原標題：產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)到底怎么玩，貝殼找房給出了自己的答案

今年烏鎮(zhèn)的世界互聯(lián)網(wǎng)大會上有很多熱門話題。其中有兩個關(guān)鍵詞很抓人眼球。第一是產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)，第二是VR。關(guān)于產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的討論有很多看法。而VR經(jīng)歷了前幾年的火爆之后逐漸歸于理性。對于這兩個話題，垂直行業(yè)的玩家觀點值得品味。

隨著科技的不斷發(fā)展，人們的生活也在不斷地升級和改變，在衣食住行多個領(lǐng)域，現(xiàn)在都有了很多翻天覆地的變化。不過，我們也會發(fā)現(xiàn)，像出行，美食領(lǐng)域，確實有很多新技術(shù)、新模式的應(yīng)用，但是在居住方面，確實提升非常緩慢，這其實也和行業(yè)特點相關(guān)。不過，技術(shù)升級的趨勢還是不會變的，而現(xiàn)在技術(shù)對居住的影響，也越來越大了。

今年貝殼找房CEO彭永東也參加了烏鎮(zhèn)峰會，并且談了對產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)和VR的一些看法和經(jīng)驗。貝殼找房是今年推出的平臺，其成長速度非?？?。半年多的時間，貝殼找房已進駐全國95個城市和地區(qū)，連接門店超過1.7萬家，連接16.8萬新型經(jīng)紀人。居住領(lǐng)域一直以來互聯(lián)網(wǎng)化的程度不夠，但現(xiàn)在可能是在產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)方面走得最靠前的一個領(lǐng)域。

重塑行業(yè)新秩序

彭永東認為，物聯(lián)網(wǎng)+大數(shù)據(jù)將奠定智能物業(yè)基礎(chǔ)，技術(shù)+平臺將重構(gòu)智能居住生態(tài)。貝殼通過構(gòu)筑線上線下兩張網(wǎng)，可連接更多生態(tài)合作伙伴。未來，用戶所有和居住相關(guān)的服務(wù)，都能在這個連接、開放、共生的平臺上得到滿足。新居住時代，平臺將串聯(lián)起泛居住全業(yè)態(tài)。產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)將驅(qū)動人、物、數(shù)據(jù)在交互過程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)，創(chuàng)造價值。

一直以來，房產(chǎn)領(lǐng)域都是房產(chǎn)經(jīng)紀人主導和驅(qū)動的，一方面是因為這個行業(yè)有極大的信息不對稱性，需要這樣的信息房產(chǎn)經(jīng)紀人。另外一方面則是不管租房還是買房，都有很多繁瑣的手續(xù)問題和洽談撮合問題，所以也需要房產(chǎn)經(jīng)紀人。盡管進入房產(chǎn)經(jīng)紀2.0時代，很多房產(chǎn)信息都上了網(wǎng)，有些人覺得是不是房產(chǎn)經(jīng)紀人就可以消失掉了？而事實則恰恰相反，互聯(lián)網(wǎng)反而帶來了房產(chǎn)經(jīng)紀人行業(yè)的高速發(fā)展，一方面他們幫助房產(chǎn)經(jīng)紀人解決了更大規(guī)模的獲客問題，另一方面，更多的虛假網(wǎng)絡(luò)信息反而讓消費者無所適從，最終只能選擇房產(chǎn)經(jīng)紀人的服務(wù)。所以從這個角度來說，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)推動了房產(chǎn)經(jīng)濟領(lǐng)域的發(fā)展和進步，但是并沒有提升太多的用戶體驗，消費者還是需要忍受大量不專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀人的惡劣態(tài)度，引發(fā)過很多輿論事件。

貝殼找房的誕生，可以說是對整個行業(yè)模式的一個巨大顛覆。貝殼找房既做數(shù)據(jù)又做內(nèi)容，規(guī)范了游戲規(guī)則，使得經(jīng)紀人從掙信息差價變?yōu)閽攴?wù)費，這其實是推動產(chǎn)業(yè)鏈分工的專業(yè)化，長遠來看來最終受益的還是用戶。而彭永東認為，國民對美好居住的新需求潮流正在到來。而新技術(shù)的應(yīng)用，則是贏得時代競爭的真正法寶。尤其是VR看房的推出，更是用技術(shù)實現(xiàn)了升維打擊，讓競爭對手都很難模仿，而讓客戶卻欲罷不能。

貝殼找房的核心價值建立在“樓盤字典”上，這個歷經(jīng)十年建設(shè)的房產(chǎn)數(shù)據(jù)庫，記錄在內(nèi)的真實房屋數(shù)目前已達1.6億套，覆蓋中國240座城市和地區(qū)的36萬個小區(qū)。是國內(nèi)數(shù)據(jù)量最大、覆蓋面最廣、顆粒度最細的房屋信息數(shù)據(jù)庫，解決了“信息不透明”、“房源不真實”等長期存在的行業(yè)弊病，是貝殼找房的一個核心競爭力。

VR看房新時代

但從用戶角度來看，房源真實其實是一個基本要求。而且一個更重要的問題則是，就算房源是真實的，但消費者還是要自己跑去一套一套的現(xiàn)場查看房源，還是非常費時費力的，對于房產(chǎn)經(jīng)紀人來說，也是一個繁重的工作。而VR看房的誕生，則從根本上改變或者說顛覆了這個行業(yè)痛點，成為整個行業(yè)的一個新的升級點。

VR技術(shù)是目前一個非常領(lǐng)先的技術(shù)，其應(yīng)用發(fā)展可以說是如火如荼，其最大的價值所在就是超越了空間，讓人可以身臨其境的處于任何一個地方，說是瞬間移動也不為過。這個技術(shù)的應(yīng)用場景非常寬廣，比如演唱會，運動會，這種需要出現(xiàn)在現(xiàn)場的活動，通過VR技術(shù)都可以讓人在家就可以身臨其境。VR技術(shù)前幾年非常火爆，但遲遲未見到大規(guī)模應(yīng)用的場景出現(xiàn)。而貝殼找房推出的VR看房功能，則把這個技術(shù)的實用價值推高到了一個新的實用高度。

貝殼找房今年推出如視VR，能真實還原房屋細節(jié),讓用戶實現(xiàn)在畫面中的自由游走，讓看房有些像逛景點。用戶足不出戶，輕觸屏幕即可獲得包括房屋真實空間的尺寸、朝向、遠近等深度信息，還能了解到房子周圍的教育、醫(yī)療等配套信息，同時配有錄好的房產(chǎn)經(jīng)紀人解說，甚至可以和房產(chǎn)經(jīng)紀人同步在線看房。效果直觀真實，省時省力效率高，不論是從客戶端還是房產(chǎn)經(jīng)紀人端，都可以說是一個全面的升級。

自我進化將加速新居住到來

在本屆互聯(lián)網(wǎng)大會上，彭永東在演講中表示，如視VR已進入超過60個城市，覆蓋房源超40萬套，月新增VR房源超過10萬套。同時，房源通過VR技術(shù)實現(xiàn)了數(shù)據(jù)化之后，每個房子的家具家電等設(shè)施等擺放，都可以通過數(shù)據(jù)、VR、算法仿真出來。經(jīng)紀人可以通過這樣的工具，大大提升自己的工作效率，從而推進產(chǎn)業(yè)往更深結(jié)構(gòu)進化。彭永東認為，技術(shù)、大數(shù)據(jù)、VR、AI，無非兩個方向帶來改變，第一提高用戶體驗，第二提高行業(yè)效率。房產(chǎn)的數(shù)據(jù)化帶來的想象空間還是非常大的，不僅僅在出租和購買，甚至在裝修、資產(chǎn)管理等方面也能起到非常好的作用。

貝殼找房的成績展示了一點，那就是用數(shù)字的力量縮減服務(wù)質(zhì)量方差是有可能的。據(jù)悉貝殼找房還研發(fā)了自己的第三代VR拍攝相機，拍攝速度更快、成像效果更逼真，讓VR成為經(jīng)紀看房的標配，讓未來的每個新增房源，都有相關(guān)的VR數(shù)據(jù)信息。這種硬件、數(shù)據(jù)等的全面進步，才是真正在逐步顛覆這個行業(yè)，隨著量產(chǎn)生質(zhì)變，相信在兩三年內(nèi)，就會發(fā)生一個行業(yè)的全面變化。

所以，最慢最重的房地產(chǎn)領(lǐng)域也開始在技術(shù)的沖擊下開始了自己的自我進化，包括很多地產(chǎn)企業(yè)也開始推出了自己高科技設(shè)計的樓盤，很多公寓也開始了自己的新改造，而貝殼找房則成為一個行業(yè)進步的主導力量，幫助每個領(lǐng)域都更好的鏈接用戶。當然，這種變化不是一蹴而就的，我們也應(yīng)該開到最近十年“樓盤字典”的數(shù)據(jù)積累，也要看到其全面轉(zhuǎn)型的決心和力度，一個居住體驗更好的新居住時代正在到來。

萬能的大熊

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