由此，原子智庫發(fā)布同中國人民大學國家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院聯(lián)合發(fā)布月度報告《危情時刻 房地產(chǎn)下半場變局》，以期解答上述問題。

報告指出，2017年下半年房價總體進入下行周期。且房地產(chǎn)對經(jīng)濟的拉動作用已經(jīng)在減弱。在未來，隨著“因城制策”房地產(chǎn)政策的推進，房地產(chǎn)市場逐漸步入其發(fā)展進程中的新階段。長期來看，房地產(chǎn)市場受城市群發(fā)展、人口結(jié)構(gòu)等因素的影響較大。

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三分鐘讀懂房產(chǎn)月報

智庫點評

房地產(chǎn)市場是否已真正迎來“危情時刻”？從本篇報告來看，這一結(jié)論基本成立。如果不實行科學干預，或僅僅只是浮于表層地“治標不治本”，中國房地產(chǎn)未來將迎來更為“窘迫”的時刻。

因此，基于市場逆分化、人口紅利消失、城市群崛起等一系列新情況，房地產(chǎn)長效治理機制必須盡快出臺。如此，才能從根本上改變影響房價及房價預期的根源，掐滅助長房地產(chǎn)泡沫的投機行為。

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