一線城市聚集了大量極具競爭力的資源和優(yōu)秀人才,成為無數(shù)年輕人夢開始的地方。然而,憑借優(yōu)勢資源發(fā)揮聚集效應(yīng)的同時,較高的生活成本也讓越來越多年輕人望而卻步。
一線城市無房青年陷困境 “逃離北上廣”引熱潮
近日,易居房地產(chǎn)研究院公布了一份《全國百城房價收入比研究》,統(tǒng)計了全國100個大中城市房屋總價與居民家庭年收入的比值,幾個一線城市毫不意外地位居前列,深圳更是以34.9的高比值排在榜首。
近年來,除了高房價,購房條件和戶口的高門檻,也讓一線城市的“無房青年”群體越來越壯大。過高的生活成本和競爭壓力,甚至催生了“逃離北上廣”的大潮。在上海打拼快滿5年的李立坦言,一線城市更多的就業(yè)機(jī)會和相對公平的競爭環(huán)境,是當(dāng)初吸引自己來到上海的關(guān)鍵因素,但現(xiàn)實的壓力也使得他現(xiàn)在不得不考慮離開。
一二線城市打響人才爭奪戰(zhàn) 為留人才“發(fā)大招”
一方面是一線城市的高房價和高準(zhǔn)入門檻,另一方面,包括一線在內(nèi)的我國多個城市,目前都面臨著對高質(zhì)量人才的強(qiáng)需求。根據(jù)國家統(tǒng)計局今年年初的數(shù)據(jù)顯示,中國勞動年齡人口自2012年已連續(xù)五年凈減少,而和勞動年齡人口減少并存的,是老齡化程度的持續(xù)加深,這意味著全國的各大城市都即將或已經(jīng)面臨人才稀缺困境。
中國勞動年齡人口數(shù)
△數(shù)據(jù)來源:國家統(tǒng)計局。(單位:萬人)
事實上,在一線城市和一批快速成長的二線城市中,人才爭奪戰(zhàn)已經(jīng)打響。近期,各大城市爭相出臺了一系列吸引人才的政策,圍繞租房、落戶、補(bǔ)貼等問題,有針對性地給出了年輕人最直接相關(guān)的解決方案。長沙、鄭州、成都出臺高校畢業(yè)生“零門檻”落戶政策,多城市也下調(diào)了本科落戶的年齡和社保門檻。此外,為了解決“住”的問題,西安、成都、長沙等多個城市相繼提供人才公寓,而租房和購房補(bǔ)貼也出現(xiàn)在不少城市的人才引進(jìn)政策中。截止目前,包括成都、杭州、南京、武漢、天津、西安、重慶、濟(jì)南、青島、沈陽、長沙、大連、廈門、無錫、福州等二線城市,都已經(jīng)出臺優(yōu)厚的人才引入政策,躋身加入“人才爭奪戰(zhàn)”。
面對二線城市的“搶人“攻勢,一線城市也不甘示弱。7月中旬,《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案》出臺,”租購?fù)瑱?quán)“引發(fā)廣泛關(guān)注。 而同樣在7月出臺的《上海市住房發(fā)展“十三五”規(guī)劃》,明確提出要培育發(fā)展住房租賃市場,大幅提高租賃市場供應(yīng)比例、以市場為主滿足多樣性住房需求。緊接著出現(xiàn)的首批公開出讓的兩塊”只租不售“租賃住房用地,也顯示出上海留住和吸引更多人才的決心。
讓年輕人住得更好 長租公寓或成解題良策
不難發(fā)現(xiàn),這場城市“人才大戰(zhàn)”中,解決迫在眉睫的居住問題成為了一二線城市的共同著力點。而95后、90后畢業(yè)生和職場新人正在成為租房市場的主力軍,作為新環(huán)境下長大的一代,他們正經(jīng)歷著觀念的更新?lián)Q代和消費(fèi)需求的升級,為了更多資源和機(jī)會留在大城市打拼的同時,也更要享受大城市帶來的便利和生活品質(zhì)。正如目前在上海租房的楊媛媛所說,自己是為了更多自我實現(xiàn)的機(jī)會而留下,可以成為暫時的“無房族”,但不會因為“將就”降低生活品質(zhì)。在租房時,她更關(guān)心的是房子的品質(zhì),以及是否安全、方便,因為是一個人住,所以選擇了有獨立空間、位于地鐵附近,并提供便利的生活配套的長租公寓。
在一二線城市,像楊媛媛這樣愿意為“住得好”買單的年輕人并非少數(shù),近年來各長租公寓品牌在全國范圍的快速擴(kuò)張也印證了這一現(xiàn)象。以上海體量最大的長租公寓品牌V領(lǐng)地社區(qū)為例,截至目前,V領(lǐng)地青年社區(qū)已簽約近50個物業(yè),總房量達(dá)到2萬套,在行業(yè)內(nèi)處于領(lǐng)先地位,并逐步向江浙滬、京津冀、珠三角三個經(jīng)濟(jì)圈延伸。出于青年生活一站式服務(wù)平臺的定位,V領(lǐng)地的運(yùn)營充分考慮了當(dāng)前年輕人的觀念和需求,不僅重視房屋品質(zhì)的打造,其社區(qū)內(nèi)還提供包括便利店、健身房、停車場、影音室、公共活動室等綜合便捷的生活配套。此外,社區(qū)內(nèi)還經(jīng)常舉辦籃球賽、桌游等線下活動,這也很好地解決了城市單身青年面臨的社交難題,更提供了普通社區(qū)無法滿足的歸屬感。
因此,要留住和吸引更多人才,在政策規(guī)劃和規(guī)范租房市場的措施之外,還需要真正了解目前作為租房主力軍的年輕人的觀念和需求,正如V領(lǐng)地青年社區(qū)始終堅持為年輕人打造的生活大社區(qū)概念,提供便捷、舒適、安全、好玩的一站式服務(wù),讓年輕人住得好,并產(chǎn)生歸屬感,或許才是城市“人才爭奪戰(zhàn)”的破題關(guān)鍵。
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