3月18日，由財(cái)訊傳媒集團(tuán)主辦，國(guó)家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心聯(lián)合主辦的“智慧出行--未來(lái)城市”峰會(huì)在北京召開(kāi)。城市、交通、地產(chǎn)、科技等領(lǐng)域的專(zhuān)家齊聚一堂，共同探討未來(lái)智慧城市的全面布局和發(fā)展。國(guó)家發(fā)改委城市與小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任李鐵、香港鐵路中國(guó)業(yè)務(wù)首席執(zhí)行官易珉、鏈家網(wǎng)首席市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)官宋琦等嘉賓出席了本次峰會(huì)，并圍繞“出行改變未來(lái)”、“地產(chǎn)新方向”、“智慧城市”等方面展開(kāi)討論。

中國(guó)的城市化歷經(jīng)37年的突飛猛進(jìn)，但快速推進(jìn)的城市化同時(shí)帶來(lái)了交通擁堵、資源緊張、環(huán)境污染、城市生活質(zhì)量下降等問(wèn)題。

國(guó)家發(fā)改委城市與小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任李鐵在講話(huà)中表示，研究未來(lái)城市問(wèn)題，怎么樣治理中國(guó)城市，不能回避中國(guó)城市發(fā)展的現(xiàn)實(shí)，要基于總結(jié)過(guò)去中國(guó)和世界城市化發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)和規(guī)律來(lái)找出中國(guó)城市化的路徑，同時(shí)要尊重市場(chǎng)，給企業(yè)一定的發(fā)展空間。

未來(lái)出行：軌道交通的高效利用

隨著中國(guó)城市化發(fā)展突飛猛進(jìn)，各類(lèi)城市生活問(wèn)題頻發(fā)。其中城市交通問(wèn)題，已經(jīng)不可避免地成為眾多上班族的心病，也成為中國(guó)城市化發(fā)展過(guò)程中的一大壁壘。

對(duì)此，香港鐵路中國(guó)業(yè)務(wù)首席執(zhí)行官易珉認(rèn)為，大力發(fā)展軌道交通出行，才能解決人口巨大的出行問(wèn)題。將人和功能打包集中在軌道交通的周?chē)?，提高出行效率，將是未?lái)軌道交通規(guī)劃的一個(gè)發(fā)展模式。

未來(lái)住房：“互聯(lián)網(wǎng)+與大數(shù)據(jù)”重塑房產(chǎn)業(yè)務(wù)流程

以土地升值帶動(dòng)房產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的黃金時(shí)代遠(yuǎn)去，地產(chǎn)牌局開(kāi)始重洗，而伴隨著白銀時(shí)代的到來(lái)，帶動(dòng)了房產(chǎn)企業(yè)的轉(zhuǎn)型，如何滿(mǎn)足民眾在房產(chǎn)方面的個(gè)性化的需求，實(shí)現(xiàn)房屋的功能性升級(jí)，并不斷提升配套服務(wù)體系將成為發(fā)展的新方向。在鏈家網(wǎng)首席市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)官宋琦看來(lái)，房產(chǎn)行業(yè)迎來(lái)“房產(chǎn)自由流通時(shí)代”、“移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代”、“行業(yè)內(nèi)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)化”三大趨勢(shì)。城市化下半場(chǎng)啟幕之后，透過(guò)互聯(lián)網(wǎng)+“和大數(shù)據(jù)提供有效供給，將自身的服務(wù)流程進(jìn)行重構(gòu)，滿(mǎn)足民眾在地產(chǎn)方面的個(gè)性化需求，提升用戶(hù)粘性，鏈家網(wǎng)一直在業(yè)內(nèi)進(jìn)行著前所未有的嘗試。

據(jù)悉，鏈家網(wǎng)在移動(dòng)端的布局和發(fā)展一直處于行業(yè)前列，從BAT引入高級(jí)技術(shù)人才，旨在以技術(shù)為驅(qū)動(dòng)改善業(yè)務(wù)流程，為客戶(hù)帶來(lái)更好的服務(wù)體驗(yàn)。隨著”掌上鏈家APP“的上線(xiàn)及售后與經(jīng)紀(jì)人在線(xiàn)溝通、業(yè)主在線(xiàn)委托賣(mài)房等功能的升級(jí)，鏈家網(wǎng)開(kāi)辟出一條嶄新的房產(chǎn)服務(wù)鏈條。通過(guò)連接每一位業(yè)主、客戶(hù)和經(jīng)紀(jì)人，建立起更為高效的連接和互通。在提供了個(gè)性化服務(wù)的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)線(xiàn)上線(xiàn)下的無(wú)縫對(duì)接，提升用戶(hù)體驗(yàn)，提高房產(chǎn)交易效率，重塑房產(chǎn)服務(wù)流程。

在大數(shù)據(jù)方面，鏈家網(wǎng)目前有500臺(tái)物理服務(wù)器，1000T數(shù)據(jù)，并通過(guò)大數(shù)據(jù)的分析對(duì)用戶(hù)進(jìn)行畫(huà)像，預(yù)估用戶(hù)中意房屋的類(lèi)型并智能為其推薦符合其需求的房源，推薦熟悉該小區(qū)、好評(píng)率高的經(jīng)紀(jì)人為其服務(wù)。同時(shí)，通過(guò)多維度對(duì)歷史成交數(shù)據(jù)的分析來(lái)預(yù)測(cè)未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)、評(píng)估房屋競(jìng)爭(zhēng)力，幫助用戶(hù)、業(yè)主和經(jīng)紀(jì)人提供決策參考。通過(guò)不斷的數(shù)據(jù)積累以及持續(xù)優(yōu)化的數(shù)據(jù)模型，鏈家網(wǎng)將為買(mǎi)賣(mài)房雙方提供更為科學(xué)、全面和及時(shí)的信息以及決策參考，著力提高交易效率。

互聯(lián)網(wǎng)+戰(zhàn)略、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的發(fā)展及新型城鎮(zhèn)化，已經(jīng)成為國(guó)家的重點(diǎn)戰(zhàn)略，在這樣的大環(huán)境下，智慧城市的到來(lái)，不僅在出行、住房等方向存在問(wèn)題，還面臨著思維轉(zhuǎn)換、信息孤島、產(chǎn)業(yè)變遷等挑戰(zhàn)。挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存，成為未來(lái)智慧城市發(fā)展的真實(shí)寫(xiě)照。未來(lái)，隨著大數(shù)據(jù)、移動(dòng)互聯(lián)、共享經(jīng)濟(jì)等科技創(chuàng)新的不斷滲透，如何解決城市發(fā)展帶來(lái)的問(wèn)題，打造不一樣的智慧城市，無(wú)疑將帶給人們無(wú)限想象。

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