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    雙11電商賣房 剁手剁出新高度還是賺個吆喝?

    原標題:雙11電商賣房 剁手剁出新高度還是賺個吆喝?

    作者:宇菲

    審校:周鶴翔

    來源:GPLP犀牛財經(jīng)(ID:gplpcn)

    雙十一狂歡節(jié)如期而至,在消費者瘋狂剁手的同時,各電商平臺也使出渾身解數(shù),意欲在這場全民狂歡的節(jié)日中分一杯羹。以房地產為例,10年前還無法想象有人會通過網(wǎng)絡買房,而現(xiàn)在網(wǎng)上買房正在成為現(xiàn)實。

    淘寶1元起拍、京東5折銷售。雙十一期間,兩大電商巨頭在賣房市場中賺足了噱頭。然而,電商賣房究竟是開啟了馬云所說的“房價如蔥”的時代,還是年末之際,房企為沖擊銷量玩的一場另類價格游戲?

    阿里特價學區(qū)房火爆,一元起拍價或是噱頭?

    據(jù)阿里公布的數(shù)據(jù),過去一年之中,已經(jīng)有近3000萬人在阿里拍賣上看房、買房。隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展,網(wǎng)上買房給消費者帶來了一種全新的體驗。

    阿里拍賣主要是以二手房為主,包括各種學區(qū)房、地鐵房、景區(qū)房等,而房子的來源主要有以下幾種:司法拍賣、國有房產、破產房產、個人二手房轉賣。其中,以法院的拍賣房產居多。阿里設置的起拍價格往往低于評估價三成左右,甚至還有1元起拍的特價房。

    在今年9月份,阿里曾推出過“1元起拍學區(qū)房”的活動。起拍價1元,賺足了大家的關注度。最終,這套房子經(jīng)過239次加價、142次延時,被一位買家以609.5萬元的價格拍下,但這個價格僅比市場價低了40萬。

    據(jù)相關人士表示,阿里特價拍賣的超低起拍價可能只是一個噱頭,實際并沒有以超低價成交的可能。據(jù)相關法律規(guī)定,法院第一次拍賣的成交價不得低于市場價或者評估價的百分之八十,否則就會流拍,進入第二次拍賣,雖然第二次可以酌情降價,但是降價的幅度也不能超過第一次保留價的百分之二十。

    因此,以一個100萬的房產計算,就算出現(xiàn)第一輪流拍的情況,進入第二次拍賣,降價的幅度也不能超過16萬(80萬x20%)。

    而打開阿里拍賣-特價房,會看到全國各地拍賣的學區(qū)房,范圍涉及北京、上海、廣州、深圳、杭州等19個城市的核心城區(qū)的優(yōu)質教育的學區(qū)房。而阿里拍賣推出的房子最受人們關注的就是學區(qū)房。此前,阿里拍賣首批推出的11套學區(qū)房在拍賣當天就全部售出,由此可以看出,阿里的學區(qū)房還是相當火爆。

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    2019-11-13
    雙11電商賣房 剁手剁出新高度還是賺個吆喝?
    阿里拍賣主要是以二手房為主,包括各種學區(qū)房、地鐵房、景區(qū)房等,而房子的來源主要有以下幾種:司法拍賣、國有房產、破產房產、個人二手房轉賣。

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