智能技術(shù)使人們能夠以前所未有的方式了解辦公樓中正在發(fā)生的事情。但最好的智能解決方案不只是為你提供更多信息；它們提供了改進(jìn)路線圖以及實(shí)現(xiàn)目標(biāo)所需的自動(dòng)化功能。借助這些創(chuàng)新技術(shù)，可以降低辦公樓運(yùn)營費(fèi)用并最大限度地提高投資回報(bào)率。

如果安裝和使用得當(dāng)，智能樓宇自動(dòng)化將降低運(yùn)行辦公樓的許多成本。這些包括水、電及運(yùn)營：

這些費(fèi)用會(huì)對(duì)業(yè)主的利潤率產(chǎn)生重大影響，并最終影響業(yè)務(wù)生存能力。除了直接影響之外，更高的成本還會(huì)影響空置率、人員流動(dòng)率和滿意度。通過減少辦公樓運(yùn)營費(fèi)用，可以為新的和現(xiàn)有的承租人創(chuàng)造更具吸引力的房產(chǎn)。

將物聯(lián)網(wǎng)傳感器與智能樓宇管理平臺(tái)相結(jié)合的智能BMS，持續(xù)監(jiān)控能耗、占用率、室內(nèi)氣候、設(shè)備狀況和其他影響運(yùn)營費(fèi)用的因素。這為許多自動(dòng)化可能性打開了大門，可幫助業(yè)主最大限度地減少利潤。

常規(guī)維護(hù)是被動(dòng)且昂貴的。響應(yīng)式服務(wù)呼叫（緊急維護(hù)）的平均成本是主動(dòng)式呼叫的三倍。這就是為什么預(yù)測性維護(hù)是降低辦公樓運(yùn)營費(fèi)用的最有效方法之一。

具有機(jī)器學(xué)習(xí)功能的 IBMP 通過根據(jù)歷史數(shù)據(jù)預(yù)測未來?xiàng)l件和設(shè)備性能，使預(yù)測性維護(hù)成為可能，從而為維護(hù)團(tuán)隊(duì)提供充足的時(shí)間進(jìn)行干預(yù)。無需等待緊急情況并不斷追趕，維護(hù)團(tuán)隊(duì)可以利用預(yù)測性維護(hù)來領(lǐng)先于設(shè)備缺陷，而不會(huì)增加工作量的開銷。

自動(dòng)化在提高能源效率和最大限度地減少辦公樓運(yùn)營費(fèi)用方面發(fā)揮著關(guān)鍵作用。借助智能 BMS，可以根據(jù)以下變量創(chuàng)建自動(dòng)化策略：

例如，智能照明系統(tǒng)可以關(guān)閉無人區(qū)域的燈光和昏暗的燈光，因?yàn)樽匀魂柟鉁p少了對(duì)人工照明的需求。暖通空調(diào)系統(tǒng)可以在房間滿員時(shí)加熱和冷卻房間，同時(shí)消除對(duì)空置空間的不必要的加熱和冷卻。

智能 BMS 還將：

正確的 IBMP 是優(yōu)化能源效率并在您的水電費(fèi)賬單中查看結(jié)果的強(qiáng)大方法。

清潔服務(wù)對(duì)于保持辦公樓的平穩(wěn)運(yùn)行至關(guān)重要。智能自動(dòng)化使業(yè)主能夠充分利用清潔工作并最大限度地降低成本。例如，基于占用傳感器數(shù)據(jù)而不是任意時(shí)間表來制定衛(wèi)生間清潔計(jì)劃可確保在需要時(shí)進(jìn)行衛(wèi)生清潔，并且不會(huì)不必要地部署清潔人員。因此是提高了根據(jù)需要配備人員和更有效地分配清潔工的能力。

智能技術(shù)已經(jīng)在降低世界各地尖端物業(yè)的辦公樓運(yùn)營費(fèi)用。對(duì)于像很多專業(yè)的高級(jí) IBMP，初始縮減只是開始。隨著越來越多的建筑數(shù)據(jù)被收集：

因此，它超越了簡單的自動(dòng)化，讓業(yè)主深入了解復(fù)雜的系統(tǒng)并更好地控制所有的資產(chǎn)。最終，給業(yè)主帶來的不僅僅是成本節(jié)??；它為業(yè)主提供了一種充分利用建筑潛力的方法。

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