精品国产亚洲一区二区三区|亚洲国产精彩中文乱码AV|久久久久亚洲AV综合波多野结衣|漂亮少妇各种调教玩弄在线

<blockquote id="ixlwe"><option id="ixlwe"></option></blockquote>
  • <span id="ixlwe"></span>

  • <abbr id="ixlwe"></abbr>

    互聯(lián)網(wǎng)家裝突圍2萬億存量市場(chǎng)

    原標(biāo)題:互聯(lián)網(wǎng)家裝突圍2萬億存量市場(chǎng)

    家居家裝行業(yè)一度被認(rèn)為至少有4萬億的市場(chǎng)規(guī)模,時(shí)至今日,這個(gè)古老行業(yè)愈加復(fù)雜多變,簡(jiǎn)單用4萬億來看待這個(gè)行業(yè)已經(jīng)顯得過于籠統(tǒng)。新趨勢(shì)下的細(xì)分市場(chǎng)潛在規(guī)模已經(jīng)足夠驚人,遺憾的是,很多人可能還沒有意識(shí)到已經(jīng)到來的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。

    在6月19日召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上,國(guó)務(wù)院部署推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造,順應(yīng)群眾期盼改善居住條件,除了改造小區(qū)配套設(shè)施外,首次提出“促進(jìn)住戶戶內(nèi)改造并帶動(dòng)消費(fèi)”,并明確對(duì)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造安排中央補(bǔ)助資金。這對(duì)家裝行業(yè)無疑釋放了重大利好。

    今年以來,住建部、發(fā)改委、財(cái)政部印發(fā)《關(guān)于做好2019年老舊小區(qū)改造工作的通知》,全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。所謂老舊小區(qū),是指建成于2000年以前、公共設(shè)施落后、影響居民基本生活、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)。

    住建部相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,全國(guó)共有老舊小區(qū)近16萬個(gè),涉及居民上億人,超過4200萬戶,建筑面積約為40億平方米。老舊小區(qū)多分布在城區(qū)中心位置,受歷史條件和成本限制,拆遷的難度大,進(jìn)行改造成為提升居住品質(zhì)的最優(yōu)選擇。

    粗略估算,刨去部分局部改造和不打算裝修的部分,40億平方米算50%的裝修面積,按一平米1000元的裝修價(jià)格,老舊小區(qū)裝修市場(chǎng)規(guī)??赡芨哌_(dá)2萬億。如果算上2000年到2005年的老舊小區(qū),市場(chǎng)規(guī)模將會(huì)更加龐大。家裝市場(chǎng)的增長(zhǎng)動(dòng)能由過去的增量驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)變?yōu)榇媪框?qū)動(dòng),這已經(jīng)不是趨勢(shì),而是現(xiàn)實(shí)。

    相比新房裝修,舊房改造可以說是塊難啃的骨頭。2萬億的存量市場(chǎng),對(duì)于家裝行業(yè)來說,到底意味著什么樣的機(jī)遇,又該如何應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)?

    客源分散,獲客難

    “大行業(yè),小公司”向來是家裝行業(yè)的明顯特征。家裝行業(yè)地域性強(qiáng),需求分散,裝修公司的經(jīng)營(yíng)范圍多限定在本市或本省內(nèi),跨地域經(jīng)營(yíng)管理難度大,成本高。目前,十幾萬家裝公司分散在全國(guó)各地,仍未有企業(yè)年?duì)I收達(dá)到百億規(guī)模。

    而舊房改造的需求相比新房裝修,更加分散。

    新房裝修需求集中在同一個(gè)小區(qū),相同的戶型、相同的裝修時(shí)間、同一層次的消費(fèi)群體有著差不多的預(yù)算,裝修公司得以集中獲取一批需求相近的客源。老舊小區(qū)則大相徑庭,住戶更加復(fù)雜,消費(fèi)偏好不一。

    有的想要徹底重裝,改善整體居住環(huán)境;有的打算做衛(wèi)生間、廚房的局部翻新;有的只有換換家具、沙發(fā)、燈飾這樣的軟裝需求;有的沒有裝修計(jì)劃,湊合住下去。此外,老舊小區(qū)的住戶沒有緊迫的裝修需求,時(shí)間計(jì)劃表不一,有的打算近期裝修,有的打算等子女結(jié)婚時(shí)裝修。

    時(shí)間分散、需求分散、地點(diǎn)分散,面向復(fù)雜的老舊小區(qū)客源,不知道客戶在哪里,不知道怎么去找客戶,成為擺在小裝修公司面前的一道難題。

    拆改復(fù)雜,綜合實(shí)力不足

    舊房不論是整體改造還是局部翻新,施工難度都要大于新房。

    舊房裝修涉及很多拆除、改建的工程。2000年以前的很多老房子原有設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)不合理,廚房、洗手間、客廳面積小,在重新裝修時(shí)大多會(huì)進(jìn)行結(jié)構(gòu)拆改,結(jié)構(gòu)拆改的前提是必須對(duì)房屋墻體結(jié)構(gòu)狀況進(jìn)行充分了解,以免出現(xiàn)承重墻被拆引發(fā)房屋坍塌的情況。有的小區(qū)缺乏原始的戶型設(shè)計(jì)圖紙,拆除起來難度系數(shù)更高。

    在前述國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上,有提到老舊小區(qū)改造“重點(diǎn)改造建設(shè)小區(qū)水電氣路及光纖等配套設(shè)施”。水電管線設(shè)計(jì)不合理、管線老化也是老房子的通病,而重新更換電路系統(tǒng)、水路管線的難度也大。裝修時(shí)需要提前摸清楚原有路線,并確保自家改造不會(huì)影響到其他住戶。

    此外,老房子裝修在施工過程中,物料搬運(yùn)、垃圾清理、裝修噪音都會(huì)影響到鄰居的生活,協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系也是裝修公司需要做到的。

    除了施工難度大,舊房改造的工地管理難度系數(shù)也不小。因?yàn)榕f房改造的需求分散,施工工地分散,工長(zhǎng)管理多個(gè)工地的難度加大。

    此外,業(yè)主分散和細(xì)化的需求,也是對(duì)裝修公司材料供應(yīng)鏈的一項(xiàng)考驗(yàn),例如,如何在規(guī)模有限的條件下,采購(gòu)到成本低的建材家居產(chǎn)品;如何集中運(yùn)輸以減少成本;等等,不一而足。

    內(nèi)外兼修,或是出路

    這2萬億難啃的骨頭,該如何下手?筆者認(rèn)為,可以內(nèi)外兼修,向內(nèi)修身,向外借勢(shì)。

    一是修煉內(nèi)功,提升自身實(shí)力。在獲客方面,拓展獲客渠道,以良好的口碑吸引用戶。

    例如,與街道、居委會(huì)合作,深入小區(qū)開展裝修沙龍、課堂等活動(dòng),收集潛在客戶。老小區(qū)人情味更足,鄰里之間的口口相傳是獲取同一小區(qū)更多客戶的高效方式。

    另外,適應(yīng)年輕人的消費(fèi)偏好,開辟線上獲客渠道也是擴(kuò)大用戶覆蓋面的一大手段。

    在能力提升上,一方面裝修公司應(yīng)轉(zhuǎn)變思路,從“大而全”到“小而美”發(fā)展。針對(duì)用戶的細(xì)分化需求,提供多樣化的產(chǎn)品,并定期對(duì)工人進(jìn)行培訓(xùn),及時(shí)更新業(yè)務(wù)知識(shí),提升施工質(zhì)量和交付水準(zhǔn),以品質(zhì)裝修提升口碑。

    另一方面,引進(jìn)VR設(shè)計(jì)系統(tǒng)、EPR施工管理系統(tǒng)等新技術(shù),提高運(yùn)營(yíng)效率和管控能力。

    二是借助外力,“抱龍頭平臺(tái)大腿”。家裝龍頭平臺(tái)資金充足,實(shí)力雄厚,能承擔(dān)試錯(cuò)成本;平臺(tái)流量大,作為第三方平臺(tái)信譽(yù)高,能調(diào)節(jié)好家裝上下游設(shè)計(jì)師、裝修公司、建材家居商、軟件商、用戶等多眾多參與者利益,行業(yè)資源整合能力強(qiáng)。

    再加上平臺(tái)與裝修公司是共生共榮的關(guān)系,裝修公司收到的訂單多,平臺(tái)的收益就高。一方面,平臺(tái)會(huì)為裝修公司推薦用戶,為其發(fā)展持續(xù)注入血液;另一方面,平臺(tái)會(huì)不遺余力地為裝修公司輸出技術(shù)、服務(wù)、供應(yīng)鏈等,來改善其管理能力,降低運(yùn)營(yíng)成本,提升服務(wù)效率。

    “躺著賺錢”的時(shí)代已經(jīng)過去,存量房時(shí)代,內(nèi)外兼修才是致勝王道。

    極客網(wǎng)企業(yè)會(huì)員

    免責(zé)聲明:本網(wǎng)站內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿,凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息,均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準(zhǔn)確性及可靠性,但不保證有關(guān)資料的準(zhǔn)確性及可靠性,讀者在使用前請(qǐng)進(jìn)一步核實(shí),并對(duì)任何自主決定的行為負(fù)責(zé)。本網(wǎng)站對(duì)有關(guān)資料所引致的錯(cuò)誤、不確或遺漏,概不負(fù)任何法律責(zé)任。任何單位或個(gè)人認(rèn)為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)或存在不實(shí)內(nèi)容時(shí),應(yīng)及時(shí)向本網(wǎng)站提出書面權(quán)利通知或不實(shí)情況說明,并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細(xì)侵權(quán)或不實(shí)情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后,將會(huì)依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實(shí),溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開相關(guān)鏈接。

    2019-07-21
    互聯(lián)網(wǎng)家裝突圍2萬億存量市場(chǎng)
    粗略估算,刨去部分局部改造和不打算裝修的部分,40億平方米算50%的裝修面積,按一平米1000元的裝修價(jià)格,老舊小區(qū)裝修市場(chǎng)規(guī)模可能高達(dá)2萬億。

    長(zhǎng)按掃碼 閱讀全文