近日,鏈家網(wǎng)正式宣布邀請(qǐng)美國(guó)最大的房產(chǎn)信息平臺(tái)Zillow的前首席數(shù)據(jù)科學(xué)家項(xiàng)東博士擔(dān)任技術(shù)顧問。未來,項(xiàng)東將重點(diǎn)在大數(shù)據(jù)挖掘和房?jī)r(jià)預(yù)估方面為鏈家網(wǎng)提供技術(shù)支持,助力鏈家網(wǎng)房產(chǎn)大數(shù)據(jù)再升級(jí)。
據(jù)悉,Zillow是全球領(lǐng)先的房產(chǎn)信息平臺(tái),項(xiàng)東自2005加入Zillow后便深入一線致力于房?jī)r(jià)預(yù)估、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)的信息挖掘和技術(shù)體系搭建。鏈家網(wǎng)副總裁閆覓表示,項(xiàng)東在房產(chǎn)大數(shù)據(jù)方面擁有十多年的豐富經(jīng)驗(yàn)并取得了業(yè)內(nèi)矚目的成績(jī),這位“超級(jí)外腦”的加入將助推鏈家網(wǎng)大數(shù)據(jù)體系更加系統(tǒng)化和科學(xué)化。
其實(shí),鏈家網(wǎng)在房產(chǎn)大數(shù)據(jù)的戰(zhàn)略布局早已全面開啟。鏈家網(wǎng)歷史4年耗資4億打造了中國(guó)最大的房源數(shù)據(jù)庫,其囊括了30個(gè)城市余6000多萬套房源信息。此外,鏈家網(wǎng)在房產(chǎn)估價(jià)、用戶畫像、業(yè)主競(jìng)爭(zhēng)力、經(jīng)紀(jì)人畫像等大數(shù)據(jù)分析等方面亦是取得了階段性的成果。
眾所周知,買賣房雙方對(duì)房?jī)r(jià)都是極為敏感的,估價(jià)準(zhǔn)確與否不僅是數(shù)據(jù)和技術(shù)實(shí)力的體現(xiàn),更是影響交易的一大核心要素。市場(chǎng)在房產(chǎn)估價(jià)方面,鏈家網(wǎng)通過多個(gè)指標(biāo)的選取,對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行系統(tǒng)化的科學(xué)評(píng)估,為用戶帶來更為精準(zhǔn)的房?jī)r(jià)參考,便于買賣房雙方進(jìn)行決策。在北京地區(qū),鏈家網(wǎng)的售價(jià)預(yù)估的準(zhǔn)確度已經(jīng)超過美國(guó)Zillow;在用戶畫像方面,鏈家網(wǎng)根據(jù)用戶的活動(dòng)軌跡(瀏覽、收藏、帶看等)對(duì)用戶進(jìn)行精準(zhǔn)畫像,對(duì)用戶感興趣的戶型、區(qū)域、購買力進(jìn)行預(yù)判,以便后續(xù)提供更符合其需求的房源信息;在業(yè)主競(jìng)爭(zhēng)力方面,鏈家網(wǎng)則根據(jù)同小區(qū)、同戶型、周邊小區(qū)、看過該房子的用戶還看過什么房子等信息,對(duì)業(yè)主房產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)行對(duì)比和分析,為業(yè)主提供售賣決策的參考;另外,鏈家還對(duì)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行畫像,通過對(duì)經(jīng)紀(jì)人過往歷史服務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析,根據(jù)其突出的服務(wù)特點(diǎn)為其標(biāo)注特長(zhǎng),比如學(xué)區(qū)房專家、稅費(fèi)專家等,方便用戶根據(jù)服務(wù)需求選擇適合自己的經(jīng)紀(jì)人。
未來,鏈家網(wǎng)的大數(shù)據(jù)部門將協(xié)同鏈家研究院,共同打造中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù),一方面為購房者和賣房者提供房?jī)r(jià)的價(jià)格參考,另外一方面打造中國(guó)的房地產(chǎn)健康指數(shù),通過多維度對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)和行業(yè)狀況進(jìn)行全面分析,對(duì)市場(chǎng)走向和行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行預(yù)判,為產(chǎn)業(yè)鏈上下游提供更有價(jià)值的信息和洞察。
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