一向敢怒敢言的“鐵娘子”董明珠近日又有新消息。在做客人民直播時，董明珠表示2016年就已在格力電器內(nèi)部提出要求，空調(diào)十年內(nèi)不準(zhǔn)壞，壞了就直接換新（看看格力什么時候兌現(xiàn)）。同時，格力還將提升員工薪酬待遇，現(xiàn)正在構(gòu)想建房，讓每個員工享受兩房一廳的待遇。

董明珠

鐵娘子的原話是這樣的：

“兩房一廳，如果員工以后的收入更高，有幾千萬的收入要買一個豪宅，也可以去。只要員工不走，在格力，這房子就屬于員工?！?/p>

不過，為了防止員工拿到房子就變現(xiàn)走人，董明珠表示只有員工退休了房子才會真正屬于員工——到時候員工可以將房子繼承給后代或者出售變現(xiàn)。之所以這樣考慮，董明珠表示：

“中途走了，房子肯定要收回。福利是為在格力付出的員工所做的貢獻，給的回報。不是給中途離開的人的。”

格力電器所在地廣東珠海2017年1月商品房均價為2.2萬元/平米，設(shè)若一套兩房一廳的房子面積為80平方，其價值將會超過170萬，不得不說，如果格力真能兌現(xiàn)這一承諾，還真是良心企業(yè)。

珠海2017年1月房價

事實上，早前董明珠就曾表示格力已為員工提供宿舍：

“格力每位員工都有一間20平米的宿舍，如果結(jié)婚了，則有一套50平米的兩居。只要員工在格力，房子永不收回，退休也不會收，工作三年以上的工人極少離開。我不明白員工為什么一定要自己買房？我要給他們安全感，解決他們的疑慮?！?/p>

眾所周知，現(xiàn)在住房已成為困擾年輕人的大問題。買房難、租房貴，杜甫當(dāng)年“安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏”的詩句在今天看來更有其現(xiàn)實意義。企業(yè)為了解決員工住房的后顧之憂可謂是煞費苦心，但解決這個問題需要巨大的資金，“羅超頻道”盤點下來發(fā)現(xiàn)，這些企業(yè)的做法還是很有效的。

1、無息貸款：騰訊安居計劃大幅降低員工離職率

2011年，房價還不算很高的時候，騰訊就啟動了“安居計劃”，在3年內(nèi)投入10億元為首次購房的員工提供免息借款，北京、上海、廣州、深圳的員工可以申請最高30萬元免息借款，而其余城市的員工可申請20萬免息貸款。2015年，騰訊將這一計劃升級到2.0，免息貸款金額分別提升到50萬和25萬。

騰訊安居計劃

具體執(zhí)行方面，馬化騰親自拍板，員工貸款不需要任何擔(dān)保手續(xù)，且開設(shè)綠色通道確?？铐椏梢栽?天內(nèi)到達員工賬戶。為了不讓員工有還款壓力和降低生活質(zhì)量，員工只需每年在年終獎發(fā)放之后還款即可。截止到去年5月，享受過“安居計劃”貸款的員工已有4080名，騰訊累計放款超過14億。同時騰訊嚴格規(guī)定管理層和專家等高收入群體不得享受這一計劃，只針對基層員工進行補貼。

享受過“安居計劃”的員工離職率是騰訊公司平均離職率的三分之一，騰訊希望用無息貸款等福利留人的思路成效顯著，并且這些員工離職也都會主動還上貸款，壞賬率為0。翻看騰訊推出“安居計劃”六年來深圳、上海、北京和廣州的房價漲幅就不難發(fā)現(xiàn)，騰訊不只是解決了員工的住房憂慮癥，更重要的是幫助員工實現(xiàn)了對未來的投資——這些城市的房價這幾年翻了好多倍，收益遠超騰訊員工在騰訊的收入本身。

如果你以為騰訊只為員工提供無息貸款就太小巧騰訊的福利制度了。2016年5月1日，騰訊易居計劃正式生效：只要是騰訊正式員工，只要社會工齡小于等于3年，只要還沒享受過鵝廠的“安居貸款”，就可以領(lǐng)取最長3年的租房補貼，北上廣深四地為15000元/年/人，其他城市為7500元/年/人。

2、直接建房：阿里巴巴不只是貸款還建房6折賣給員工

2011年，在騰訊啟動“安居計劃”之后不久，阿里巴巴就啟動“ihome”計劃，拿出35億元無息貸款，思路與騰訊“安居計劃”類似。除了無息住房貸款之外，阿里巴巴還投入5億設(shè)教育基金幫員工解決子女學(xué)前和小學(xué)教育問題，以及4000萬物價補貼

阿里巴巴iHome計劃

去年3月，阿里巴巴又有新動作，其通過綠城發(fā)展置業(yè)有限公司，在杭州常二路文一西路口一地塊上造了380套房子出售給員工，定價10000元/平方米，僅為市場價的三分之一，在杭州算是非常便宜。只要滿足在阿里工作三年、P8(資深專家)/M3(高級經(jīng)理)及以下層級的員工就可以申請，在杭州地區(qū)無房的員工可優(yōu)先購買，由于申請人眾多，最終不得不采取搖號結(jié)果決定購買資格。

深圳另一家與騰訊齊名的華為，同樣有給員工建房的土豪做法。華為在深圳總部廠區(qū)附近為員工建了保障性住房，每平米均價僅為8296元左右，僅為當(dāng)?shù)胤績r一半左右。其實華為員工的薪酬和年終獎拿到之后，在深圳買房也不難，2016年甚至有新聞稱有華為員工拿到年終獎后到東莞一口氣買了7套房。

宣稱要給員工送兩室一廳住房的格力，也有建房歷史。早在2005年，格力電器就出資2億元，在珠海建立員工生活區(qū)——康樂園一期，可容納員工10000多人，園區(qū)內(nèi)有單身宿舍、夫妻過渡房，各種文體娛樂設(shè)施，以及超市、醫(yī)院、餐飲、銀行等生活配套設(shè)施。

在解決住房問題上不同公司做法不同。

十年前還有國企能做到直接給員工分福利房，這樣的情景在房價居高不下的今天已經(jīng)很難再現(xiàn)。你所在的企業(yè)不一定會給你無息貸款或者低價購房福利，但為你購買公積金的做法也在一定程度解決了住房問題——雖然在房價這么高的今天單靠公積金買房已是癡人說夢，但蚊子肉也是肉。

在“羅超頻道”看來，直接拿出巨額補貼給員工無息貸款，或者建設(shè)保障性住房的做法， 只有少部分巨頭企業(yè)可以做到。企業(yè)如果真要徹底解決員工住房問題，還是要從收入待遇根本層面著手，讓員工通過薪酬、獎金和分紅等方式賺到錢，通過市場途徑買房。要做到這一點，就必須建立在業(yè)績基礎(chǔ)上，很多企業(yè)比如新浪一年的凈利潤只夠在北京市中心買套房，但這些企業(yè)都給員工提供了豐厚的收入讓員工買上了房，所以，在羨慕別人家的老板和公司的同時，還是努力工作吧。

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