古龍曾說過，有人的地方，就有江湖。而有江湖的地方，就免不了各種約定俗成的“規(guī)矩”和心照不宣的“秘密”。對此，商業(yè)地產(chǎn)招商選址也不例外。

雖然行業(yè)內(nèi)并沒有明文規(guī)定，但受到長期潛移默化過程中形成的“向上選擇”習慣影響，以及對塑造品牌（項目）影響力、縮短養(yǎng)商期的急切渴望，在傳統(tǒng)招商選址過程中，品牌選址一直將“地段！地段！還是地段！”奉為金科玉律，項目招商也偏好引進聚客能力強、有影響力的知名品牌。而鋪位核心信息（如租金單價、客流量等），更是因其能夠反映出一個項目的經(jīng)營狀況，在某種程度上也是項目方和品牌方談判的籌碼，往往會被項目方奉為機密，甚少對外披露。

但很顯然，隨著近些年行業(yè)發(fā)展問題不斷涌現(xiàn)，這些“規(guī)矩”和“秘密”已經(jīng)有些不合時宜。一方面，源于當前國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)質(zhì)資源稀缺、市場競爭愈發(fā)激烈，導(dǎo)致可視性強、可達性高、客流量大的旺鋪租金一路狂飆，遠遠超出大多數(shù)品牌的承受范圍。另一方面，則是各種信息不對稱、信息不透明等問題，讓品牌方、項目方難以在短時間內(nèi)實現(xiàn)精準、快速對接，乃至雙方投入了大量時間、人力、物力成本，得到的收效卻不盡如人意。

在此基礎(chǔ)上，為了更加高效的促進品牌方與項目方零距離溝通并產(chǎn)生交易、讓招商選址信息更加公開透明，全球招商平臺不僅將專業(yè)大數(shù)據(jù)、海量商業(yè)地產(chǎn)資源、創(chuàng)新科技與實體商業(yè)相結(jié)合，開發(fā)出一系列利用大數(shù)據(jù)的創(chuàng)新智慧招商工具，全面覆蓋商業(yè)地產(chǎn)招商選址對于資源匹配、市場調(diào)研、選址看鋪、對接洽談、落地入駐等各方面需求。

甚至跳出傳統(tǒng)招商選址模式的固有思維及“江湖規(guī)矩”束縛，推出了一系列以“旺鋪秒殺”為主題的線上線下一體化大型活動，直擊“信息不公開、信息不透明、溝通成本高”問題核心。

畢竟，在商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)中，項目方跟品牌方是難以解開的利益共同體。只有打破條條框框帶來的局限，相互依存、相互合作，項目方跟品牌方才能產(chǎn)生凝聚力、實現(xiàn)良性發(fā)展。

所以為了實現(xiàn)這一目標，在“旺鋪秒殺”活動中，全球招商平臺不僅匯集超過2000家項目資源、篩選優(yōu)質(zhì)鋪位信息進行在線公開展示；在線下競拍現(xiàn)場，通過設(shè)定合理的競價范圍，讓每個參與旺鋪秒殺的品牌都有公平競價機會；還在貫穿線上資源匹配、線下落地的全過程中，整合平臺上選址、大數(shù)據(jù)、品牌營銷以及補貼等多方面資源，為“旺鋪秒殺”活動中雙方需求的落地提供支持。

而從實際效果來看，這無疑也是將全球招商平臺“智慧商業(yè)信息共享”戰(zhàn)略落到實處。對于品牌方：可持續(xù)獲得公開透明的商業(yè)信息，讓其有機會以合理的租金獲得優(yōu)質(zhì)鋪位，從而降低選址成本，解決品牌選址難的問題。對于項目方：可不斷增加項目曝光率，為其引入新銳、有話題性、符合市場需求的品牌，提升鋪位租金、價值以及項目的整體級次，從而帶動更多優(yōu)質(zhì)品牌入駐，解決項目招商難的問題。

據(jù)不完全統(tǒng)計，在往期“旺鋪秒殺”活動中，已經(jīng)吸引參與品牌218個，秒殺成功率高達94%以上，累計曝光量高達20萬次以上。包括南京建鄴萬達廣場和ENJOY、倍輕松，南京豐盛雨花客廳E·PARK和百花食府、歐巴炭烤肉、哈尼卡布奶茶、蛙喔，杭州綠城·之江一號和洗多郎、新記茶餐廳，南京新城吾悅廣場和紅袖、夏利豪，銀川星悅城購物公園和莫林妙卡、漂亮百合、百花食府、黃金時代等項目方品牌方代表均已通過全球招商平臺“旺鋪秒殺”活動成功達成合作。

然而，全球招商平臺打通“線上+線下”招商選址全渠道的宏圖并不止于此。繼南京、西安大型招商會、成都鄭州等地高端沙龍之后，8月30日-9月1日，全球招商平臺邀請了幾百個來自全國各地的項目方、幾千個品牌方以及上萬個平臺合作伙伴聚到2017’上海國際商業(yè)年會。通過為品牌方與項目方促成更多線下接觸機會，真正做到有的放矢、實現(xiàn)項目方招商需求與品牌方選址需求的真實有效對接。

最近，互聯(lián)網(wǎng)巨頭在線下的動作一波又一波，而實體商業(yè)們，也需要考慮用新模式打破“江湖規(guī)矩潛規(guī)則”，用全新的手段，迎接下一個十年的混合商業(yè)大戰(zhàn)！

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