探索節(jié)能建筑的廣泛好處

能源效率作為在控制成本的同時，實現(xiàn)凈零排放的最簡單且最具成本效益的方法之一，在建筑環(huán)境中獲得了巨大的關(guān)注。但能源效率的價值遠(yuǎn)不止降低成本，了解這一價值是應(yīng)對全球更廣泛的經(jīng)濟和社會挑戰(zhàn)的關(guān)鍵。

盡管“綠化”商業(yè)建筑的前期成本可能很高，但數(shù)據(jù)顯示，節(jié)能改造仍能帶來積極的投資回報。根據(jù)美國節(jié)能經(jīng)濟委員會的數(shù)據(jù)，節(jié)能升級的平均投資回報率為20%。降低維護(hù)成本、更高的租戶滿意度、入住率、租賃價格和銷售價格的溢價，甚至生產(chǎn)力的提高都與商業(yè)建筑的能源效率直接相關(guān)。

本文將探討能源效率投資為許多利益相關(guān)者提供的廣泛好處，這涉及到環(huán)境和社會的各個方面。

能源安全

通過減少對能源的總體需求，高效建筑也減少了對外部能源的依賴，并有助于穩(wěn)定能源供應(yīng)。石油、天然氣和煤炭等傳統(tǒng)燃料來源通常是進(jìn)口的，因此很容易受到價格大幅上漲或供應(yīng)中斷的影響。

效率措施還可以與保護(hù)措施相結(jié)合，在緊急情況下減少需求，就像2011年東日本大地震一樣。最近，俄羅斯的地緣政治不穩(wěn)定擾亂了歐盟天然氣進(jìn)口的主要來源之一，導(dǎo)致價格飆升。

減少消耗已經(jīng)在最大限度地減少天然氣價格上漲的影響方面發(fā)揮了作用。根據(jù)國際能源署（IEA）的數(shù)據(jù)，自2000年以來，如果沒有能效的提高，德國和英國的天然氣消費量將分別高出21%和27%。因此，減少對外部燃料來源的依賴，有助于確保建筑物、投資組合和政府的長期和短期能源安全。

減少溫室氣體(GHG)排放

建筑物的二氧化碳排放量占全球近40%，部分原因在于其能源消耗水平。傳統(tǒng)發(fā)電廠燃燒化石燃料，釋放溫室氣體并污染空氣，降低空氣質(zhì)量，給公眾健康帶來嚴(yán)重挑戰(zhàn)。在中國等人口稠密的國家，空氣污染已導(dǎo)致估計超過200萬人過早死亡，平均預(yù)期壽命縮短兩年。

提高能源效率可以顯著減少這些排放，在實現(xiàn)凈零排放的道路上發(fā)揮著關(guān)鍵作用。節(jié)能建筑也能更好地適應(yīng)可再生能源。

資產(chǎn)增值

節(jié)能建筑的“綠色溢價”已被廣泛宣傳，特別是在倫敦和紐約等高需求市場。在澳大利亞，西悉尼大學(xué)的一項研究發(fā)現(xiàn)，商業(yè)建筑的5星級NABERS能源評級使整體資產(chǎn)價值增長了9%，而較為溫和的3.5-4.5星級評級仍能顯著增加2-3%的價值。英國的差異更為顯著，綠色認(rèn)證建筑的溢價估計高達(dá)20%。

IEA還發(fā)現(xiàn)，制造企業(yè)可以通過投資提高生產(chǎn)率和產(chǎn)能利用率的節(jié)能舉措，或通過減少磨損來延長資產(chǎn)的使用壽命，從而為設(shè)備和設(shè)施實現(xiàn)更高的資產(chǎn)價值。

減少空置和人員流動

商業(yè)空間的能源效率可以提高租戶的舒適度，同時降低運營成本。許多面向租戶的好處，包括改善健康和安全，通常會提高租戶滿意度，并降低空置率。

在美國，由于空置率和租戶流動率的減少，而帶來的房產(chǎn)價值的增加已被證明與公用事業(yè)成本的節(jié)省相當(dāng)。能源效率評級還可以幫助確保受消費目標(biāo)約束的政府租戶。例如，在澳大利亞，政府建筑必須至少達(dá)到4.5星的NABERS能源評級。

健康與福祉

健康和福祉是提高租戶滿意度的基礎(chǔ)，可以追溯到更好的空氣質(zhì)量和熱舒適度等好處，這些好處可以降低身心健康的風(fēng)險。節(jié)能建筑有助于減少呼吸系統(tǒng)和其他健康問題的發(fā)生，有助于減少員工病假，并支持一個更健康、更高效的社會。長期的熱不適和室內(nèi)空氣質(zhì)量差與精神和身體健康狀況不佳有關(guān)，包括焦慮、壓力和抑郁。

建筑環(huán)境之外的好處

當(dāng)然，能源效率的凈效益超出了建筑環(huán)境的范圍，涉及到社會的各個方面以及更大的氣候變化背景。以下是IEA確定的一些額外好處：

國際能源署提到的其他社會效益包括：增加可支配收入、降低能源價格、宏觀經(jīng)濟影響、就業(yè)、當(dāng)?shù)乜諝馕廴竞唾Y源管理。

總結(jié)

建筑環(huán)境中能源效率的好處遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了節(jié)能范圍。其包括整體經(jīng)濟增長、環(huán)境保護(hù)、健康和福祉以及更大的社會彈性。隨著氣候變化和資源枯竭等全球挑戰(zhàn)的演變，節(jié)能建筑的作用將變得越來越重要。

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