對(duì)零售和地產(chǎn)兩個(gè)行業(yè)而言，12月19日是個(gè)值得書(shū)一筆的日子。當(dāng)天下午，中國(guó)地產(chǎn)界大半壁江山匯聚南京，王健林、孫宏斌、夏海鈞等300家地產(chǎn)商的大佬悉數(shù)前來(lái)，參加蘇寧舉辦的智慧零售大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略暨合作伙伴簽約儀式，諸多到場(chǎng)企業(yè)紛紛與蘇寧簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。

“人民對(duì)美好生活的向往’是零售最大的風(fēng)口?！睍?huì)場(chǎng)上，蘇寧控股集團(tuán)董事長(zhǎng)張近東的一句話激起千層浪。他宣布，未來(lái)3年蘇寧將拓展至2萬(wàn)家互聯(lián)網(wǎng)門(mén)店，并通過(guò)“租、建、并、購(gòu)、聯(lián)”模式，與擁有豐富商業(yè)、住宅等零售網(wǎng)絡(luò)資源的各類企業(yè)，共同打造全場(chǎng)景互聯(lián)、多業(yè)態(tài)并發(fā)的共贏平臺(tái)。

（圖：蘇寧控股集團(tuán)董事長(zhǎng)張近東發(fā)表演講）

在線下店商客流被蠶食、線上電商被流量和物流成本鯨吞利潤(rùn)的時(shí)代，如何通過(guò)建構(gòu)更多場(chǎng)景來(lái)吸引用戶，成為線下線上都關(guān)注的焦點(diǎn)。阿里投資大潤(rùn)發(fā)、騰訊投資永輝超市，都是在朝著豐富自身業(yè)態(tài)、拓展應(yīng)用場(chǎng)景的方向努力。在這個(gè)層面，由線下起家，又經(jīng)過(guò)8年互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)型的蘇寧毫無(wú)疑問(wèn)具有巨大的先發(fā)優(yōu)勢(shì)。這也能解釋了，為何只有蘇寧辦得起如此規(guī)模的跨界簽約大會(huì)。

業(yè)內(nèi)人士分析，張近東所說(shuō)的3年20000家互聯(lián)網(wǎng)門(mén)店，還是保守估計(jì)。因?yàn)槟壳疤K寧擁有蘇寧易購(gòu)廣場(chǎng)、蘇寧云店、紅孩子、蘇寧小店、蘇寧易購(gòu)縣鎮(zhèn)店、蘇寧超市、蘇寧體育、蘇寧影城、蘇寧易購(gòu)汽車超市、蘇寧極物等業(yè)態(tài)產(chǎn)品族群。未來(lái)，這些豐富的業(yè)態(tài)既可以作為整體，連帶蘇寧積累多年的IT和運(yùn)營(yíng)技術(shù)，全盤(pán)嫁接給地產(chǎn)商，也可以將每種門(mén)店視為獨(dú)立的單元，根據(jù)需要讓相應(yīng)的業(yè)態(tài)進(jìn)駐商業(yè)地產(chǎn)或住宅地產(chǎn)。

（圖：大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，蘇寧極物引發(fā)關(guān)注）

此外，蘇寧在轉(zhuǎn)型的八年期間，技術(shù)和人才方面的投入高達(dá)數(shù)百億，建立了硅谷、南京、北京、上海、杭州五大研發(fā)基地，IT人員超過(guò)6000人，明年還要進(jìn)一步拓展到1萬(wàn)人。巨大的投入換來(lái)的，是蘇寧在大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)等方面的領(lǐng)先技術(shù)，通過(guò)將這些技術(shù)與貫穿到零售運(yùn)營(yíng)的每一項(xiàng)流程、每一個(gè)環(huán)節(jié)、每一處場(chǎng)景之中，從而創(chuàng)造出了完善的智慧零售系統(tǒng)解決方案。

（圖：大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，蘇寧展示物流黑科技產(chǎn)品）

更值得一提的是，蘇寧還承諾，向地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)放核心資源。如今的蘇寧生態(tài)圈中擁有6億用戶，“一賬通”產(chǎn)品已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了對(duì)全產(chǎn)業(yè)用戶的打通，構(gòu)建起了全產(chǎn)業(yè)融合的大數(shù)據(jù)生態(tài)系統(tǒng)。

在數(shù)據(jù)云方面，蘇寧已經(jīng)開(kāi)發(fā)了廣告引流、智能推薦、定制預(yù)售、眾籌團(tuán)購(gòu)等數(shù)字化的營(yíng)銷工具，目前正在為6000多家的企業(yè)提供數(shù)據(jù)云服務(wù)，未來(lái)這些工具也都將開(kāi)放給購(gòu)物中心的商戶。

在金融云方面，蘇寧擁有國(guó)內(nèi)首家O2O民營(yíng)銀行——蘇寧銀行，并推出了面向小微商戶的供應(yīng)鏈融資和面向用戶的消費(fèi)信貸產(chǎn)品。這一點(diǎn)，對(duì)于地產(chǎn)企業(yè)和商戶來(lái)說(shuō)，也很有吸引力。

在物流云方面，蘇寧物流及天天快遞擁有倉(cāng)儲(chǔ)及相關(guān)配套總面積628萬(wàn)平方米，快遞網(wǎng)點(diǎn)近兩萬(wàn)個(gè)，物流網(wǎng)絡(luò)覆蓋全國(guó)2810個(gè)區(qū)縣城市，這些都是最后一公里快遞到家服務(wù)的最好保障。

這一點(diǎn)，從不久前蘇寧與恒大的戰(zhàn)略合作中也可管窺一二。根據(jù)協(xié)議，未來(lái)蘇寧將依托其IT、DT、云服務(wù)技術(shù)為恒大地產(chǎn)的基建和銷售，物業(yè)管理和運(yùn)營(yíng)，金融服務(wù)和支持等多方面提供服務(wù)，并向恒大定制“產(chǎn)品方案、物流配送、貨物安裝、售后服務(wù)”的統(tǒng)一服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，蘇寧的O2O運(yùn)營(yíng)及研發(fā)能力，也將賦能恒大，助力后者云服務(wù)能力的提升。

由此可見(jiàn)，地產(chǎn)企業(yè)紛紛簽約的一個(gè)重要原因，是蘇寧開(kāi)飯賦能的誠(chéng)意和決心。正如張近東所言，“以物理合作為開(kāi)始，以化學(xué)效應(yīng)為目標(biāo)，通過(guò)一個(gè)結(jié)合點(diǎn)，可以撬起更廣闊的未來(lái)?！?/p>

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