什么是智能建筑？

“智能建筑”一詞指的是配備建筑管理系統(tǒng)的建筑，這些系統(tǒng)利用物聯(lián)網(wǎng)和人工智能等技術(shù)，自動管理和控制建筑內(nèi)使用的各種能源，如照明、空調(diào)和熱水。智能建筑節(jié)能、提高安全性，創(chuàng)造更舒適的環(huán)境，并且管理更加高效，減輕了建筑管理人員的負(fù)擔(dān)。

建筑管理問題

由于之前的新冠大流行，辦公建筑的面積因居家辦公和辦公室輪用辦公桌的人數(shù)增加，辦公建筑面積正在縮小。此外，發(fā)展中國家由于經(jīng)濟(jì)快速增長，勞動工資上漲和勞動力短缺問題也日益突出。此外，由于恐怖主義和沖突等原因，原油及其他原材料價格飆升，已成為嚴(yán)重問題。接下來，我們將探討這些問題對建筑管理可能產(chǎn)生的負(fù)面影響。

工資上漲和勞動力短缺——低效的建筑管理

自疫情以來，全球經(jīng)濟(jì)特征為經(jīng)濟(jì)停滯和通貨膨脹導(dǎo)致的物價上漲，同時在發(fā)展中國家觀察到勞動工資上漲。建筑管理領(lǐng)域同樣受到影響，為了吸引員工，提高起薪已成為不可避免的事情。此外，發(fā)展中國家難以獲得建筑管理方面的專業(yè)知識，技術(shù)人員不足使得引進(jìn)和使用最新技術(shù)變得困難。因此，許多操作仍需手工完成，效率低下，加上工資上漲，這正成為建筑管理的重大負(fù)擔(dān)。

原材料價格上漲——管理成本增加

由于全球各地的恐怖主義和地緣沖突引發(fā)的不確定性，原油、天然氣等原材料價格持續(xù)上漲。因此，能源價格也在飆升，空調(diào)和照明等電氣設(shè)備的電力成本不斷增加。原材料價格的上漲是能源密集型建筑維護(hù)和管理成本增加的根本原因。此外，與其他問題不同，這些價格上漲是一個全球性問題，單個公司無法通過管理手段解決。因此，必須采取更為激進(jìn)的改革，如引入最新技術(shù)。

減少的辦公樓面積——合同價格下降

為應(yīng)對大流行而引入的在家工作為部分企業(yè)帶來了經(jīng)濟(jì)利益，由于辦公室縮小，租金降低。此外，在辦公室的在線會議和辦公桌輪用制的幫助下，對溝通問題的擔(dān)憂正在得到緩解。因此，由于樓層空間過剩，這種現(xiàn)象導(dǎo)致樓宇管理服務(wù)合同價格逐步下降。

讓建筑變智能的舉措——通過物聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)的突破

應(yīng)對這些建筑管理問題的方法有很多，我們來看看一些關(guān)鍵的舉措。

優(yōu)化——利用網(wǎng)絡(luò)

在建筑內(nèi)安裝傳感器，通過網(wǎng)絡(luò)收集數(shù)據(jù)。建筑管理者實(shí)時接收各種數(shù)據(jù)，能夠從中央位置高效地管理建筑。此外，可以利用云服務(wù)遠(yuǎn)程監(jiān)控建筑。

能源管理——引入傳感技術(shù)

在建筑中安裝測量溫度、濕度、二氧化碳濃度、亮度、人員流動等的傳感器和攝像頭，通過網(wǎng)絡(luò)收集數(shù)據(jù)并用于能源管理。分析傳感器和攝像頭收集的數(shù)據(jù)，使得能源使用得以優(yōu)化。

在現(xiàn)有建筑和設(shè)施中的應(yīng)用

讓建筑變智能的舉措不限于新建項(xiàng)目。在對現(xiàn)有建筑進(jìn)行重大改造時，即使只是簡單地安裝節(jié)能設(shè)備或安保設(shè)備，也可以取得很好的效果。此外，能夠收集和分析建筑內(nèi)不同類型的數(shù)據(jù)，如進(jìn)出人數(shù)和不同時段的使用人數(shù)，也可以用于商業(yè)建筑的市場調(diào)研。

智能建筑的好處

在最新技術(shù)的支持下，使建筑智能化有什么好處？接下來，我們將介紹四個主要好處。

通過引入物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，擴(kuò)大單人可處理的設(shè)施管理區(qū)域

利用云計(jì)算技術(shù)，可以從中央位置遠(yuǎn)程監(jiān)控和管理能源消耗和室內(nèi)環(huán)境。除了可視化電力消耗和室內(nèi)環(huán)境外，云服務(wù)還可以從一個位置管理多個建筑。如果建筑能夠遠(yuǎn)程監(jiān)控，就不需要為每棟建筑分配員工，只在發(fā)生問題時派遣員工到現(xiàn)場。以這種方式引入物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，是解決勞動力短缺和技術(shù)人員不足問題的有效方法，同時擴(kuò)大了單人可處理的設(shè)施管理區(qū)域。

節(jié)能和預(yù)測性維護(hù)

通過分析顯示電力、煤氣、水等使用情況的數(shù)據(jù)，并將分析結(jié)果與消耗能源的設(shè)備的運(yùn)行結(jié)合起來，可以高效地優(yōu)化建筑內(nèi)部的能源消耗。由于智能建筑不斷監(jiān)控能源消耗，不僅可以了解能源消耗，還可以了解建筑內(nèi)設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)。通過結(jié)合這些數(shù)據(jù)控制消耗能源的設(shè)備，可以實(shí)現(xiàn)最佳的節(jié)能效果。此外，這使得進(jìn)行預(yù)測性維護(hù)成為可能：在問題發(fā)生之前，及早發(fā)現(xiàn)并響應(yīng)設(shè)備故障和其他異常。

改善室內(nèi)環(huán)境

可視化和分析室內(nèi)環(huán)境數(shù)據(jù)，如溫度和二氧化碳濃度，使得可以進(jìn)行適當(dāng)?shù)目照{(diào)和通風(fēng)，令設(shè)施用戶和居民更加舒適。例如，在智能建筑中，可以通過傳感器獲取室內(nèi)二氧化碳濃度和分布，根據(jù)二氧化碳濃度調(diào)整外空氣的通風(fēng)量。這可以防止外空氣過量進(jìn)入，從而減少空調(diào)所需的能量。

增強(qiáng)的安全性和可靠性

可以通過安裝在建筑中的攝像頭和傳感器檢測入侵者。同時，可以通過掃描員工的ID卡或靜脈來管理員工考勤和座位。此外，溫度傳感器還可以用來檢測火災(zāi)。除了檢測入侵者和火災(zāi)外，智能建筑還可以與報(bào)警和報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動，確保在緊急情況下迅速響應(yīng)。

建筑自動化系統(tǒng)（BAS）和建筑能源管理系統(tǒng)（BEMS）

在智能建筑管理中，“BAS”和“BEMS”這兩個術(shù)語經(jīng)常被使用。這兩個術(shù)語是建筑管理中的重要技術(shù)術(shù)語，接下來，我們將解釋它們的含義及其之間的關(guān)系。

建筑自動化系統(tǒng)（BAS）

BAS是“Building Automation System”的縮寫，指的是一個自動化管理建筑內(nèi)各種設(shè)備和設(shè)施的系統(tǒng)，允許它們集中管理。BAS是一個中央監(jiān)控系統(tǒng)，監(jiān)控和控制空調(diào)、照明、安全等設(shè)備的運(yùn)行和能耗。

以下是BAS的幾個關(guān)鍵特點(diǎn)和功能：

1. 系統(tǒng)功能

2. 主要組件

3. 功能優(yōu)勢

4. 應(yīng)用領(lǐng)域

5. 技術(shù)集成

建筑自動化系統(tǒng)不僅提高了建筑的運(yùn)營效率和能源利用率，還大幅提升了建筑的安全性和居住舒適度，是現(xiàn)代建筑管理不可或缺的核心技術(shù)之一。

建筑能源管理系統(tǒng)（BEMS）

BEMS是“Building Energy Management System”的縮寫。BEMS是一個基于安裝在樓層、房間和設(shè)備上的傳感器獲取的數(shù)據(jù)，進(jìn)行能耗可視化和管理的系統(tǒng)。雖然與BAS類似，BEMS是建立在BAS之上的系統(tǒng)，專注于可視化建筑內(nèi)所有設(shè)備的運(yùn)行和能耗。除了可視化能源消耗外，分析從傳感器獲得的數(shù)據(jù)，使得可以統(tǒng)一高效地控制能源供應(yīng)，從而實(shí)現(xiàn)節(jié)能和更宜人的環(huán)境。

以下是BEMS的簡介：

1. 系統(tǒng)功能

2. 主要組件

3. 功能優(yōu)勢

4. 應(yīng)用領(lǐng)域

5. 技術(shù)集成

6. 工作流程

建筑能源管理系統(tǒng)通過全面、精準(zhǔn)的能耗監(jiān)測和智能化的優(yōu)化控制，實(shí)現(xiàn)了能源的高效利用，不僅降低了建筑的運(yùn)營成本，還為環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)。

BAS與BEMS的關(guān)系

了解當(dāng)前的能源使用情況是成功實(shí)現(xiàn)節(jié)能的關(guān)鍵。通過使用 BAS 傳感器和網(wǎng)絡(luò)，可以收集顯示能源使用情況的數(shù)據(jù)。這些數(shù)據(jù)在BEMS中以圖形和圖表的形式可視化。這使您可以識別任何過度的能源使用。換句話說，BEMS是一個為BAS添加能源管理功能的系統(tǒng)。

以下是BAS與BEMS關(guān)系的對比：

BAS和BEMS是現(xiàn)代智能建筑管理的重要組成部分，它們通過相互協(xié)作，實(shí)現(xiàn)了建筑的高效、節(jié)能和智能化管理。BAS提供實(shí)時數(shù)據(jù)和自動化控制，BEMS進(jìn)行能耗分析和優(yōu)化，兩者的結(jié)合使得建筑管理更加高效、精細(xì)和智能。引入建立在BAS之上的BEMS是制造智能建筑的重要一步，旨在節(jié)約能源，創(chuàng)造更舒適的環(huán)境，并減輕建筑管理人員的負(fù)擔(dān)。

總結(jié)： 智能建筑能提供什么？

智能建筑通過應(yīng)用基于物聯(lián)網(wǎng)（IoT）技術(shù)的先進(jìn)建筑管理系統(tǒng)得以實(shí)現(xiàn)。這些建筑提供了多方面的優(yōu)勢，包括顯著的節(jié)能效果、增強(qiáng)的安全性以及擴(kuò)展設(shè)施管理的單人處理能力。此外，智能建筑在應(yīng)對流行病和全球原材料價格上漲等挑戰(zhàn)時表現(xiàn)出卓越的彈性。這些優(yōu)勢歸功于一系列實(shí)用技術(shù)的支持，這些技術(shù)不僅穩(wěn)定了建筑管理行業(yè)的運(yùn)營，還為從事更復(fù)雜的管理操作提供了靈活性和自由度。

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