伯明翰城市大學(xué)的學(xué)者和Building Alliance CIC的成員發(fā)表了一份報告，概述了建筑信息模型（BIM）之類的新技術(shù)將如何徹底改變房地產(chǎn)行業(yè)。房產(chǎn)的未來可能會用虛擬現(xiàn)實“檢查”新建筑，當(dāng)房屋需要修理會收到短信提示，并且會發(fā)現(xiàn)突破性的新研究。

報告提出數(shù)字化“沙盤”和監(jiān)控房子老化和維修需要的移動應(yīng)用的創(chuàng)造，以及部件壽命預(yù)測和常規(guī)“房子維修”的建議，目的是增加房產(chǎn)價值。報告顯示購買和建造房子的過程將聯(lián)系在一起，還為房屋提供年度、認(rèn)證的維修，類似汽車的年檢（MOT）。報告還說新技術(shù)也讓潛在買家可以將自己的家具或物品虛擬地擺在尚未建成的房子里，并且使用虛擬現(xiàn)實頭戴設(shè)備走過每個房間，看看效果怎么樣。

伯明翰城市大學(xué)環(huán)境與社會系主任David Boyd教授領(lǐng)導(dǎo)了這個研究項目，與幾十個建筑組織和行業(yè)專家一起進行。他說：“我們已經(jīng)看到行業(yè)推動更多數(shù)字建筑技術(shù)用于商業(yè)項目，但沒有人真正意識到這對于房地產(chǎn)行業(yè)的未來意味著什么。從買家的角度來看，這可能會真正改變游戲規(guī)則，給他們更多數(shù)量的選擇和更大程度的靈活性，以及房地產(chǎn)開發(fā)商提供的長期維護支持。這將使我們有機會把房屋建筑運營商與購買住宅的過程聯(lián)系起來，這將對建造商和買家都有長遠的好處。我們定期維護我們的車，所以我們沒有理由不對自己的家做同樣的事，這將增加房屋的價值，其實現(xiàn)方式跟全面服務(wù)的歷史相同。”

該報告顯示，在家中安裝的傳感器可以不斷地監(jiān)測能源的使用，腐朽情況和建筑的穩(wěn)定性，并給智能手機提供定期報告，這可以幫助減少排放，避免損壞房屋。研究還發(fā)現(xiàn)，虛擬檢查、數(shù)字化建設(shè)可以大大減少改變建筑和規(guī)劃所需的時間和金錢，例如去掉一面墻或添加結(jié)構(gòu)擴展。

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