房價(jià)，對(duì)幾乎所有人來說，都是心中的痛。雖然各種限制政策層出不窮，但房價(jià)還是蹭蹭蹭地網(wǎng)上漲，讓大眾難以承受。因此，對(duì)很多漂泊在外務(wù)工、上班的人來說，租房幾乎成為唯一途徑。但相比國外租房系統(tǒng)的完善，國內(nèi)租房市場還處于一個(gè)非?；靵y的態(tài)勢(shì)中，負(fù)面新聞比比皆是。雖然租房也有很多相關(guān)政策，但并沒有從根本上解決問題。不過這次阿里巴巴出手了，試圖要顛覆租房市場！

據(jù)悉，近日杭州住保房管局與阿里巴巴集團(tuán)、螞蟻金服集團(tuán)在杭州市人民政府會(huì)議中心，就合作搭建智慧住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)舉行簽約儀式。這意味著，靠信用租房的時(shí)代或許即將到來。當(dāng)初阿里說要顛覆銀行就真的在一定程度上顛覆了，而此次或許就將顛覆傳統(tǒng)租房市場！那么問題來了，阿里的“重拳”會(huì)讓哪些行業(yè)和職業(yè)“痛哭流涕”呢？

變身“淘寶模式”，租房與信用掛鉤

據(jù)了解，杭州將借助阿里的技術(shù)和資源，打造全國首個(gè)“智慧住房租賃平臺(tái)”。將實(shí)現(xiàn)房源真實(shí)性審核、租賃合同網(wǎng)簽、評(píng)價(jià)信用體系租賃環(huán)節(jié)的全覆蓋，并將公租房、商租房、開發(fā)企業(yè)自持房源、中介房源、個(gè)人出租房源全部納入平臺(tái)管理。

從浙江在線的報(bào)道中能夠看出，阿里此次是以信用為基礎(chǔ)，將租房與信用掛鉤，實(shí)現(xiàn)市場的規(guī)范化。具體來看，會(huì)有7大舉措：一是實(shí)人認(rèn)證，租賃平臺(tái)通過實(shí)名身份驗(yàn)證及人臉識(shí)別等技術(shù)確保中介、房東、租客的身份真實(shí)性和操作真實(shí)性；二是全方位核驗(yàn)，租賃平臺(tái)通過住保房管局房屋權(quán)屬核驗(yàn)與阿里巴巴驗(yàn)真服務(wù)相結(jié)合的方式，對(duì)掛牌房源實(shí)行全方位核驗(yàn)。

此外還有一站式服務(wù)、評(píng)價(jià)系統(tǒng)、融入芝麻信用的信用體系、網(wǎng)上支付、多通道在線預(yù)約等，綜合多元舉措實(shí)現(xiàn)租房模式的嬗變。其中的評(píng)價(jià)系統(tǒng)極具淘寶特色，將評(píng)價(jià)納入租賃主體的整體信用狀況，供平臺(tái)用戶參考評(píng)估。而通過這7大舉措，能夠在一定程度上杜絕租房市場的亂象，讓租房市場走上正軌。

無語問蒼天：中介、房地產(chǎn)行業(yè)的淚在空中飄

阿里的一系列組合重拳并不是看起來讓人眼花繚亂，而是真正針對(duì)了現(xiàn)在租房市場中存在的痛點(diǎn)。很多在外租房的人都對(duì)租房市場中存在的亂象深有感觸：被黑中介坑、被房東坑、高額押金和租金、無理由的各種限制……這些都已經(jīng)成為租房市場中的頑疾。而阿里的“淘寶租房”就是一劑良藥，是去除這些頑疾的“猛藥”。

可以預(yù)見的是，首先受到?jīng)_擊的就是中介。當(dāng)租房流程繞過中介之后，中介存在的意義顯然就已經(jīng)不復(fù)存在。而他們雁過拔毛、賺黑心錢的做法，也將被仍在故紙堆里。當(dāng)“淘寶租房”模式在全國鋪展開之后，中介公司和中介這一職業(yè)，將成為歷史云煙。

此外，“淘寶租房”其實(shí)也是對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的巨大沖擊。在國內(nèi)之所以買房熱情高漲，很大原因就在于租房體驗(yàn)極差，不能帶來安全感。再加上孩子上學(xué)等原因，導(dǎo)致?lián)碛袑儆谧约旱姆?，在城市站穩(wěn)腳跟成為人們的終極夢(mèng)想。而在國外，優(yōu)質(zhì)的租房體驗(yàn)等，其實(shí)與擁有自己的房子相差不大，讓租房頗為流行。

“淘寶租房”在改善租房體驗(yàn)后，配合“租購?fù)瑱?quán)”等新政策，將帶來全新的租房新體驗(yàn)。再加上消費(fèi)觀念新穎的80后、90后成為租房主力軍，勢(shì)必會(huì)影響房地產(chǎn)行業(yè)的銷售。話說，現(xiàn)在萬達(dá)走輕資產(chǎn)路線，把幾乎所有的地產(chǎn)項(xiàng)目都拋售出去，是不是也預(yù)感到未來房產(chǎn)處行業(yè)將成為明日黃花？

期待全面普及，帶來舒適新生活

此次“淘寶租房”僅僅是在杭州運(yùn)行，畢竟是阿里的大本營，還是能提前享受到便利的。不過早在此前，阿里已經(jīng)開始實(shí)行了簡化版的互聯(lián)網(wǎng)租房模式。來自芝麻信用方面的信息顯示，目前在30多個(gè)城市的長租、短租公寓等逐步試點(diǎn)信用免押金，近1800萬人因此免交押金276億元。其中，使用過信用租房的人，已有近600萬。

由小見大，由稚嫩走向成熟?！疤詫氉夥俊被蛟S只是一朵“星星之火”，但卻契合了時(shí)代的集體性痛點(diǎn)訴求，有望真正發(fā)展起來。而我們所期待的，也是租房市場走向正軌并成熟，最終讓每一位國人都能生活地更加舒心。（科技新發(fā)現(xiàn) 康斯坦丁/文）

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