原標(biāo)題:WeWork第二次亮相進(jìn)博會(huì),繼續(xù)推進(jìn)“領(lǐng)航中國”
11月5日至10日,第二屆中國國際進(jìn)口博覽會(huì)在上海舉行。走到1.1A6-10展區(qū),映入眼簾的一片占地約145平方米的辦公空間,讓人一眼就能認(rèn)出,這里是WeWork在本屆進(jìn)博會(huì)的展位。
WeWork是全球領(lǐng)先的創(chuàng)造者社區(qū)及空間和服務(wù)提供商,一直把中國視作最重要的市場(chǎng)之一,執(zhí)行深耕中國市場(chǎng)的本地化戰(zhàn)略,去年也參加了首屆進(jìn)博會(huì)。
但是最近一段時(shí)期,市面上關(guān)于WeWork的消息比較混亂,讓人摸不清情況到底如何。比如,有報(bào)道說WeWork將會(huì)撤出中國市場(chǎng);也有報(bào)道說,WeWork到2021年以后的中國新門店擴(kuò)張被叫?!?/p>
此時(shí)此刻,在WeWork第二次參加進(jìn)博會(huì)的展位前,一切傳聞也似乎都得到了回應(yīng):WeWork正在一切如常地進(jìn)行。
WeWork開創(chuàng)的辦公模式優(yōu)勢(shì)沒有變
像上一屆一樣,本屆進(jìn)博會(huì)的展位還原了WeWork富有活力的工作環(huán)境和鮮明的設(shè)計(jì)風(fēng)格,讓訪客能夠身臨其境感受WeWork重新定義工作方式的獨(dú)特魅力。
創(chuàng)始于2010年的WeWork是“辦公社區(qū)”、“體驗(yàn)式辦公”模式最突出的代表,2016年進(jìn)入中國市場(chǎng)后,不斷引領(lǐng)全球,特別是中國的商業(yè)地產(chǎn)形態(tài)的改變。
人們對(duì)一個(gè)典型的WeWork社區(qū)的最直觀印象,恐怕是它風(fēng)格獨(dú)特的辦公室裝修,和輕松明快的外在氛圍。不過,這些東西畢竟是相對(duì)比較好復(fù)制的,而WeWork作為行業(yè)領(lǐng)跑者,還有些東西恐怕是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手們很難學(xué)來的。
我們以最近發(fā)生的事情舉例。近期,WeWork吸引了眾多公司加入其社區(qū),包括香港的獨(dú)立財(cái)務(wù)咨詢,跨國食品配送服務(wù)平臺(tái)Deliveroo,全球運(yùn)動(dòng)服裝和鞋類公司,以及領(lǐng)先的基于云端活動(dòng)及會(huì)員管理軟件公司EventBank。
其中,食品配送平臺(tái)Deliveroo尤為引人注意。他們的業(yè)務(wù)遍及全球各地,所以需要在全球不同地方設(shè)置新的辦公室。此時(shí),WeWork優(yōu)美的環(huán)境,開放的氛圍以及可在全球各地通用的靈活的套餐都是非常吸引他們的。
而Deliveroo本身所經(jīng)營的食品配送業(yè)務(wù),也反過來可以為WeWork給租戶們提供的配餐提供便利。因此,他們就順理成章地成為了其“房東”的食品供應(yīng)商。這是一個(gè)非常神奇的互惠合作關(guān)系,在其他的辦公社區(qū)類服務(wù)商那里,你很難看得到這種關(guān)系的存在。
其實(shí),WeWork提供的諸多公共服務(wù),都是直接采購自其全球租戶那里,這些租戶兼供應(yīng)商與WeWork一同構(gòu)建了充滿吸引力的辦公氛圍。
另一方面,WeWork面對(duì)大客戶專業(yè)起來也是不落人后。目前,WeWork全球大企業(yè)入駐率高達(dá)40%,其中1/3的《財(cái)富》全球500強(qiáng)公司是WeWork會(huì)員。
針對(duì)大企業(yè)龐大的體量和特殊的空間需求,WeWork為大企業(yè)成員提供個(gè)性化定制空間。入駐WeWork社區(qū)的大企業(yè)能夠享受到從選址到運(yùn)營的一站式地產(chǎn)解決方案,并通過社區(qū)運(yùn)營幫助會(huì)員豐富企業(yè)文化和釋放員工潛能,目前該項(xiàng)目已與弘毅投資、利豐集團(tuán)、渣打銀行等大型企業(yè)簽約。
今年六月開始,WeWork與阿里云共同啟動(dòng)并打造一站式平臺(tái)China Gateway,助力創(chuàng)造者開拓全球市場(chǎng)、賦能全球企業(yè)實(shí)現(xiàn)海內(nèi)外蓬勃發(fā)展。參與這個(gè)平臺(tái)的會(huì)員故事,通過文字、圖片和視頻等多種媒體形式,在WeWork進(jìn)博會(huì)展位中的畫廊墻生動(dòng)再現(xiàn)。
加上初創(chuàng)企業(yè)輔導(dǎo)項(xiàng)目WeWork Labs等,這些對(duì)進(jìn)駐企業(yè)的多元化服務(wù)舉措,共同示范了如何打造人性化的工作和生活方式,富有創(chuàng)造力的社區(qū)文化。由此WeWork也踐行了它們的信條:"創(chuàng)造生活,而不僅僅是生存"。
這些價(jià)值觀層面的東西很少有人能注意到,但正是它們讓W(xué)eWork與眾不同。當(dāng)你憑借一種類似信仰的執(zhí)念去開創(chuàng)事業(yè)的時(shí)候,做出的東西可能會(huì)比“在商言商”的產(chǎn)品更純粹、更感性、更打動(dòng)人。
WeWork繼續(xù)推進(jìn)“領(lǐng)航中國”
此次在第二屆進(jìn)博會(huì)的亮相,是WeWork繼2018年以后,持續(xù)呼應(yīng)國家推動(dòng)新一輪高水平對(duì)外開放的重要舉措,也顯示了其積極助力國家建設(shè)開放型世界經(jīng)濟(jì)、支持經(jīng)濟(jì)全球化的切實(shí)努力。
作為一家全球性公司,WeWork不僅積極響應(yīng)中國政府號(hào)召,在進(jìn)博會(huì)期間全面展現(xiàn)其所重新定義的工作方式,更將以實(shí)際行動(dòng)進(jìn)一步深化WeWork對(duì)中國市場(chǎng)的改革,助力中國創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,推動(dòng)經(jīng)濟(jì)全球化的深入發(fā)展。
口說無憑,門店為證。WeWork在國內(nèi)仍然有新店不斷開張。在年底前,僅在粵港澳大灣區(qū)的廣州、深圳和香港,共有7個(gè)新店將會(huì)開張。
除了新的門店之外,在業(yè)務(wù)方面一些WeWork特色的會(huì)員活動(dòng),及社區(qū)關(guān)懷活動(dòng)也在照常進(jìn)行。在北京,參加了其所在的電子城園區(qū)的5G推廣活動(dòng);而幾天前的10月31日,WeWork在東直門的NAGA上院也舉辦了作為其傳統(tǒng)節(jié)目之一的萬圣節(jié)主題聚會(huì)。
WeWork進(jìn)入中國的歷史并不長(zhǎng),但是它充分的本地化,讓它有效地在品牌影響力方面超越了同行。在世界上其他任何一個(gè)地方也是如此,充分的本地化是它獲得世界各地會(huì)員認(rèn)可和歡迎的密碼。
與此同時(shí),如同上面所提到的一樣,WeWork豐儉由人的辦公套餐組合,也可以吸引初創(chuàng)到大公司多種規(guī)模的團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐,對(duì)于一些希望改善辦公環(huán)境的團(tuán)隊(duì),會(huì)具有越來越明顯的吸引力。
2019年第三季度世邦魏理仕數(shù)據(jù)指出,在兩個(gè)大灣區(qū)城市中,深圳寫字樓市場(chǎng)由于金融公司大面積撤退,而導(dǎo)致空置率進(jìn)一步上升,但產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)有差異的廣州,寫字樓空置率達(dá)到3.7%,反而創(chuàng)歷史新低。
這其實(shí)表明了我們不能用絕對(duì)化的眼光來評(píng)價(jià)現(xiàn)在的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)狀況。在不同的地區(qū),針對(duì)不同的寫字樓資源、租金和客戶,你可能會(huì)得出不同的答案。
對(duì)有些不熟悉WeWork的人,它給人的印象還停留在租戶以有足夠現(xiàn)金流或融資支持的科技互聯(lián)網(wǎng)初創(chuàng)公司,或一些大公司的外派團(tuán)隊(duì)為主。不過,WeWork除了吸引各行各業(yè)的頭部客戶之外,也提供了豐富的套餐組合,以及為大企業(yè)提供定制方案。入駐企業(yè)、小團(tuán)隊(duì)或自由職業(yè)、遠(yuǎn)程辦公人士,都可以根據(jù)需要尋求不同價(jià)位的WeWork體驗(yàn)。
WeWork多次表示對(duì)中國的長(zhǎng)期發(fā)展:“扎根中國,攜手中國本土合作伙伴,助力中國創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)發(fā)展,拓展中國創(chuàng)新邊界”??梢哉f,只要中國仍然是適合營商的一片熱土,WeWork會(huì)繼續(xù)扎根在中國。
與WeWork繼續(xù)推進(jìn)“領(lǐng)航中國”同步的是,中國對(duì)包括WeWork在內(nèi)的外企而言,營商環(huán)境也在迅速的改善,在全球的排名有了大幅度的提升。
世界銀行于10月23日發(fā)布的《2020營商環(huán)境報(bào)告》顯示,中國營商環(huán)境在全球190個(gè)經(jīng)濟(jì)體中排名第31位,較去年的第46位大幅提升。中國的《優(yōu)化營商環(huán)境條例》亦在同日對(duì)外發(fā)布,受到各界廣泛關(guān)注。
近年來中國創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)方面的政策引導(dǎo)和市場(chǎng)活力,都在世界范圍內(nèi)處于前列。WeWork的中國策略很大的程度上也受惠于國內(nèi)的政策紅利。例如,最近在粵港澳大灣區(qū)的擴(kuò)張就充分利用了中國‘雙創(chuàng)’政策、粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃、廣東‘以產(chǎn)引才’等政策優(yōu)勢(shì),并與政府、華南和香港美國商會(huì)等業(yè)界伙伴緊密合作。
WeWork植根中國,未來可期
目前WeWork也許出現(xiàn)一些暫時(shí)性的問題,整個(gè)共享辦公行業(yè)也都受到?jīng)_擊。不過,這反過來也說明了WeWork作為旗艦級(jí)從業(yè)者代表,對(duì)全行業(yè)的估值和市場(chǎng)前景起到了錨定作用。
不論是什么形式的分析和判斷,我們其實(shí)都應(yīng)該注意到,WeWork對(duì)潛在客戶的號(hào)召力、吸引力和可以提供的實(shí)際資源仍具備很高的價(jià)值,其商業(yè)模式依然是可持續(xù)的。
很顯然,WeWork開創(chuàng)和引領(lǐng)的辦公模式優(yōu)勢(shì)沒有變,中國市場(chǎng)的潛力沒有變,WeWork推進(jìn)“領(lǐng)航中國”的目標(biāo)也不會(huì)變。
中國的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)仍然穩(wěn)中向好,營商環(huán)境正邁入全球最佳級(jí)別,也擁有全球相對(duì)最繁榮的科技創(chuàng)業(yè)生態(tài),中國市場(chǎng)仍可繼續(xù)驅(qū)動(dòng)WeWork的未來發(fā)展。
在適當(dāng)調(diào)整節(jié)奏,實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健運(yùn)營和發(fā)展后,WeWork在中國市場(chǎng)的未來同樣充滿樂觀態(tài)勢(shì),這也能有力支撐WeWork全球運(yùn)營回暖,就像其它深耕中國市場(chǎng)的跨國公司所經(jīng)歷和收獲到的一樣。
- 美媒聚焦比亞迪“副業(yè)”:電子代工助力蘋果,下個(gè)大計(jì)劃瞄準(zhǔn)AI機(jī)器人
- 微信零錢通新政策:銀行卡轉(zhuǎn)入資金提現(xiàn)免手續(xù)費(fèi)引熱議
- 消息稱塔塔集團(tuán)將收購和碩印度iPhone代工廠60%股份 并接管日常運(yùn)營
- 蘋果揭秘自研芯片成功之道:領(lǐng)先技術(shù)與深度整合是關(guān)鍵
- 英偉達(dá)新一代Blackwell GPU面臨過熱挑戰(zhàn),交付延期引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注
- 馬斯克能否成為 AI 部部長(zhǎng)?硅谷與白宮的聯(lián)系日益緊密
- 余承東:Mate70將在26號(hào)發(fā)布,意外泄露引發(fā)關(guān)注
- 無人機(jī)“黑科技”亮相航展:全球首臺(tái)低空重力測(cè)量系統(tǒng)引關(guān)注
- 賽力斯發(fā)布聲明:未與任何伙伴聯(lián)合開展人形機(jī)器人合作
- 賽力斯觸及漲停,汽車整車股盤初強(qiáng)勢(shì)拉升
免責(zé)聲明:本網(wǎng)站內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿,凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息,均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準(zhǔn)確性及可靠性,但不保證有關(guān)資料的準(zhǔn)確性及可靠性,讀者在使用前請(qǐng)進(jìn)一步核實(shí),并對(duì)任何自主決定的行為負(fù)責(zé)。本網(wǎng)站對(duì)有關(guān)資料所引致的錯(cuò)誤、不確或遺漏,概不負(fù)任何法律責(zé)任。任何單位或個(gè)人認(rèn)為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)或存在不實(shí)內(nèi)容時(shí),應(yīng)及時(shí)向本網(wǎng)站提出書面權(quán)利通知或不實(shí)情況說明,并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細(xì)侵權(quán)或不實(shí)情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后,將會(huì)依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實(shí),溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開相關(guān)鏈接。