“經(jīng)過兩年左右的投入和研發(fā)，我們已經(jīng)可以批量生產(chǎn)VR化房源信息。到今年年底，我們將實現(xiàn)全國30多個城市、70萬套二手和租房房源、3500個新房樓盤的VR呈現(xiàn)，這將是VR三維重建技術(shù)在中國不動產(chǎn)領(lǐng)域的首次大規(guī)模應(yīng)用。”5月16日，在中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街舉辦的一場活動上，貝殼找房副總裁、如視事業(yè)部總經(jīng)理惠新宸介紹了貝殼平臺上VR技術(shù)應(yīng)用的進展和計劃。

三大核心功能帶來沉浸式看房體驗

“VR看房、VR講房、VR帶看”是貝殼找房上VR系三大核心功能，致力于給消費者提供足不出戶的看房體驗。“VR看房”是自由模式下的沉浸式看房，打開APP上的VR房源，輕觸屏幕任意處即可獲得包括房屋真實空間的尺寸、朝向、遠近等深度信息，還能了解到房子周圍的教育、醫(yī)療等配套信息。

“VR講房”是在VR看房基礎(chǔ)上提供的經(jīng)紀人語音講解服務(wù)，猶如一臺博物館講解器，由經(jīng)紀人根據(jù)漫游動線提前錄制，為消費者提供全面講解。

而“VR帶看”則是一種全新的交互場景體驗，打破了傳統(tǒng)帶看的時空限制。在VR場景中，用戶可與經(jīng)紀人提前預(yù)約看房時間，并實時連線進行交互，還可以隨時隨地添加家人、朋友同時完成“帶看”。既節(jié)約了客戶和經(jīng)紀人的時間，也提高了帶看的有效性。

“這三種VR功能除了通過手機裸眼，也可佩帶VR眼鏡進行體驗，用戶可根據(jù)實際自由切換。”惠新宸介紹。

對于用戶來說，VR看房所配置的描述標(biāo)簽、指南針、室內(nèi)漫游、虛擬場景交互等功能，可以隨時隨地體驗高品質(zhì)、精準信息的沉浸式看房，不再受限于時間、空間、天氣、交通的影響。

拍攝制作流程全自動 40分鐘拍100平米房

“VR拍攝的設(shè)備和算法都是我們自主研發(fā)，VR技術(shù)應(yīng)用的背后，是貝殼找房以技術(shù)推動行業(yè)進步的初心“?；菪洛繁硎?。拍攝時，攝影師會先用中遠距離高分辨率深度相機模組，對房子進行多點多角度的掃描拍攝，得到完整的三維點云數(shù)據(jù)、經(jīng)緯度數(shù)據(jù)以及多曝光的高清彩色照片。這款采集設(shè)備在8-10米的距離，也能獲得超過500萬像素分辨率的RGB圖像，精度達到厘米級，無論在掃描速度，分辨率，精確度等方面已達國際一流水平。

惠新宸強調(diào)，“目前我們在拍攝和制作技術(shù)上均已比較成熟。一套100平米的房間，平均的拍攝時長已縮短到40分鐘左右，拍攝完成后源文件上傳服務(wù)器，后期通過自動建模、智能空洞填補、全自動數(shù)據(jù)提取，HDR優(yōu)化等三維重建技術(shù)，只要約10分鐘就可將全部數(shù)據(jù)及圖片紋理映射到三維模型上，得到最終用戶看到的真實空間“。

據(jù)了解，貝殼找房擁有覆蓋全國的超過1000名專業(yè)攝影師團隊專門負責(zé)線下VR深度信息的采集和拍攝，這也是貝殼找房達成2018年底70萬套房源VR化的有力保障。

打造極致真實體驗 技術(shù)推動行業(yè)進步

貝殼找房一直努力為用戶提供更優(yōu)質(zhì)的居住服務(wù)體驗。通過VR看房技術(shù)，一套房子的三維數(shù)據(jù)都可以被具象化呈現(xiàn)，GB級的房屋深度信息，無論戶型圖、房屋沙盤，還是房間內(nèi)每一處的結(jié)構(gòu)和尺度數(shù)據(jù)，都將真實地反映在用戶眼前。并且基于采集的深度信息，貝殼找房的VR技術(shù)還可以賦能家居、裝修、家電等行業(yè)，未來將與各行業(yè)一起探討更多VR落地的場景，為用戶提供更多沉浸式居住服務(wù)。

“以往我們的真房源是‘真實存在、真實在售、真實價格、真實圖片’，現(xiàn)在有了VR，可以再加上‘真實感知’，這無疑是對真房源標(biāo)準的又一次升級”，惠新宸表示。

除了展現(xiàn)最真實的三維空間深度信息，VR講房和VR帶看功能也增強了用戶與經(jīng)紀人的交互效率，一定程度上重構(gòu)了房產(chǎn)交易服務(wù)流程，讓“帶看”這個環(huán)節(jié)的線上化成為可能，也進一步推動了整個行業(yè)的線上化步伐。

貝殼找房定位于技術(shù)驅(qū)動的品質(zhì)居住服務(wù)平臺，將聚合和賦能全行業(yè)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)者，打造品質(zhì)居住服務(wù)生態(tài)，而貝殼領(lǐng)先于行業(yè)的VR技術(shù)也將成為推動行業(yè)進步和重構(gòu)消費體驗的重要力量。

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