對于奔跑中的58集團(tuán)而言,其房產(chǎn)業(yè)務(wù)是重中之重,因為58集團(tuán)房產(chǎn)是公司整體利潤的最大板塊。
繼之前相繼并購安居客和趕集的房產(chǎn)業(yè)務(wù)之后,58集團(tuán)的房產(chǎn)業(yè)務(wù)再次邁出了一大步,而這次則是借助騰訊的力量。
12月21日,在騰訊舉辦的房產(chǎn)開放平臺合作伙伴簽約儀式上,58集團(tuán)房產(chǎn)(包括58同城、趕集網(wǎng)的房產(chǎn)業(yè)務(wù)和安居客)成為首批合作伙伴,雙方將共同打造“騰城房產(chǎn)平臺”,將58同城、安居客、趕集網(wǎng)的二手房業(yè)務(wù)和部分新房業(yè)務(wù)嫁接至這一平臺。
從表面看,似乎是58的房產(chǎn)與騰訊房產(chǎn)的嫁接,但透過這一舉措的背后,整個騰訊體系中在流量、用戶數(shù)據(jù)乃至社交資源的有效化反,才是58集團(tuán)房產(chǎn)的最終大圖謀。這使得原本平靜的互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)市場風(fēng)云驟起。自此,58集團(tuán)房產(chǎn)駛?cè)肓艘源髷?shù)據(jù)、社交來變革房產(chǎn)行業(yè)的快速通道,甚至能借此探索出一種新的生意經(jīng)。
1、四網(wǎng)聚力
現(xiàn)實中,58同城在收購安居客和趕集后,力量大增。目前,58集團(tuán)房產(chǎn)是國內(nèi)體量最大的互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)服務(wù)平臺。但一方面,房產(chǎn)領(lǐng)域?qū)κ炙逊亢玩溂也蝗菪∮U,另一方面,未來不可預(yù)估的政策,也將對58集團(tuán)的房產(chǎn)業(yè)務(wù)產(chǎn)生影響。
于是乎,58可謂是主動求變。而且,畢竟騰訊是大股東,肥水不流外人田,自然就將騰訊的大數(shù)據(jù)和社交資源為己所用。
正如58集團(tuán)高級副總裁、房產(chǎn)事業(yè)群COO葉兵所言:“與騰訊房產(chǎn)達(dá)成合作后,意味著繼58同城房產(chǎn)、安居客、趕集房產(chǎn)三網(wǎng)之后,擁有了第四個平臺‘騰城房產(chǎn)平臺’,形成‘四網(wǎng)平臺’。”其中,騰訊在品牌價值、媒體屬性、社交資源、用戶數(shù)據(jù)等方面將對原來的58房產(chǎn)形成進(jìn)一步強(qiáng)化之力。
在我看來,58集團(tuán)的房產(chǎn)在房產(chǎn)市場占有率、運營經(jīng)驗、用戶體驗、房源數(shù)據(jù)等方面擁有很多得天獨厚的優(yōu)勢,是以此為基礎(chǔ)將業(yè)務(wù)逐步完善。
據(jù)悉,58同城、安居客、趕集網(wǎng)在經(jīng)紀(jì)人市場的覆蓋率超過80%,門店覆蓋率超過85%。其中,安居客已成為國內(nèi)最大的二手房服務(wù)平臺。截至11月,安居客裝機(jī)量突破1.5億,月獨立訪問用戶數(shù)超過1億。全網(wǎng)訪問量在10月創(chuàng)下新高,其中移動端流量同比去年峰值上漲182%,移動占比已達(dá)到88%。
從今年12月開始,58已經(jīng)全行業(yè)打通了整個58、趕集網(wǎng)和安居客三網(wǎng)的經(jīng)紀(jì)人后臺管理系統(tǒng),把經(jīng)紀(jì)人所有的店面信息、屬性信息全部進(jìn)行系統(tǒng)化的改造。如今,經(jīng)紀(jì)人可以方便地登錄這個網(wǎng)絡(luò)移動經(jīng)紀(jì)人的平臺,其手頭上的信息可以同步發(fā)布,甚至還能支持外網(wǎng)的發(fā)布。隨著內(nèi)部經(jīng)紀(jì)人后臺打通后,公司內(nèi)部將進(jìn)一步提高人效,外部也能提升房源精準(zhǔn)匹配。
而且,四大平臺對接后,用戶的訪問軌跡都會留存在58的用戶中心里面,全部積累到一個統(tǒng)一的用戶中心。有了這四網(wǎng)的合力,一來讓可以擴(kuò)寬58房產(chǎn)的護(hù)城河,與對手拉開差距;二來,也是對其自身模式的一種進(jìn)化。
2、房產(chǎn)新空間
對58房產(chǎn)而言,除了增加了一個新的平臺入口之外,提升成交概率外,還有更多。
事實上,早在今年9月12日,騰訊與58集團(tuán)就聯(lián)合發(fā)布了名為“騰城計劃”的戰(zhàn)略合作,旨在共同打造“最強(qiáng)社交生活服務(wù)綜合體”。此次58集團(tuán)房產(chǎn)與騰訊房產(chǎn)的合作,只是“騰城計劃”在房產(chǎn)領(lǐng)域的落地。未來,58房產(chǎn)還將和騰訊有更多的合作可能。
葉兵也表示,依靠騰訊社交屬性,房產(chǎn)領(lǐng)域社交性偏弱這個業(yè)內(nèi)公認(rèn)的痛點也有望解決,并能打通社交找房,將能從一個用戶觸達(dá)更多同類,帶來不同場景下的增量用戶。
具體而言,58集團(tuán)的房產(chǎn)業(yè)務(wù)如何通過大數(shù)據(jù)解析和社交來改變用戶的使用場景的呢?
葉兵說:“人以類居,不管買房還是租房,你住那個環(huán)境,你總是喜歡找跟你品位相投、氣味相投,甚至可能興趣愛好相投的人一塊。我們?nèi)绻軌虬?8、安居客上用戶的一些標(biāo)簽提煉出來,透傳給騰訊,騰訊就可以從8億多用戶里找出數(shù)萬具有相同標(biāo)簽或類似標(biāo)簽的人群,精準(zhǔn)化地推送給他們。用戶要找房子可以去找這個區(qū)段的房子?!?/p>
與此同時,58有著房產(chǎn)服務(wù)能力,能夠很快地通過其產(chǎn)品觸達(dá)那些精準(zhǔn)目標(biāo)人群。比如,58的品牌公寓,其是一個集中式公寓,希望公寓是有文化、有居住氛圍的。做這種精準(zhǔn)化的推送,就很容易做到。再比如,用戶要合租,租客非常關(guān)心“跟我合住的是什么樣的人群”,在這個層面上就可進(jìn)行精準(zhǔn)推送。
可以說,58集團(tuán)的房產(chǎn)業(yè)務(wù)有了騰訊的大數(shù)據(jù),可以對用戶和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行精準(zhǔn)畫像,尤其是對房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可引入評價體系,這就和醫(yī)療領(lǐng)域的普通醫(yī)師、專家主任醫(yī)師相區(qū)隔開來,從而給用戶以精準(zhǔn)的房產(chǎn)參考指導(dǎo)。
如今,包括安居客打通了58集團(tuán)全場景數(shù)據(jù)、構(gòu)建精準(zhǔn)用戶畫像,再結(jié)合騰訊的力量,可逐漸實現(xiàn)智能找房,加快其房產(chǎn)業(yè)務(wù)智能化步伐。
自此,房企營銷精準(zhǔn)度得以提升,從而提升營銷效果,增加其變現(xiàn)的能力。這無疑是一場對經(jīng)紀(jì)人和用戶使用58房產(chǎn)的大革命。
此外,從社區(qū)關(guān)系群中挖掘內(nèi)容價值,還有助于58集團(tuán)打開在整個本地生活大領(lǐng)域的新的大門。甚至,借此58集團(tuán)的房產(chǎn)有可能開拓更廣泛而更多樣化的商業(yè)模式,這是一個巨大的市場,格局隨之被擴(kuò)大。
總之,如今58集團(tuán)的房產(chǎn)已經(jīng)找準(zhǔn)了方向,并在新的賽道上搶先卡位,加速,前方可期,就看接下來如何一步步推進(jìn)了。
而留下的懸念則是,大數(shù)據(jù)、社交化的房產(chǎn)新賽道上,那些仍在舊的賽道上狂飆的競爭對手們,什么時候會覺醒。
--------------------------------------------
本文作轉(zhuǎn)載請務(wù)必注明作者和自媒體(自媒體公眾號:laohushuokeji或老胡說科技)你的關(guān)注和分享是我最大的動力。
- 蜜度索驥:以跨模態(tài)檢索技術(shù)助力“企宣”向上生長
- 美媒聚焦比亞迪“副業(yè)”:電子代工助力蘋果,下個大計劃瞄準(zhǔn)AI機(jī)器人
- 微信零錢通新政策:銀行卡轉(zhuǎn)入資金提現(xiàn)免手續(xù)費引熱議
- 消息稱塔塔集團(tuán)將收購和碩印度iPhone代工廠60%股份 并接管日常運營
- 蘋果揭秘自研芯片成功之道:領(lǐng)先技術(shù)與深度整合是關(guān)鍵
- 英偉達(dá)新一代Blackwell GPU面臨過熱挑戰(zhàn),交付延期引發(fā)市場關(guān)注
- 馬斯克能否成為 AI 部部長?硅谷與白宮的聯(lián)系日益緊密
- 余承東:Mate70將在26號發(fā)布,意外泄露引發(fā)關(guān)注
- 無人機(jī)“黑科技”亮相航展:全球首臺低空重力測量系統(tǒng)引關(guān)注
- 賽力斯發(fā)布聲明:未與任何伙伴聯(lián)合開展人形機(jī)器人合作
- 賽力斯觸及漲停,汽車整車股盤初強(qiáng)勢拉升
免責(zé)聲明:本網(wǎng)站內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿,凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息,均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準(zhǔn)確性及可靠性,但不保證有關(guān)資料的準(zhǔn)確性及可靠性,讀者在使用前請進(jìn)一步核實,并對任何自主決定的行為負(fù)責(zé)。本網(wǎng)站對有關(guān)資料所引致的錯誤、不確或遺漏,概不負(fù)任何法律責(zé)任。任何單位或個人認(rèn)為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識產(chǎn)權(quán)或存在不實內(nèi)容時,應(yīng)及時向本網(wǎng)站提出書面權(quán)利通知或不實情況說明,并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細(xì)侵權(quán)或不實情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后,將會依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實,溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開相關(guān)鏈接。