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    揭民間騙貸:造假成風(fēng) 偽造資料為房屋強行過戶

    文|新京報 調(diào)查組記者

    3月27日訊,“兒子為還債,竟串通中介偽造父母死亡證明,把老兩口的住房抵押了。”3月19日,新京報報道,北京一男子從貸款中介處購買偽造的父母死亡證明、假戶口本、假身份證等資料,并開具繼承證明,將房屋過戶至自己名下,又把房屋抵押貸款。

    就在此事的前兩天,北京民間貸款圈內(nèi)因此消息“沸騰”。“強行過戶出事了”,“服務(wù)費收100多萬”。部分貸款中介忙著銷毀造假證據(jù),放高利貸者則改了微信名,刪了朋友圈,出去“放假”避風(fēng)頭。

    “民間貸款就是個無底洞。”北京小伙張力(化名)沒想到,在民間借貸平臺自己晚還款一小時45分鐘,會被迫賣掉房子,丟掉工作。

    歷時半個月,新京報記者臥底多家民間貸款中介,揭開了造假成風(fēng)的民間借貸亂象。這些中介巧立服務(wù)費,通過假合同、假證明、假判決,幫助客戶獲取房屋抵押貸款;有些借貸的年化利息超過100%;倒賣個人信息,電話推銷貸款更是令人不堪其擾。

    3月13日,朝陽某商廈一家民間借貸公司內(nèi),業(yè)務(wù)員相互交換“騙貸”客戶信息

    3月14日,金臺夕照地鐵站附近,貸款中介員工從一中年女子(右)處購買假章

    貸款公司員工用PS軟件,為客戶偽造行駛本復(fù)印件,用于騙貸

    北京同德聚鑫投資管理有限公司內(nèi),貸款中介偽造的北京某法院公章

    貸款中介偽造的某法院“離婚民事調(diào)解書”

    騙貸者:假公章借貸,自稱年薪百萬

    騙貸產(chǎn)業(yè)鏈的最前端,是一些貸款中介——他們游離于銀行及借貸人之間,用虛假信息去幫客戶騙取貸款。

    3月17日下午6點,已過了下班時間,位于豐臺馬家堡搜寶商務(wù)中心的“同德聚鑫公司”內(nèi)卻一片忙亂。兩個業(yè)務(wù)員抬起一大箱紙張,偽造的法院判決書、銀行流水、買賣合同等,被撕得粉碎,丟棄至垃圾桶。

    一名主管拉開各個辦公桌抽屜,搜集出兩紙袋假章,其中有偽造的派出所、法院、建委等政府部門公章,這些也被帶走銷毀。

    這一系列舉動源于公司產(chǎn)品部員工李麗(化名)在內(nèi)部微信群發(fā)的一條信息。“各位家人:近期有執(zhí)法部門對一些金融公司進行暗訪調(diào)查……大家把手上的紅章盡快處理,用過的章盡快銷毀處理。”

    這家名為北京同德聚鑫投資管理有限公司(下稱同德聚鑫)的貸款中介,成立于2013年12月26日,注冊資本888萬元人民幣。在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中顯示,同德聚鑫經(jīng)營范圍包括:投資管理、投資咨詢、企業(yè)管理服務(wù)、經(jīng)濟信息咨詢、企業(yè)策劃、市場調(diào)查。

    實際上同德聚鑫的主要業(yè)務(wù)是銀行抵押貸、房屋質(zhì)押貸款和墊資等。其銀行抵押貸業(yè)務(wù)中便存在制作假流水、假合同、假協(xié)議等材料。

    “比如把客戶包裝成一家公司的實際控制人”,李麗在新人培訓(xùn)中說。

    民間借貸從業(yè)者介紹,這種貸款中介非常普遍。不同于普通的民間放貸,這些貸款中介更類似于“資金掮客”,將這些客戶“介紹”到銀行、小額貸款公司、P2P平臺等機構(gòu),并從中賺取傭金。

    一份同德聚鑫內(nèi)部的服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)顯示,“非正常單方1.5%,最低收費2萬”,也就是說,如果以單方形式幫助客戶向銀行申請500萬元貸款,公司收取服務(wù)費7.5萬元。“這是最低收費,能多收是業(yè)務(wù)員的本事。”李麗說。

    同德聚鑫除了銀行抵押貸款產(chǎn)品,也以自有資金放房屋質(zhì)押貸款,月息高達1.5%至2.5%。以2.5%計算的話,同德聚鑫公司的房屋質(zhì)押年化利率高達30%,已高于銀行同類貸款利率的四倍“紅線”。

    “這個行業(yè)做好了,很賺錢。我干了3年,去年年薪百萬。”同德聚鑫的一名員工稱,公司老員工中,月薪十萬的有很多。

    90后的趙曉軍(化名)是同德聚鑫二十幾個業(yè)務(wù)員中的一員,近三個月以來,他通過做假離婚、假征信記錄手續(xù)幫助客戶貸款。

    “一套100萬的房子一年能倒騰出二三十萬(利潤)。”趙曉軍透露,遇到這樣的貸款,他們都會牽制客戶,勸說客戶放棄銀行貸款,去找貸款數(shù)額多的民間借貸。最后等客戶把房子賣了,錢還給民間借貸,中介等于一點風(fēng)險都沒有。

    公士律師團隊發(fā)起人、北京律師張新年介紹,投資公司不同于貸款公司,它沒有金融業(yè)務(wù)許可證,其作用一般局限于服務(wù)和中介,如果以自有資金向不特定的人發(fā)放貸款,便屬于非法經(jīng)營,工商部門應(yīng)依法對其予以行政處罰,嚴(yán)重的可以吊銷營業(yè)執(zhí)照。

    “做單”:一個人也能離婚,假公章藏桌底

    在同德聚鑫的銀行抵押貸的細分業(yè)務(wù)中,有一項特殊業(yè)務(wù)稱為“單方”。

    單方是啥?趙曉軍解釋說,比如房主已婚有房本,想把房子抵押貸款,正常的貸款流程是,夫妻雙方都得出面做公證;單方的話就是夫妻其中一人想“弄點錢出來”瞞著對方,單方服務(wù)費也高。

    由于單方抵押貸業(yè)務(wù)存在較大風(fēng)險,同德聚鑫的副總經(jīng)理陳剛(化名)提醒員工,能接單方業(yè)務(wù),但不要主推。

    業(yè)務(wù)員則是另外一種想法,趙曉軍就愛向客戶推薦單方抵押貸業(yè)務(wù),“因為從事這項業(yè)務(wù)的同行較少,有競爭優(yōu)勢”。

    趙曉軍稱,操作單方,需要偽造戶口本、離婚證、離婚協(xié)議或離婚判決書,才可以順利從銀行獲取貸款。

    家住北京朝陽的王明(化名)是趙曉軍的客戶,他希望抵押房屋獲取銀行的270萬貸款,又不想被妻子知道。3月8日晚,趙曉軍在辦公室內(nèi)操作電腦,偽造一份北京市某區(qū)人民法院民事調(diào)解書。

    趙曉軍先從法院判決文書網(wǎng)復(fù)制判決文書模板,在此基礎(chǔ)上改動字眼,偽造王明夫婦的離婚判決。接著他又從通州區(qū)法院網(wǎng)站查看審判員、書記員等人的姓名,寫在判決書的落款,再隨意編造一個日期,一份判決書就完成了。

    “再注意查看一下日期,一定要工作日。”李麗在一旁提醒。李麗說,之前就有一個單方,因為判決書上的審判員姓名搞錯了,被公證處查到而未能批貸。

    接著,趙曉軍從抽屜中拿出三枚偽造公章,一枚“北京市某法院檔案材料專用章”蓋在兩張判決書的跨頁處,“北京某人民法院章”和“本件與原件核對無異”章蓋在落款處。

    記者在此份假判決書上看到,王明與某某離婚,位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)的房產(chǎn)歸原告王明單獨所有。即夫妻雙方的共有財產(chǎn),通過這份假判決變?yōu)榱送趺鲉为毸小?/p>

    第二天,趙曉軍收到一份快遞,打開是偽造的戶口本和一大一小兩枚戶口本專用章。此時卻鬧了個烏龍,趙曉軍發(fā)現(xiàn)大的戶口本專用章刻的是“大鐘寺派出所”,小章刻的是“大柵欄派出所”。他隨即聯(lián)系刻假章的大姐,要求重刻。

    3月14日,記者跟隨趙曉軍去拿重刻的假章。交易地點約在金臺夕照地鐵站附近的一銀行門口??陶麓蠼愦髦ν熊囶^盔,口罩遮面,報上姓名和電話后,刻章大姐從挎包中掏出裝有假章的信封。“不能這樣掏出來看,上遠點看。”一名購買假章的人打開信封,立刻被刻章大姐制止。

    接下來,趙曉軍又聯(lián)系他人制作假銀行流水等,逐步完成包裝資料的工作。

    在記者暗訪期間,類似的造假現(xiàn)象每天都在公司上演。一個放于辦公桌底下的紙袋,里面是滿滿一袋假章。

    一次因為找不到一枚建委的假公章,公司一負(fù)責(zé)人陳剛直言“給我PS一下”。他將一份蓋有公章的材料和一份沒有公章的材料都掃描進電腦,用PS軟件將公章復(fù)制過去。

    “PS會嗎?學(xué)一下,這都是我們吃飯的本事。”張偉對剛?cè)肼毜男氯藦娬{(diào)。

    對于貸款中介以欺騙手段取得銀行貸款的行為,在張新年律師看來,如果這種欺騙行為同時給銀行造成了重大損失或者有其他嚴(yán)重情節(jié),則涉嫌騙取貸款罪,依據(jù)《刑法》規(guī)定,對單位判處罰金,并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金;給銀行或者其他金融機構(gòu)造成特別重大損失或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處罰金。

    同時,依據(jù)《最高人民檢察院、公安部關(guān)于公安機關(guān)管轄的刑事案件立案追訴標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定(二)》的規(guī)定,涉嫌以欺騙手段取得貸款數(shù)額在一百萬元以上的,或給銀行造成直接經(jīng)濟損失數(shù)額在二十萬元以上的,或者雖未達到上述數(shù)額標(biāo)準(zhǔn),但多次以欺騙手段取得貸款的,均應(yīng)予立案追訴。

    幸而最終因為趙曉軍的一個失誤,銀行沒有通過這筆270萬的單方抵押貸款。“單方走銀行的單子誰也不能保證百分之百通過,成功率差不多六七成。”趙曉軍說,“我們最近做了好多‘單方’都過了,也就卡了一兩個。”

    暴利游戲:強行過戶手續(xù)費開出30萬

    在貸款行業(yè),如果公司自己消化不了的單子,就會甩給同行,比如高息公司。“高息其實就是高利貸。”趙曉軍告訴記者。

    “不能以公司名義甩單給高息,只能個人甩。”同德聚鑫一名業(yè)務(wù)員稱,高息是這個行業(yè)里面最爛的貸款業(yè)務(wù),如果客戶房子、車子都抵押出去了,又沒有工資、保單這些,那他要用錢就只能走高息。

    我國法律規(guī)定,年利率超過36%為高利貸,超過部分,不受到“法律保護”。但這些高息的月利率通常高達15%或20%,以20%計算,其年化利率高達240%。“一入高息就是死。”同德聚鑫一名業(yè)務(wù)員稱,她的一位客戶,向高息公司借貸40萬元,所打欠條卻為70萬元,幾個月后,需歸還的本金和利息高達150萬元。

    同德聚鑫所在的搜寶商務(wù)中心,聚集多家民間借貸公司。3月14日,記者以同行身份在搜寶商務(wù)中心一家高息貸款公司參加聚會,在場的多是從事高息貸款的業(yè)務(wù)員。

    微信名為“隔壁老王”的高息業(yè)務(wù)員稱,在圈內(nèi)大家喊他老王,公司在北京西站附近,現(xiàn)在主做高息、疑難房、強過、股票質(zhì)押、收房等借貸業(yè)務(wù)。

    “你們家強過(強行過戶)怎么做?”同行問。“看家庭情況,一般是三十萬起步。”老王說。

    老王所在公司另一名業(yè)務(wù)員“樂樂”的朋友圈顯示,“房產(chǎn)強過:夫妻房、父子房、爺孫房全辦。房產(chǎn)悄悄變成自己名字。”

    事實上,前述北京一男子從中介處購買偽造的父母死亡證明、假戶口本、假身份證等資料,并開具繼承證明,將房屋過戶至自己名下的案例就屬于“強過”。該男子支付了高額的服務(wù)費,“開始說要30萬,最后漲到190萬。”

    在這場聚會中,有10家貸款中介到場。搜寶商務(wù)中心一家貸款中介的業(yè)務(wù)員李佳(化名)介紹,可以幫征信黑戶或白戶辦理貸款、信用卡。據(jù)她介紹,“純白戶的長線包裝,大概6-8個月下款,下款50萬-100萬元,服務(wù)費收30%。”

    黑戶業(yè)務(wù)在這些貸款中介業(yè)務(wù)中也不是難事。李佳說,黑戶當(dāng)中的法人貸,僅需要提供一張帶磁的身份證,6張一英寸的藍底照片。公司負(fù)責(zé)包裝客戶到南京或者上海某地去做法人,要往返兩至三次。下款在20萬到150萬之間。公司收35%的服務(wù)費。下款以后會強制扣款三個月,然后客戶再申請破產(chǎn)。

    另一個黑戶業(yè)務(wù)是消費貸,貸10萬,客戶到手5萬,50%手續(xù)費。在高息業(yè)務(wù)員操作下,這種貸款不看征信不用還款,兩個月就可放款。為了掩蓋住如此高額的利息,大多高息貸款公司都收取“管理費”。“這些都是為了掩人耳目,實際上就是利息。”一名業(yè)內(nèi)人士稱。

    3月17日,記者在搜寶商務(wù)中心2號樓走訪了5家貸款中介,有3家稱從事高息業(yè)務(wù)。

    信息失守:千元買上萬條個人信息

    暴利吸取的,不僅是借款人的“高息”血液,連同客戶的全部信息都會幾經(jīng)轉(zhuǎn)手,批量買賣。

    跟趙曉軍一樣的貸款中介,通過同行或者房地產(chǎn)中介拿到客戶,幫他們貸款,而這些個人信息還可以“千元上萬條”進行批量購買。

    在貸款中介公司中,“同德聚鑫”業(yè)務(wù)員從“渠道”中獲得客戶。所謂渠道包括同行、房地產(chǎn)中介和銀行客戶經(jīng)理等。

    通過貸款圈的微信群,很容易找到所謂的“渠道”,通過他們大批量購買個人信息。

    “銀行、征信、小貸、理財、股民、房主、車主、法人、信托、保單、醫(yī)生、公積金、事業(yè)單位、老師、公務(wù)員,所有資源定期精確更新,打不出意向客戶包退換。”在多個貸款中介微信群中,都有這樣的信息銷售廣告,公開販賣用戶的個人信息。

    記者聯(lián)系上微信名為“出售電銷客戶話單”的信息販子。“業(yè)主的1毛一條,3000條起,打包一萬條可以做到七百。”販子稱,“信息來自房產(chǎn)中介、物業(yè)等,整個北京的都有。”

    3月26日,信息販子在微信中報價,3000條話單300元,話單包括用戶姓名,具體住址和手機號。記者隨機撥打其中幾個,均為真實信息。

    暗訪中記者發(fā)現(xiàn),這些批量的個人信息很大一部分來自“貸款中介”,這種電話推銷貸款的業(yè)務(wù),被稱為“電銷”。因為電銷公司擁有較多的有效客戶,同德聚鑫的業(yè)務(wù)員通常私下與電銷公司的業(yè)務(wù)員進行交易,以返還部分利潤為籌碼,獲取電銷公司的客戶。

    記者在以貸款人的身份咨詢了多個電銷公司后了解到,這些貸款電話的背后,大多是頂著各種名頭的小貸及中介公司。這些公司有的叫“×××咨詢投資”,有的叫“××集團”,從名字上來看,并不能直接判斷出其主要經(jīng)營業(yè)務(wù)的范圍。但無論具體叫什么名字,其真正的業(yè)務(wù)無一例外都是充當(dāng)了各家銀行尋求貸款客戶的“中介”。

    一家電銷公司的業(yè)務(wù)員孫奇說,電銷公司需要經(jīng)常購買話單,也會將話單轉(zhuǎn)手賣給其他房貸中介。

    據(jù)孫奇介紹,他們一個店有20多人,每天上班就是戴上耳機、麥克風(fēng),重復(fù)著幾句推銷貸款的話術(shù)。公司裝有撥號系統(tǒng),電腦會自動撥打電話,分配給空閑的業(yè)務(wù)員。

    “系統(tǒng)一次可撥打10個號,并會自動屏蔽空號。”孫奇說。

    “前兩天我們一個行政總監(jiān)給我們弄了某有線電視的客戶資料。”孫奇說,8萬多個號,我們兩天半就都打完了。

    法律界人士表示,除承擔(dān)民事責(zé)任外,侵犯公民個人信息的行為達到一定程度后,還會上升為刑事犯罪。《刑法》第二百五十三條規(guī)定:違反國家有關(guān)規(guī)定,向他人出售或者提供公民個人信息,情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處罰金。

    近期“同德聚鑫”也希望拓展電銷業(yè)務(wù)。“我會給你們一些話單(批量個人信息),你們有空的時候就打一打,也可以自己去網(wǎng)上買話單打。”3月14日,同德聚鑫的吳經(jīng)理在培訓(xùn)新員工時介紹。

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    2017-03-27
    揭民間騙貸:造假成風(fēng) 偽造資料為房屋強行過戶
    歷時半個月,新京報記者臥底多家民間貸款中介,揭開了造假成風(fēng)的民間借貸亂象。這些中介巧立服務(wù)費,通過假合同、假證明、假判決,幫助客戶獲取房屋抵押貸款;有些借貸的年化利息超過100%;倒賣個人信息,電話推銷貸款更是令人不堪其擾。

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