據(jù)南昌縣自然資源局和多部門統(tǒng)籌規(guī)劃，再次推出DAJ2022042、DAJ2022043、DAJ2022036、DAJ2022037、DAJ2022038、DAJ2022039等多宗地塊，總面積達(dá)到399.279畝，最受關(guān)注的莫過(guò)于位于象湖濱江中芯的DAJ2022042、DAJ2022043兩優(yōu)質(zhì)地塊，潛力無(wú)限，是否會(huì)“觸頂”成交，成為南昌縣新地王？

城市新貴，濱江中芯

眾所周知，象湖濱江是南昌近幾年崛起的“城市新貴”，贛江時(shí)代來(lái)臨，“一江兩岸”的規(guī)劃有目共睹，象湖濱江成為城市火熱地塊，眾多購(gòu)房者對(duì)此地塊無(wú)限看好。北連朝陽(yáng)，與九龍湖隔江向往，一江兩岸的光景象湖濱江承載著眾多期望。

DAJ2022042位于南昌縣范圍內(nèi)東岳大道以南、規(guī)劃路以東、象湖二路以北地塊，總地塊面積為53.1795畝，主要是商住用地（商業(yè)計(jì)容建筑面積占總計(jì)容建筑面積的11%）。DAJ2022043南昌縣范圍內(nèi)東岳大道以南、銀城路以西、象湖二路以北地塊，地塊占地面積為62.931畝，主要用途也是商業(yè)用地。

在筆者看來(lái)，DAJ2022042、DAJ2022043地處象湖新城濱江區(qū)CBD旁，濱江地區(qū)發(fā)展得如火如荼，靠近贛江，資源優(yōu)渥，“一江兩岸”的規(guī)劃為象湖濱江駐入強(qiáng)勁發(fā)展動(dòng)力。南昌縣此次拍賣的地塊，位于濱江中芯板塊，地理位置優(yōu)越，在開(kāi)發(fā)商的點(diǎn)綴之下必將受到購(gòu)房者的“追捧”。

交通大爆發(fā)，通途無(wú)限

不得不提的是，連接象湖濱江和九龍湖的復(fù)興大橋（在建），DAJ2022042、DAJ2022043地塊位于橋頭堡位置，未來(lái)可沿過(guò)江通道直達(dá)九龍湖，同時(shí)可瞰一線江景。南昌地鐵4號(hào)線新洪城大市場(chǎng)站輻射范圍為2公里，公共交通便利。最近有最新地鐵規(guī)劃流出，南昌地鐵6號(hào)線將經(jīng)過(guò)濱江區(qū)域，為DAJ2022042、DAJ2022043地塊賦能。

南昌縣桃新大道北起昌南大道桃花路互通南側(cè)，南至南外環(huán)小藍(lán)樞紐北側(cè)，橫穿了整個(gè)象湖新城，大象湖片區(qū)也將形成快速路環(huán)。此外DAJ2022042、DAJ2022043地塊附近有241等多條公交線路、東新客運(yùn)站等，交通十分便利。

在筆者看來(lái)，DAJ2022042、DAJ2022043地塊交通大爆發(fā)，過(guò)江大橋進(jìn)度加快，快速路閉環(huán)即將打通，對(duì)于購(gòu)房者而言，交通是重中之重。公共交通覆蓋，不管是地鐵還是公交均能滿足住戶需求，四通八達(dá)，通途無(wú)限，露出潛力。

盡善盡美，宜居宜業(yè)

DAJ2022042、DAJ2022043地塊基礎(chǔ)設(shè)施完善，盡管是象湖濱江新城，但具備硬核的基礎(chǔ)設(shè)施。兩宗地塊優(yōu)享贛江風(fēng)光帶南延、撫河故道濕地公園以及景觀明渠三大系統(tǒng)，眺望贛江醉人夜景，環(huán)境舒適，適宜居住。

周邊商業(yè)配套完善，新洪城大市場(chǎng)商業(yè)全覆蓋，直線距離在1.5公里，吃喝玩樂(lè)應(yīng)有盡有，周邊還有新疆商業(yè)中心、東新農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等商業(yè)，滿足住戶的基本需求。學(xué)校林立，蓮塘一中東新校區(qū)、洪安學(xué)校、洪新學(xué)校等校園環(huán)伺，目前象湖濱江區(qū)正在規(guī)劃兩所高中，解決住戶上學(xué)難等問(wèn)題。南昌縣文化中心、昌南體育中心配套完善，滿足居住需求。

DAJ2022042、DAJ2022043地塊資源豐富，其中醫(yī)療資源更值得一提，南大一附院象湖院區(qū)落戶與象湖新城板塊，醫(yī)療設(shè)施齊全。除此之外，中日友好醫(yī)院江西醫(yī)院落戶象湖濱江板塊，推進(jìn)象湖濱江板塊衛(wèi)生健康事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

在筆者看來(lái)，疫情反反復(fù)復(fù)，南昌縣的土拍沉寂一段時(shí)間之后，持續(xù)發(fā)力加量，DAJ2022042、DAJ2022043地塊不管是從商業(yè)配套、學(xué)校、醫(yī)療、文化等多方面來(lái)看，都有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，適于打造宜居宜學(xué)的住宅范本。這兩個(gè)優(yōu)質(zhì)地塊，潛力無(wú)限，必將成為生活氣息濃厚、休閑消費(fèi)便捷的核心區(qū)域，人居氛圍已形成，地塊最終將花落誰(shuí)家？我們9月30日拭目以待。

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