畢業(yè)季到了，租房市場(chǎng)又再次進(jìn)入旺季，而在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)o2o的沖擊下，今年租房市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)火藥味十足。不僅傳統(tǒng)的中介公司摩拳擦掌，新興的租房O2O們更是掀起了顛覆式營(yíng)銷大戰(zhàn)。

在愛(ài)屋吉屋收半月租金之后，思源宣布只收取買賣中介費(fèi)1.5%，而火炬租房在業(yè)內(nèi)第一家喊出了對(duì)房東租客零傭金，無(wú)中介，房東可在線自主發(fā)布房源。更差異化的一點(diǎn)是，火炬租房允許房東和租客直聯(lián)直簽。何謂直聯(lián)直簽？就是說(shuō)，房東和租客可以通過(guò)專門的免費(fèi)電話直接洽談，并且雙方的電話號(hào)碼對(duì)對(duì)方來(lái)說(shuō)，都是可以隱藏的，從而避免了假房東冒充真房東的事情發(fā)生，而且也避免了房東或租客受到二次或多次電話騷擾的可能。

如同當(dāng)年免費(fèi)模式引入殺毒市場(chǎng)引發(fā)市場(chǎng)洗牌一樣，網(wǎng)上租房的免費(fèi)模式，以及繞過(guò)中介允許業(yè)主、租客直接商談的模式，也將引發(fā)該行業(yè)徹底改寫(xiě)商業(yè)模式，傳統(tǒng)的中介公司能生存下去嗎？

實(shí)際上，傳統(tǒng)的中介行業(yè)也沒(méi)有閑著，年初鏈家地產(chǎn)就宣布推行經(jīng)紀(jì)人加盟模式，并提高經(jīng)紀(jì)人提傭比例，2月，鏈家地產(chǎn)與西南地區(qū)龍頭企業(yè)伊誠(chéng)地產(chǎn)全面合并，并上線全新租房App，采取的策略是“租房者免傭金，出租者僅收5天傭金”，應(yīng)該算是主動(dòng)擁抱移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的大動(dòng)作。

但是，面對(duì)吸收了打車軟件大戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的租房O2O們，要比傳統(tǒng)的中介公司走的更遠(yuǎn)，從逐漸的降低中介費(fèi)一直殺到了免費(fèi)，勢(shì)必讓中介公司們很難應(yīng)付，畢竟，擁有傳統(tǒng)運(yùn)營(yíng)模式的中介公司不如這些跨界而來(lái)的互聯(lián)網(wǎng)公司輕裝前進(jìn)。

多年以來(lái)，租房市場(chǎng)一直因三個(gè)行業(yè)頑疾而被廣泛詬病。一是中介費(fèi)高昂，并且漫天要價(jià)，還經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)中介吃差價(jià)的問(wèn)題；二是中介發(fā)布了大量的房源，很多房源多次重復(fù)發(fā)送，還有很多只是為了吸引客戶上門的假房源；三是租房市場(chǎng)上有很多二房東、三房東，租客多付了很多房費(fèi)，還會(huì)有法律上的糾紛，難以保障租房者的合法權(quán)益。

正因?yàn)槿绱耍芏嗳硕计谂沃ヂ?lián)網(wǎng)技術(shù)能夠改變中介行業(yè)的弊端，但是傳統(tǒng)的租房網(wǎng)站如安居客等，由于商業(yè)贏利模式的限制，很難從根本上杜絕中介公司或中介人員刷單或發(fā)布虛假信息，僅僅充當(dāng)了房源信息的發(fā)布平臺(tái)，并為從根本上改變租房市場(chǎng)的痛點(diǎn)。

移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)O2O發(fā)展以來(lái)，幾家租房公司借助新技術(shù)和新的運(yùn)營(yíng)邏輯，很快就針對(duì)行業(yè)痛點(diǎn)展開(kāi)了逆襲。特別是，火炬租房以移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)為主陣地，通過(guò)APP、微信、網(wǎng)站等多樣化的平臺(tái)，為用戶提供房屋租賃服務(wù)，徹底改變了行業(yè)發(fā)展模式。

資料顯示，火炬租房目前業(yè)務(wù)僅覆蓋北京，穩(wěn)扎穩(wěn)打開(kāi)發(fā)局域市場(chǎng)，在Online線上已擁有上萬(wàn)套真房源，且每日有上千套房源實(shí)時(shí)更新。這些真實(shí)的可核實(shí)的房源成為改變行業(yè)現(xiàn)狀的重要根基。

根據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，去年的北京租賃市場(chǎng)，一套出租房從登記到成交平均周期是23天，這意味著房東手中的房源，通常會(huì)空置將近一個(gè)月的時(shí)間，這無(wú)疑是非常不劃算的。如此，實(shí)現(xiàn)了真房東與租房客之間的安全溝通，保證了房源房主的真實(shí)性，還提高了房主的收益，何樂(lè)而不為？

此外，火炬租房還對(duì)租賃雙方都提供安全擔(dān)保，如遭遇欺詐，可先行賠付，租客成功入住還可獲贈(zèng)價(jià)值40萬(wàn)元房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保障及租客人身意外傷害保險(xiǎn)。

在傳統(tǒng)的經(jīng)營(yíng)模式下，租客中介費(fèi)為零是不可想象的，因?yàn)橹薪楣镜倪\(yùn)營(yíng)成本很高，其商業(yè)模式就是通過(guò)信息的掌控來(lái)收取中間費(fèi)用。但租房O2O們則不同，基于移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)，可以有效提高信息連接和轉(zhuǎn)化的效率、去掉冗余環(huán)節(jié)，還可以尋找其他的互聯(lián)網(wǎng)思維的商業(yè)新模式。

在互聯(lián)網(wǎng)公司的降維攻擊中，婚姻介紹所已經(jīng)基本成為了歷史，家政服務(wù)公司也受到了巨大的沖擊，現(xiàn)在，最為頑固的租房中介被顛覆的時(shí)刻也注定要到來(lái)了，傳統(tǒng)的中介們準(zhǔn)備好了嗎？

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