原標(biāo)題：房產(chǎn)進化2.0，沒有智能家居的房子就像山洞

智能時代，萬物互聯(lián)，如果一個家里沒有智能家居的搭配，現(xiàn)在就和住山洞差不多了。不過對于普通人來說，想要邁進智能家居時代確實非常不容易，單獨去采購各種設(shè)備最終把家里搞的亂七八糟不說，還經(jīng)常遇到設(shè)備風(fēng)格和裝修不統(tǒng)一，擺放地點沒有插座之類的煩惱。所以如果要想解決這個智能家居的進化，還是要從根源上進行升級，而很多思想比較先進的房地產(chǎn)開發(fā)商，已經(jīng)開始有了不少的進展和突破。

（實地領(lǐng)航 創(chuàng)享智活）

實地新時代的四個轉(zhuǎn)變

最近知名地產(chǎn)企業(yè)實地集團的一場發(fā)布會，還是令我吃驚不小。之前我也從事過地產(chǎn)行業(yè)，在我印象中，房地產(chǎn)無非就是拿地蓋房賣房，經(jīng)年累月都沒有什么太大的創(chuàng)新，只要物料貨真價實，房子美觀耐用，就已經(jīng)是非常優(yōu)秀的地產(chǎn)商了。但目前看來，這已經(jīng)是老黃歷了，整個中國地產(chǎn)行業(yè)也在謀求轉(zhuǎn)型和升級，而科技化和智能家居的大趨勢，確實已經(jīng)是不可回避的趨勢，只有積極的完成思想轉(zhuǎn)變，擁抱科技和互聯(lián)網(wǎng)，才能在下一個階段的地產(chǎn)競爭中，立于不敗之地。

實地認(rèn)為新時代的地產(chǎn)企業(yè)，要把房產(chǎn)當(dāng)做一個產(chǎn)品，持續(xù)完成它的迭代和進化，進行全生命周期的維護和升級，這樣才能帶給用戶最大的附加價值。同時銷售不再是一個結(jié)束而僅僅是一個開始，房子不是賣出去就完事了，而是成為一個服務(wù)業(yè)主的開始，以用戶需求為中心，而不是以自己的想法為中心。平臺思維的意思則是要把房產(chǎn)項目當(dāng)做一個平臺，用開放、共享、共贏的思維，打造多方共贏生態(tài)圈。實地的戰(zhàn)略布局則是打造硬件+軟件+配套+ 服務(wù)+平臺，為領(lǐng)先的智慧人居全套解決方案的產(chǎn)品提供商。而這個平臺之上，勢必會產(chǎn)生大量的生活數(shù)據(jù)，而整個項目的優(yōu)化和管理依據(jù)，就是要從這些數(shù)據(jù)的分析和處理出發(fā)，利用大數(shù)據(jù)不斷完成產(chǎn)品的升級完善和迭代。

（實地集團總裁羅劍威）

在這個理念轉(zhuǎn)變上，實地推出了自己的SLS系統(tǒng)（Smart Life System），即智慧人居生態(tài)系統(tǒng)，開始從一個相當(dāng)?shù)母叨热タ创袠I(yè)的智能化進程，這套系統(tǒng)由智能產(chǎn)品、智能服務(wù)、智能數(shù)據(jù)三大產(chǎn)品線構(gòu)成，還是布局非常完善的，一看就是對行業(yè)有深刻理解的專家才能做出來的。而很多科技公司雖然在技術(shù)上有些優(yōu)勢，但是對于生活和地產(chǎn)，其實還是了解太少，做出的很多產(chǎn)品看著很好，就是不太實用。而這套系統(tǒng)，很有可能成為地產(chǎn)行業(yè)智能化升級和轉(zhuǎn)型的標(biāo)桿。

智能生活從系統(tǒng)開始

很多人會有一個誤區(qū)，認(rèn)為智能生活就是購買很多智能硬件或者智能產(chǎn)品，最后的結(jié)果是家里堆了很多電子產(chǎn)品，不僅生活體驗沒有提升，反而讓人覺得多余和混亂。所以智能生活最重要的還是系統(tǒng)化，有取舍，不是一擁而上，而是注意細(xì)節(jié)。所以從我個人的感受來說，智能生活的本質(zhì)不是什么東西可以加個智能功能，而是如何用智能讓某個環(huán)節(jié)的體驗變得更好，這一點，我想是系統(tǒng)的最大意義所在。比如我們的生活有家庭生活，有社區(qū)環(huán)境和管理，每個環(huán)節(jié)都是息息相關(guān)，相互關(guān)聯(lián)和支撐，錯失一個環(huán)節(jié)，都會帶來整體體驗的下滑。

（無人車體驗）

比如在社區(qū)之中，實地致力于打造無人的通行和管理體系，小區(qū)內(nèi)的無人車通勤，無人車配送，無人監(jiān)控等等，可以解決比較高頻的出行以及接受快遞效率。智能安防攝像頭大幅提升小區(qū)的安全性，通過人臉識別比對、動作識別、異常預(yù)警等功能，自動識別業(yè)主和外來人員，比保安監(jiān)控的效果更有大幅提升。通過智能，大幅提升了社區(qū)的安全管理和運轉(zhuǎn)效率。

（云平臺SeedCloud）

而在家庭之中，則推出了小狗智能機器人進行中心管理和服務(wù)，這是一個非常高效的管家方案，能夠提供綜合性的家庭智能服務(wù)，比如比較重要的健康檢測、用藥提醒、聊天陪護、實時遠(yuǎn)控、安全監(jiān)測、智能家居控制、便利服務(wù)呼叫等功能，讓業(yè)主可以有一個永不疲倦的高級管家。而且隨著不斷的技術(shù)迭代，這個產(chǎn)品的功能和體驗還會有不斷的提升。

這些新智能設(shè)備的啟用，確實帶來了很多新的功能實現(xiàn)，同時也幫助大家把日常生活開始進行數(shù)據(jù)化，最終都會在SLS平臺匯總，通過實地自研的云平臺SeedCloud進行匯總分析，做出不斷的策略優(yōu)化。而在日常生活的日常用品上的智能升級，其實也是非常重要的一個環(huán)節(jié)，比如智能沙發(fā)，智能茶幾，智能床頭柜，都自帶無線充電平臺，休閑娛樂的時候就可以直接給手機或者其他智能設(shè)備充電了，還有一些鬧鐘提醒之類的小功能。而智能床則通過無感知睡眠傳感器檢測呼吸和心跳，形成完整的睡眠報告并定期推送到手機APP及家庭醫(yī)生。智能鞋柜可以殺菌除臭烘干，衣柜斗柜都具備除濕功能，對于很多沿海用戶可以說是相當(dāng)實用了。還有自動升降的智能辦公桌，可以皮膚檢測、報告天氣的魔鏡等等，不僅設(shè)計典雅，智能化程度也非常高。

（智能茶幾）

（智能辦公桌）

實地在創(chuàng)新產(chǎn)品，創(chuàng)新服務(wù)和傳統(tǒng)家居的升級幾個方面都做了細(xì)致的思考和設(shè)計，從一個更高的高度去設(shè)計了業(yè)主智能生活的方方面面，形成了整體的數(shù)據(jù)平臺和迭代方向，可以說是一個智能生活少有的成熟解決方案。

智能把地產(chǎn)變成服務(wù)業(yè)

在發(fā)布會現(xiàn)場，我親眼看到了這些智能家居的產(chǎn)品，體驗了這些產(chǎn)品帶來的生活品質(zhì)和便利性的提升。一個非常奇妙的感覺是，對實地集團的品牌感受發(fā)生了不小的轉(zhuǎn)變，讓人覺得科技又溫暖，并不像一個冷冰冰的地產(chǎn)企業(yè)了?？梢哉f，智能讓地產(chǎn)行業(yè)，變成了服務(wù)業(yè)。當(dāng)下時代的發(fā)展趨勢，用一句話總結(jié)，那就是一切行業(yè)最終都是服務(wù)業(yè)，都是為了人們的美好生活進行服務(wù)的。而智能化、科技化、互聯(lián)網(wǎng)化正是這種轉(zhuǎn)變的催化劑，大數(shù)據(jù)平臺可以真正的去了解人的需求，而智能設(shè)備則可以更好的滿足這些需求，讓人們感到舒適和滿足。

（社區(qū)操作系統(tǒng)）

實地集團這次正在構(gòu)建的SLS系統(tǒng)確實從立意和整體性上，有著非常強的整體性和先進性，是通過整體提供的解決方案來實現(xiàn)最終的產(chǎn)品升級的。這其中的每個環(huán)節(jié)都不能割裂，融合起來更會形成更為強大的生態(tài)平臺，讓競爭對手也很難模仿。一些智能設(shè)備的配備，并不是什么復(fù)雜的事情，但如果不能形成整體的數(shù)據(jù)平臺，那么其實很多時候都會形式大于實際，看著看看，聽著好玩，用著卻并不實用。從這個角度來說，確實是目前我們看到的比較成熟和完善的整體解決方案，而以這套系統(tǒng)為核心建設(shè)的小區(qū)，也讓人心馳神往，非常希望能夠去體驗一下這種智能生活到底會有怎樣的體驗。

房產(chǎn)是不動產(chǎn)，但服務(wù)則是生生不息的，你買的是一個冰冷的房子，還是一充滿科技和高效的生活狀態(tài)，我想每個人最終都會做出自己的選擇。

萬能的大熊

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