文/李曼曼
編輯/羅傳達
因為企業(yè)資金鏈斷裂,33歲的江蒙賣掉了學(xué)區(qū)房。賣完房子,她一夜失眠,孩子今年從幼兒園進入該學(xué)區(qū)名牌小學(xué)就讀的計劃,最終泡了湯。
房地產(chǎn)營銷公司老板林黛,所負責(zé)的一家知名地產(chǎn)樓盤的營銷款項,兩年還未到賬。沒有現(xiàn)金流的日子,公司的業(yè)務(wù)進展舉步維艱:下一步該去向何方?
戒酒多年的伍帆,最近和朋友聚會時喝得酩酊大醉。兩年來創(chuàng)業(yè)不順,前行路上處處都是坑,他積攢了不少房產(chǎn),但還是會陷入一種一無所有和隨時失去的感覺中。
這是中國部分中產(chǎn)的真實寫照,他們的生活正在面臨困惑、不確定和不安。
有車、有房、年薪百萬、周游世界,這些關(guān)鍵詞已成為中產(chǎn)的“冰山一角”。水面之下,中產(chǎn)正面臨著真正的“冰山”:中產(chǎn)的關(guān)鍵詞逐漸變成了“中慘”“斷供”以及“消費陷阱”。
孩子,房子,車子,老人……每一樣,都牽動著他們敏感的神經(jīng),牽一發(fā)而動全身。一場小小的資金鏈上的“風(fēng)波”都有可能讓他們隨時跌落谷底,抑或更加赤貧。
水面之下是寒冷的冰山,是真相,是中產(chǎn)比上不足比下有余,是名利盡收卻無法淡泊。
大起大落,得與失超乎常人
“你是知道了我的落魄故事,所以才來采訪我了嗎?”江蒙笑道。
她告訴鋅財經(jīng),最近剛剛賣掉了幾年前置辦的房產(chǎn),其中留著自住的一套也被抵押了出去。這些錢加起來價值上千萬,才剛剛補上了自己在新鄭的某地產(chǎn)項目資金鏈上欠缺的一小部分。
今年33歲的江蒙,10年前剛畢業(yè)就進入廣告行業(yè),做到了廣告公司的高層。3年后,正當(dāng)工作步步高升時,江蒙選擇為了愛情結(jié)婚,也選擇與男方一起回到新鄭重新打拼。
2013年,河南的房地產(chǎn)市場處于不斷上升時期,她決定進軍房地產(chǎn)市場,用家族企業(yè)中的一部分資金開啟了在當(dāng)?shù)氐牡谝粋€樓盤項目。創(chuàng)業(yè)之后,作為這家公司運營總負責(zé)人,她要負責(zé)與銀行的對接、政府的對接,斗智斗勇已然是生活常態(tài)。
此外,還要天天處理各種客戶問題,“在小城市做生意,反而更難。要面臨直接會導(dǎo)致破產(chǎn)的各種維權(quán)。我就去一個個安撫,苦口婆心去談?!?/p>
在眾人眼中,她過著超級中產(chǎn)的生活,住著大房子,開豪車,一身名牌,但只有她自己知道,每天晚上卸下這一身的“盔甲”,她要在黑暗的靜默里待很久很久,才能讓這一天的“濃烈”的縱橫連貫的瑣事稀釋那么一點點。
轉(zhuǎn)變發(fā)生在今年,由于之前的一個小小的疏忽和對于朋友的信任,江蒙遇見了金融方面的詐騙案,直接導(dǎo)致了公司資金鏈全面斷裂。
“公司一下子癱瘓了,樓盤還沒賣完,為了讓它運轉(zhuǎn)起來,我把這些年攢的房子和其他投資,幾乎一千萬元,全部都清了。即使這樣,都補不上這個漏洞,這些錢只能讓公司保持剛剛能運轉(zhuǎn)?!?/p>
華麗的中產(chǎn)背后,是她如履薄冰的日子,而現(xiàn)在,她覺得自己像是掉進冰窟窿一樣的深淵里?!斑@些年一切積累全都沒有了,不知道我還能不能翻身了,只有不停地告訴自己:站起來,別倒了。”
消費直接降級,“車都不怎么開了,想想以前特別浮夸,化妝品都用Lamer和LP,現(xiàn)在連雅詩蘭黛都不舍得用了。跟一場夢似的,這些年,得到的比一般人得到的多很多,但是打擊也是他們所不能承受的。”
她給孩子計劃多年的學(xué)區(qū)房也賣了,“有種幻滅感,這么多年到底在折騰設(shè)什么啊?!?/p>
與江蒙有著相似命運的林黛,也是多年的房產(chǎn)行業(yè)的從業(yè)者。
39歲的林黛已在房地產(chǎn)營銷行業(yè)摸爬滾十多年:從房地產(chǎn)公司年薪百萬的女高管,到自己獨立出來創(chuàng)辦地產(chǎn)營銷公司,實現(xiàn)了財務(wù)自由之后。
經(jīng)濟的富裕,讓林黛可以自由自在地做自己,盡管她知道自己的錢都是拼出來的。
從早上七點起床到第二天凌晨兩點睡覺,這是她的常規(guī)作息時間。因為工作強度大,她曾得了嚴重的病,差一點就沒了,家人當(dāng)時都在外地,她也很倔強,謝絕所有的探視,就自己一個人扛著,完全靠著強大的意志力活過來了。
也是有這個經(jīng)歷后,林黛重新建立了自己的人生:依然要好好掙錢,依然要熱愛生活。
如果沒有地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟動蕩,林黛的中產(chǎn)生活依然是“詩和遠方的田野?!?/p>
2017年,林黛的地產(chǎn)營銷公司接手了一家全國知名地產(chǎn)公司在外地的樓盤的營銷,當(dāng)時她想都沒想就簽了合作,畢竟是知名地產(chǎn)企業(yè),品牌影響力大,資金應(yīng)該也會很快到位。
林黛告訴鋅財經(jīng),賣樓盤就是‘營銷先行’,她的公司提前要做好墊資,但是直到現(xiàn)在,兩年了,地產(chǎn)公司的營銷費用還沒給到她,公司資金流轉(zhuǎn)不開,時間成本太大。
一篇名為《一個地產(chǎn)人焦慮的365天》文中提到,國內(nèi)地產(chǎn)人過去引以為豪的行業(yè),目前正步入寒冬。特別是行業(yè)創(chuàng)業(yè)者和高層——這些所謂的中產(chǎn),都面臨壓力。
例如前不久爆出的行業(yè)事件:萬x女項目老總跳樓自殺;泰x集團大裁人30%,非985、211員工首先遭裁;x力地產(chǎn)發(fā)出通知:除工程/設(shè)計部門外不設(shè)午休時間,不得在辦公區(qū)域睡覺……
面對突如其來的變故和巨大創(chuàng)傷,江蒙告訴鋅財經(jīng),“我現(xiàn)在其實都不存在情緒的,就是不斷解決問題,情緒對我來說是十分奢侈的?!?/p>
架在空中,房子是重中之重
中產(chǎn)們目前面對的最大的困境是什么呢?有人說是被“架空”。
“由儉入奢易,由奢入儉難”,盡管國民經(jīng)濟增長已經(jīng)放緩,但一半的受訪者表示他們比以前花了更多的錢,想法也越來越多。
“想要換大房子又沒有那么多存款;想要回到老家創(chuàng)業(yè)覺得那里已經(jīng)不是自己的地盤;想要為自己買一個好點的保險以防老,但是太貴的買不起;上班太累想去環(huán)游世界,可是不工作就‘?dāng)嗉Z’?!痹诟=畴娨暸_時政新聞部工作的許久陽倒盡了中產(chǎn)的糾結(jié)。
許久陽今年32歲,在該電視臺已經(jīng)工作了11個年頭。
工作5年,許久陽有時間了還兼職做一些企業(yè)宣傳片的拍攝,加上自己的工資,每年會有三十多萬元的收入。
福州的房價漲幅飛快,攢夠了錢,他買了市中心的兩室一廳的房子,和一輛奧迪A4,步入了中產(chǎn)的生活。
隨著新媒體崛起,電視臺的廣告經(jīng)濟效益不比從前,“我們的收入上漲幅度很明顯減慢了,后來干脆就不漲了。每個月的工資到手一萬多點,還有公積金兩三千,盡管接外面的廣告宣傳片的活還有,但是整體收入還是停擺了?!?/p>
房貸,生活成本等方面的壓力,都比不過他對于自己職業(yè)的焦慮,“我的同學(xué)有很多在煙草、電力系統(tǒng)的,也有一些轉(zhuǎn)型到國企的,工資都是一直看漲,這個比較起來,差別是特別大的。所謂中產(chǎn)的焦慮就是這些吧。”
明明曾經(jīng)是相同的消費水準,逐漸拉開了距離。而消費水平其實又很難降下來。
被架在“比上不足比下有余”的尷尬局面里,不得財務(wù)自由的不爽和無奈間,徐久陽也在重新選擇職業(yè)和創(chuàng)業(yè)之間徘徊。
被“架空”更來自于高額房貸的壓力,經(jīng)濟放緩下的中產(chǎn)正面臨著“斷空”的恐慌,積壓在手中的房產(chǎn),可能成為災(zāi)難。
在安居客上,掛售的房源在以每個月10%的速度直線上升,這些房源多是來自中產(chǎn)階級,他們來自泡沫正在退去的互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)和金融行業(yè)。去年這兩個行業(yè)的裁員,降薪潮已經(jīng)到達頂峰。
中產(chǎn)一旦失業(yè)或降薪,面對的將是每月1—2萬元的房貸斷供。
金融行業(yè)尤其明顯。去年下半年至今,銀行,保險,券商等行業(yè)多個崗位員工的工資遭遇降薪,降薪幅度最高達60%。
“有些80后的同行,為了還得起每月一兩萬的月供,就從銀行跳到券商系統(tǒng)了,他們趕上了一波掙錢的好時候,曾經(jīng)每月可以拿到七八萬元。但現(xiàn)在沒有業(yè)績的情況下,只有底薪幾千元,不得不面臨著‘?dāng)喙娘L(fēng)險?!痹诒本┠炽y行工作多年的劉暢告訴鋅財經(jīng)。“現(xiàn)在他們就是很著急,房子也不是一時半會兒能賣出去的,經(jīng)濟越是蕭條,房子越不好賣?!?/p>
新鄉(xiāng)某酒業(yè)公司的創(chuàng)始人、投資人伍帆10年前創(chuàng)辦了一家廣告公司,主要經(jīng)營客戶的在河南全媒體的廣告宣傳,也是在那10年間,他完成了資本的原始積累,在新鄉(xiāng)置辦了多處房產(chǎn),有門面店、寫字樓、別墅。
但這兩年的白酒市場不好做,在現(xiàn)金為王的時代,他第一次感覺到資金鏈的緊張?!拔以谙?,如果沒有工作和業(yè)務(wù)了該怎么辦,房子的貸款該怎么還?”
斷供會有什么樣的后果呢?
一般來說,銀行也不希望客戶出現(xiàn)這樣的問題,然而,房貸貸款人確實無法支付月供后,那作為抵押物的房子就會歸銀行處置。銀行會委托法院對該物業(yè)進行拍賣,所得款項用于歸還銀行欠款,如果清償欠款后還有剩余會歸還貸款人,如果不夠清償欠款,則銀行還會繼續(xù)追討債務(wù)。
從網(wǎng)上流傳的阿里司法的數(shù)據(jù)可以看出,從2017年到2018年這兩年的時間里,法拍房的數(shù)量至少增加了兩到三倍,2017年1月的時候,法拍房數(shù)量為9065套,而到了2018年12月的時候,突然增長,數(shù)量達到24613套。
雖然法拍房不全是斷供房,但至少占了其中一部分。這種增長,的確可以用暴增來形容。
邏輯自洽,接受未雨綢繆的自己
康奈爾大學(xué)社會學(xué)家ThomasHirschl說,所有不同的中產(chǎn)階級們都有一個統(tǒng)一的、核心的訴求,就是經(jīng)濟上的安全感——“沒有經(jīng)濟安全感的人,不能稱為中產(chǎn)階層?!?/strong>
舒適的生活、樂觀的態(tài)度、勤懇的工作,擁有這些標(biāo)簽的中國的中產(chǎn)階層,確切地說,新中產(chǎn)階層,恰恰是經(jīng)濟安全感極低的一群人。
中產(chǎn)活得這么掙扎,后悔成為這樣的中產(chǎn)嗎?他們的答案是:邏輯自洽,不后悔。
江蒙說,她在這個“高濃度”版本的人生里,跌宕起伏,一般人難以承受的艱難她都一一抗了過來,現(xiàn)在又遇見一個更大的坎兒,她更覺得人生如戲了:老天是給她了一個復(fù)雜的“劇本”,但是她一定能“演”好,“這次演技來個大提升,期待最終頒個大獎”
她還能開得了玩笑,這是曾經(jīng)作為中產(chǎn)的經(jīng)歷給予她的一種達觀。她告訴鋅財經(jīng):“人需要經(jīng)常在腦海里跟自己戰(zhàn)斗,戰(zhàn)斗到最后,一個逐漸清晰的東西才會浮現(xiàn)出來。人一旦知道自己想要什么,就不會被周圍的噪音干擾,就會迅速做出決斷,因為他們都沒有你更了解你?!?/p>
這是這次中產(chǎn)危機,帶給她的收獲,“做自己,真的很酷和爽,我不能因此丟失自己。”
林黛仍在等待房地產(chǎn)公司的營銷款項,漫長的煎熬中,她選擇“把雞蛋放在不同的籃子里”。
其實在2008年,作為地產(chǎn)界資深人士的她就有了對于行業(yè)的思考,危機感讓她很早就未雨綢繆,“2008年的汶川的地震,讓大家看到房子雖然倒塌了,但是月供依舊在還著,大家質(zhì)疑它的保值度?!?/p>
林黛在這個過程中做了山中土特產(chǎn)的“搬運工”,產(chǎn)品一度賣斷貨,從微博時代到微信時代,她積累了自己的一眾粉絲,緊跟粉絲營銷,網(wǎng)紅營銷的時代,后期產(chǎn)品中她又加入了“日本純植物面膜”的產(chǎn)品線,這兩個產(chǎn)品加起來也能年收百萬。
經(jīng)過這么多年的“折騰”,林黛覺得她已經(jīng)與自己達成了某種邏輯自洽,那就是:其實我也可以選擇過平淡的生活,但是我更愿意走這一路,看不一樣的風(fēng)景和人生。
無論情況如何,仍要保持生活的秩序,林黛的生活如常,照顧好日常的每一件事情,秩序感其實是緩解和治愈的部分。
許久陽經(jīng)常熬夜創(chuàng)作,他認為巖茶非常能治愈他的焦慮。面對中產(chǎn)危機,他在生活質(zhì)量方面并不虧待自己。
他的心態(tài)隨著最近電視臺的效益逐漸變好,而安定了一些。他想,還是順其自然吧,“體制內(nèi)和體制外都有優(yōu)劣,最重要的,是看你自己想要什么?!?/p>
5月份,許久陽與朋友們相約在山里飆車,雖然有危險,但這卻是他最自由的時刻,隨著時速加快,他也將所有的壓力全部拋在腦后,這時候他會“告別”平素看起來穩(wěn)重、認真,踏實、甚至有點壓抑的自己,真正“有了呼吸”,有點“像真實的自己。”
作為一名在商界歷經(jīng)千帆的創(chuàng)業(yè)者,伍帆告訴鋅財經(jīng),他覺得中產(chǎn)應(yīng)該是帶給你豐富的內(nèi)在,而不只是形式上的攀比。
“其實都是虛榮和幼稚,包括斷供其實也是,當(dāng)你不能負擔(dān)這么多的時候,別去勉強自己買這么大房子,或者為了盈利去投資,這種消費明顯超過了自己的需要。”
伍帆說,世界上有很多人,收入并不高,但過得很幸福。給自己帶來痛苦的其實是攀比和虛榮。
他慣性奔跑多年,如今的形勢下,試著放緩腳步,思考下下一個人生方向,“選擇比努力更重要?!?/p>
現(xiàn)在也是他陪伴家人最多的時候。
量力而行,隨心而止,邏輯自洽——其實,不只是中產(chǎn),這是每個人該與自己達成的自洽,或者和解。
(圖片來源攝圖網(wǎng),文中皆為化名)
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