加強(qiáng)對(duì)“首付貸”等違規(guī)互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的清理是一種信號(hào),意味著各地正通過(guò)加強(qiáng)互聯(lián)網(wǎng)金融監(jiān)管,阻斷資金通過(guò)“旁門左道”流入樓市,防范樓市風(fēng)險(xiǎn),保持金融穩(wěn)定。
11月22日訊 前一段樓市火爆,不少購(gòu)房者的資金需求大幅上升,使得“首付貸”“眾籌炒房”等違規(guī)業(yè)務(wù)“死灰復(fù)燃”。日前,深圳等地相關(guān)部門發(fā)文,限期清理整頓“首付貸”等違規(guī)互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)。在嚴(yán)禁變相突破房貸政策的同時(shí),也對(duì)個(gè)別房企融資的“旁門左道”進(jìn)行圍堵。
“上個(gè)月一些互聯(lián)網(wǎng)機(jī)構(gòu)還在暗中出售類似‘首付貸’的產(chǎn)品,最近都沒(méi)有了。”深圳一家中介機(jī)構(gòu)的工作人員告訴筆者,10月底,深圳市市場(chǎng)監(jiān)管部門突擊檢查了中原、鏈家等房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),以及個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)和涉及房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)金融公司,發(fā)現(xiàn)部分企業(yè)涉及“首付貸”問(wèn)題。
日前,筆者跟隨深圳市場(chǎng)監(jiān)管部門執(zhí)法人員檢查了一家名為“合時(shí)代”的互聯(lián)網(wǎng)金融公司。檢查發(fā)現(xiàn),該企業(yè)自10月以來(lái)發(fā)布了一系列房產(chǎn)項(xiàng)目貸款產(chǎn)品,通過(guò)房地產(chǎn)中介為購(gòu)房者提供購(gòu)房資金,借款資金比例超過(guò)房款50%,年利率達(dá)15%,涉嫌經(jīng)營(yíng)“首付貸”業(yè)務(wù)。
今年3月“首付貸”被監(jiān)管部門叫停,深圳、北京、上海等多地P2P平臺(tái)的“首付貸”產(chǎn)品下架。但近期深圳有企業(yè)仍違規(guī)開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù),成為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治行動(dòng)的重點(diǎn)目標(biāo)。
日前,深圳市互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會(huì)發(fā)出通知,要求相關(guān)互聯(lián)網(wǎng)金融會(huì)員企業(yè),停止“首付貸”“眾籌炒房”等各類違規(guī)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù),已涉及相關(guān)違規(guī)業(yè)務(wù)的企業(yè),須在一個(gè)月之內(nèi)完成清理整頓。
“首付貸”死灰復(fù)燃并非個(gè)別現(xiàn)象,在樓市火爆、購(gòu)房者資金需求上升的背景下,多地房地產(chǎn)中介、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、P2P平臺(tái)又開(kāi)始暗中違規(guī)操作。近期,濟(jì)南市、南京市等多地發(fā)布互聯(lián)網(wǎng)金融風(fēng)險(xiǎn)專項(xiàng)整治工作方案,“首付貸”“眾籌買房”等違規(guī)互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務(wù)成為重點(diǎn)整治對(duì)象。
作為提高杠桿率、推高房?jī)r(jià)的“幕后黑手”之一,“首付貸”早在今年全國(guó)兩會(huì)期間就被央行“叫停”。近期,國(guó)務(wù)院辦公廳公布的《互聯(lián)網(wǎng)金融風(fēng)險(xiǎn)專項(xiàng)整治工作實(shí)施方案》再次強(qiáng)調(diào),規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)“眾籌買房”等行為,嚴(yán)禁各類機(jī)構(gòu)開(kāi)展“首付貸”性質(zhì)的業(yè)務(wù)。
中國(guó)人民大學(xué)重陽(yáng)金融研究院客座研究員董希淼認(rèn)為,從某種意義上講,“首付貸”就是中國(guó)版的“次貸”。“‘首付貸’讓缺乏資質(zhì)的人貸款買房,變相突破住房信貸政策,繞過(guò)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè),使統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)失真……種種弊端讓‘首付貸’顯現(xiàn)出較大風(fēng)險(xiǎn)。”
業(yè)內(nèi)人士指出,“首付貸”屢禁不止,亟待加強(qiáng)常態(tài)化打擊力度。8月出臺(tái)的網(wǎng)貸新規(guī)增加了對(duì)借款上限的規(guī)定,自然人20萬(wàn)元、法人100萬(wàn)元的借款上限全面落實(shí)后,或?qū)?duì)違規(guī)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)起到有效限制。
“從4季度以來(lái),我們能清晰看到,大量無(wú)法合規(guī)或者預(yù)計(jì)自己無(wú)法合規(guī)的平臺(tái)在迅速退出,有實(shí)力的平臺(tái)也加大了自身的合規(guī)步伐。”拍拍貸首席執(zhí)行官?gòu)埧”硎荆ㄟ^(guò)各地對(duì)互聯(lián)網(wǎng)金融的整治清理,對(duì)全行業(yè)進(jìn)行穿透式監(jiān)管,網(wǎng)貸額度限制和多頭借貸將得到有效控制,房地產(chǎn)資產(chǎn)泡沫通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)金融加杠桿的路徑也將被堵住。
董希淼表示,加強(qiáng)對(duì)“首付貸”等違規(guī)互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的清理是一種信號(hào),意味著各地正通過(guò)加強(qiáng)互聯(lián)網(wǎng)金融監(jiān)管,阻斷資金通過(guò)“旁門左道”流入樓市,防范樓市風(fēng)險(xiǎn),保持金融穩(wěn)定。
專家提醒,“首付貸”、“眾籌炒房”被清理整頓后,或?qū)a(chǎn)生“變形”產(chǎn)品,監(jiān)管部門應(yīng)提高警惕,避免不法分子通過(guò)金融“創(chuàng)新”規(guī)避監(jiān)管。
- 蜜度索驥:以跨模態(tài)檢索技術(shù)助力“企宣”向上生長(zhǎng)
- 馬云現(xiàn)身支付寶20周年紀(jì)念日:AI將改變一切,但不意味著決定一切
- 萬(wàn)事達(dá)卡推出反欺詐AI模型 金融科技擁抱生成式AI
- OpenAI創(chuàng)始人的世界幣懸了?高調(diào)收集虹膜數(shù)據(jù)引來(lái)歐洲監(jiān)管調(diào)查
- 華為孟晚舟最新演講:長(zhǎng)風(fēng)萬(wàn)里鵬正舉,勇立潮頭智為先
- 華為全球智慧金融峰會(huì)2023在上海開(kāi)幕 攜手共建數(shù)智金融未來(lái)
- 移動(dòng)支付發(fā)展超預(yù)期:2022年交易額1.3萬(wàn)億美元 注冊(cè)賬戶16億
- 定位“敏捷的財(cái)務(wù)收支管理平臺(tái)”,合思品牌升級(jí)發(fā)布會(huì)上釋放了哪些信號(hào)?
- 分貝通商旅+費(fèi)控+支付一體化戰(zhàn)略發(fā)布,一個(gè)平臺(tái)管理企業(yè)所有費(fèi)用支出
- IMF經(jīng)濟(jì)學(xué)家:加密資產(chǎn)背后的技術(shù)可以改善支付,增進(jìn)公益
- 2022年加密貨幣“殺豬盤”涉案金額超20億美元 英國(guó)銀行業(yè)祭出限額措施
免責(zé)聲明:本網(wǎng)站內(nèi)容主要來(lái)自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿,凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息,均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準(zhǔn)確性及可靠性,但不保證有關(guān)資料的準(zhǔn)確性及可靠性,讀者在使用前請(qǐng)進(jìn)一步核實(shí),并對(duì)任何自主決定的行為負(fù)責(zé)。本網(wǎng)站對(duì)有關(guān)資料所引致的錯(cuò)誤、不確或遺漏,概不負(fù)任何法律責(zé)任。任何單位或個(gè)人認(rèn)為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁(yè)或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)或存在不實(shí)內(nèi)容時(shí),應(yīng)及時(shí)向本網(wǎng)站提出書面權(quán)利通知或不實(shí)情況說(shuō)明,并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細(xì)侵權(quán)或不實(shí)情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后,將會(huì)依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實(shí),溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開(kāi)相關(guān)鏈接。