原標(biāo)題：車企靠賣房401套盈利1.7億 * ST海馬轉(zhuǎn)型做房地產(chǎn)可好？

作者：微溫

編輯：楚客

審校：一條輝

來源：GPLP犀牛財經(jīng)（ID:gplpcn）

汽車新時代到來，行業(yè)或?qū)⒅匦孪磁疲@無疑給了很多車企希望，但有些車企也會因此沒落。

因連續(xù)兩年虧損而被實行“退市風(fēng)險警示”的海馬汽車集團(tuán)股份有限公司(證券簡稱：*ST海馬，000572)，一個月內(nèi)連發(fā)兩份公告，擬出售海南?？谑?、上海市共計401套房產(chǎn)，并引來監(jiān)管關(guān)注。

根據(jù)*ST海馬先后兩次公布的房產(chǎn)處置方案，合計處置房產(chǎn)為401套，面積合計28035平方米。不過，在兩份房產(chǎn)處置議案中，*ST海馬只交代了待售房產(chǎn)的賬面價值、用途等。其他價值信息尚未披漏，因此，深交所要求公司公告未說明相關(guān)房產(chǎn)市場價格的原因，以及董事會決議未就處置價格進(jìn)行核定的原因，相關(guān)出售底價的決策機(jī)制。

經(jīng)過幾天的調(diào)查與估算，*ST海馬擬出售房產(chǎn)出售后，公司預(yù)計累計實現(xiàn)資產(chǎn)處置金額約3.34億元、累計影響公司歸母凈利潤約1.7億元。其中，此次處置的36套上海市浦東新區(qū)南匯區(qū)宣橋鎮(zhèn)閑置房產(chǎn)，預(yù)計單價為2.3萬元每平米。

*ST海馬不賣車，改賣房的話題一時成為資本市場熱點，有些網(wǎng)友更是幫助ST海馬支招，諸如“賣車不盈利就算了，賣房也是很好的選擇，ST海馬借機(jī)轉(zhuǎn)型實現(xiàn)盈利也可以啊，畢竟房、車不分家。”

參考這兩年ST海馬的業(yè)績，在造車方面早已看不到未來。

沒發(fā)生賣房事件之前，海馬汽車對于很多人來說是陌生的，但是8年前，海馬汽車在國內(nèi)市場上一直屬于一個中等偏上的地位，不過由于汽車市場變動，導(dǎo)致競爭加劇，海馬汽車逐漸走向沒落。

據(jù)GPLP犀牛財經(jīng)了解，*ST海馬2016年實現(xiàn)營業(yè)收入138.90億元。進(jìn)入2017年度，公司營業(yè)收入下降至96.83億元。2018年，營收下滑的趨勢不僅沒有停下，反而愈加猛烈，全面實現(xiàn)營業(yè)收入50.47億元，較2017年同比下滑47.88%。

凈利潤方面，2016年，*ST海馬實現(xiàn)歸母凈利潤2.30億元。2017年，公司凈利潤出現(xiàn)大反轉(zhuǎn)，一年虧損9.94億元，相較2016年大幅下降531.90%。進(jìn)入2018年，收益繼續(xù)崩塌式下滑，凈虧損16.37億元，同比再度下滑64.7%，業(yè)績稱得上是一蹶不振。

市場是殘酷的，回想昔日神車夏利與奧拓，都因競爭力衰退而退出舞臺，*ST海馬兩年來的掉隊必定影響其在市場上的存在感，出現(xiàn)虧損也是必然。

當(dāng)前車市經(jīng)歷了連年增長后步入寒冬，競爭也越來越激烈，*ST海馬如果不調(diào)整戰(zhàn)略，并拿出足夠快速吸引眼球的新產(chǎn)品，走向沒落將不可避免，畢竟靠賣房子不是長久之計。

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