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    房價(jià)即將面臨新一輪暴漲 定罪45萬億言之過早

    文| 晨曦

    2月23日訊,自2月17日起,2017年的45萬億固定投資目標(biāo)被頻頻刷屏,截至到目前為止,仍不斷有行業(yè)專家學(xué)者對這45萬億進(jìn)行深度解說,而作為吃瓜的群眾更是憂心忡忡,生怕手中的一塊錢秒變一毛錢。

    近日,《華夏時(shí)報(bào)》記者根據(jù)各省公布的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì),至今中國已有23個(gè)省公布了2017年固定資產(chǎn)投資目標(biāo),累計(jì)投資超過40萬億元,如加上尚未公布的省份,今年投資不少于45萬億。

    消息一出,立即引起熱議,其中討論最多的便是:手中的錢又要貶值了嗎?貨幣購買力又要下降了嗎?房價(jià)又要暴漲了嗎?總之一切與錢相關(guān)的,瞬間便能成為輿論的焦點(diǎn)。

    2008年的4萬億與2017年的45萬億有何不同

    有不少人認(rèn)為,45萬億一旦被投放,那么市場上的貨幣必將貶值,畢竟2008年的4萬億就是活生生的例子,但事實(shí)真的如此么?

    其實(shí),細(xì)讀《華夏時(shí)報(bào)》發(fā)出的內(nèi)容便會(huì)明白,大多數(shù)人都是在斷章取義,所謂的45萬億投資只是地方政府固定資產(chǎn)投資目標(biāo),而并非實(shí)際完成額,此外,這與2008推出的4萬億兩者之間有著天壤之別。

    2008的4萬億并非真的固定資產(chǎn)投資,而是當(dāng)年年底出臺(tái)的經(jīng)濟(jì)刺激政策,而這筆錢也是由中央財(cái)政額外出錢的,地方政府再配套的,這才是真正意思上的刺激,主要用于了保障性住房、民生工程和基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)事業(yè)發(fā)展、生態(tài)工程以及2008年的汶川災(zāi)后重建等方面。

    然而許多人卻并沒有理解中央菜財(cái)政的良苦用心,反之責(zé)怪4萬億導(dǎo)致產(chǎn)能過剩,房價(jià)飆升,產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)受阻等,事實(shí)上,真正導(dǎo)致這些后果的其實(shí)是2008年年底開始的極度寬松貨幣政策。

    那么,今年的45萬億又是咋回事呢,它的威力真的有那么大,直接牽動(dòng)著數(shù)億群眾的心嗎?

    答案是,當(dāng)然,它的確足矣讓眾多人開始寢室難安,但至于威力嘛,還真沒那么大。業(yè)內(nèi)人士明確表示:“45萬億不算什么,今年固定資產(chǎn)投資可能遠(yuǎn)超過45萬億。”

    知名財(cái)經(jīng)評論家葉檀發(fā)文稱,中國固投基數(shù)很高,2015年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資是56萬億,2016年是59萬億,只要今年固定資產(chǎn)投資增速超過較低的2016年的8%,2017年的固定資產(chǎn)投資就將輕松超過60萬億元。并且,2013年之前,固定資產(chǎn)投資增速每年都超過20%.

    此外,他還表示:固定資產(chǎn)投資可以穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長,但可怕的是虧損與高負(fù)債。投資并不一定帶來通脹,無效的投資才會(huì)帶來通脹。

    房價(jià)即將暴漲 笑話還是認(rèn)真的?

    如今的房價(jià)漲還是跌,其實(shí)大家都已心知肚明,只不過短期內(nèi)不會(huì)呈現(xiàn)出大漲大跌的情況,畢竟,這不是短期就能解決的事情。而那些擔(dān)心45萬億會(huì)導(dǎo)致房價(jià)暴漲的人也盡管把心放到肚子里。

    知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家黃生表示:“這次地方政府公布的45萬億固定資產(chǎn)投資目標(biāo),是計(jì)劃內(nèi)的,不是額外刺激的,而且這是目標(biāo),目標(biāo)意味著什么?僅僅是計(jì)劃,上報(bào)未必會(huì)被通過,通過也未必能有錢,有錢也未必能如期開工,如期開工,也未必能當(dāng)年完工。”不僅如此,地方政府上報(bào)目標(biāo)的時(shí)候,往往都夸大幾倍,是非常正常的,否則上面發(fā)改委又一砍,還不知道能剩下多少。

    另一方面, 45萬億只是地方政府上報(bào)的計(jì)劃數(shù)字,即便是地方政府想大干快上,但是地方政府并沒有掌握印鈔權(quán),印鈔權(quán)還是在央行,央行如果不啟動(dòng)大馬力印鈔,不進(jìn)行極度寬松的貨幣政策,地方政府就難以無米之炊。所以,目前而言,這45萬億不外乎也就是雷聲大雨點(diǎn)小,而至于會(huì)引發(fā)房價(jià)的暴漲,也不過是口口相傳,炒出來的而已。

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    2017-02-23
    房價(jià)即將面臨新一輪暴漲 定罪45萬億言之過早
    知名財(cái)經(jīng)評論家葉檀發(fā)文稱,中國固投基數(shù)很高,2015年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資是56萬億,2016年是59萬億,只要今年固定資產(chǎn)投資增速超過較低的2016年的8%,2017年的固定資產(chǎn)投資就將輕松超過60萬億元。并且,2013年之前,固定資產(chǎn)投資增速每年都超過20%.

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