最近在Airbnb的刺激下，雅高的希爾頓們都開始做青年旅店了。共同的生活方式、方便的產(chǎn)品出借服務(wù)、額外的收益，共享經(jīng)濟下的青年旅店市場開始快速增長。而這，使得酒店業(yè)巨頭們開始放棄增長緩慢的高端酒店市場，轉(zhuǎn)頭開發(fā)備受資本和市場歡迎的青年旅店。這一次共享經(jīng)濟如何改變一家酒店的營收？

“算法調(diào)節(jié)”激活公共空間出借服務(wù)

共享經(jīng)濟的本質(zhì)是通過整合線下的閑散物品或服務(wù)者，讓他們以較低的價格提供產(chǎn)品或服務(wù)。對于供給方來說，通過在特定時間內(nèi)讓渡物品的使用權(quán)或提供服務(wù)，來獲得一定的金錢回報。而要想真正搭建共享經(jīng)濟平臺，資源過剩是根基，共享平臺是介質(zhì)，算法是手段，按需分配是原則，獲得回報是結(jié)果。這其中，算法是極其重要的。如果沒有算法，廣泛的共享經(jīng)濟也就無所談起。

酒店擁抱共享經(jīng)濟，意味著此前自身搭建的算法將不再具備普適性，必須向類似Airbnb采用的算法靠攏。從房源類別來看，2012到2015年Airbnb居所往往是位于有酒店的地方。相反，酒店一般不會在有Airbnb居所的區(qū)域分布，這意味著Airbnb房源比酒店覆蓋更廣闊的城市區(qū)域。要想打破這一局面，酒店就必須在更廣泛的區(qū)域內(nèi)建設(shè)青年旅店，以擴大自己的覆蓋范圍。

《2016年“十一黃金周”旅游短租市場分析報告》顯示，經(jīng)濟型酒店憑借長期的消費慣性和低廉的價格成為最多游客的住宿選擇。與此同時，更有特色的短租民宿緊隨其后，有27%的游客選擇短租民宿，超過國內(nèi)星級酒店的23%與豪華酒店及度假村的15%。可見，短租民宿以高性價比與特色體驗等特性成為國內(nèi)旅游住宿業(yè)的中堅力量。

酒店要想成為共享經(jīng)濟的一部分，就必須考慮通過算法將各種數(shù)據(jù)有效地結(jié)合在一起，并依據(jù)數(shù)據(jù)來調(diào)整自己的共享策略。這包括人口普查數(shù)據(jù)，包括地區(qū)人口密度、受教育人口數(shù)量，適宜居住指數(shù)；IMD數(shù)據(jù)——被稱為LSOAs，包括七個不同的領(lǐng)域：收入、就業(yè)、健康、住房和服務(wù)等……就以往的經(jīng)驗來看，Airbnb房源更多分布在公共交通條件較好、居民整體上較年輕、有工作的區(qū)域。因此，酒店要跟上Airbnb的節(jié)奏。

只有保證通過算法進(jìn)行有針對性的調(diào)節(jié)，才能讓酒店在擁抱共享經(jīng)濟的時候真正激活公共空間出借服務(wù)，進(jìn)而保證商業(yè)模式的可持續(xù)性。盲目地殺入共享經(jīng)濟領(lǐng)域，只能慘敗而回。

酒店覆蓋率時空動態(tài)變化

酒店原本是被動接受客人，自身調(diào)節(jié)能力較低。而在以青年旅館切入共享經(jīng)濟領(lǐng)域后，就能夠在覆蓋率上做文章，進(jìn)而通過該時空動態(tài)變化，自主調(diào)節(jié)房源的出租情況，以尋求最大盈利的可能性。

今年4月，雅高就以1.48億歐元收購“高端版的Airbnb”———英國高端短租品牌Onefinestay?；蛟S在日后，酒店還將以青年旅館為基礎(chǔ)，搭建短租共享平臺，進(jìn)而為根據(jù)市場需求實時調(diào)價提供條件。

而覆蓋率在一定程度上會與本地的政策相關(guān)，尤其出租價格會因城市旅游市場而變化。在大城市，游客多聚集于中心區(qū)域，而居民通常并不能應(yīng)付增長的需求量。如果青年旅館能夠有更廣闊的位置分布，打破時空的現(xiàn)在，讓城市的游客量負(fù)載相對平衡，就將會有更大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

而在國內(nèi)，目前短租平臺也主要是以旅游城市為運營根據(jù)地。在房源拓展方面，目前螞蟻短租轉(zhuǎn)向旅游+整租的模式，即市場主要集中在旅游資源密集的城市，房源也主要以精裝修的兩居和三居為主，并將房屋由房東整租給家庭、團隊為代表的旅游人群。就發(fā)展趨勢看，旅游+整租的模式是中國短租市場的未來。酒店如果抓住這一機遇，或許將踏上新臺階。

共享生態(tài)系統(tǒng)盤活本地經(jīng)濟收益

歐洲最大的酒店集團雅高集團CEO Sebastien Bazin表示：“想到對抗分享型經(jīng)濟的崛起是不可能的，我們必須把握住這股潮流，勇于創(chuàng)新。”而高端酒店集團推出造青年旅館，打造共享生態(tài)系統(tǒng)，不僅將會為本身打造新的盈利點，也會盤活本地經(jīng)濟效益。就性質(zhì)來看，以青年旅館為箭頭擁抱共享經(jīng)濟，其實是讓租房變得具有社交性質(zhì)。

此前曾有調(diào)查稱，使用Airbnb服務(wù)的游客在當(dāng)?shù)囟毫魰r間明顯長于酒店旅客，其它旅游消費額也更高，帶動了城市的消費。而高端酒店憑借青年旅館殺入共享經(jīng)濟領(lǐng)域，很顯然能夠憑借自己的影響力也做到這一點。

對于它們而言，本身建立共享生態(tài)系統(tǒng)具有較高的信任度，因此能夠很容易地疊加其他服務(wù)，比如旅游和本地生活，帶來新奇而有趣的體驗。進(jìn)而，讓本地經(jīng)濟收益實現(xiàn)增長。最終，實現(xiàn)一個健康而又持續(xù)力的商業(yè)循環(huán)體系。

《2016年“十一黃金周”旅游短租市場分析報告》顯示：與往年不同，超過70%的“家庭型游客”不再選擇傳統(tǒng)酒店公寓，而是對具備高性價比、能洗衣可做飯、本地房東做向?qū)У葍?yōu)點的“網(wǎng)約房”短租民宿情有獨鐘。

從這個角度看，共享經(jīng)濟平臺已成經(jīng)濟發(fā)展的工具。只要把握得當(dāng)，就能創(chuàng)造出經(jīng)濟、人文、環(huán)境等多方面的驚喜。（科技新發(fā)現(xiàn) 康斯坦丁/文）微信：khxx-wk

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