作者:董云峰來(lái)源:新金融瑯琊榜(id:finrank)本文首發(fā)于零壹財(cái)經(jīng)網(wǎng)幾天前,在深圳市政府的定向安排下,微眾銀行斥資23.91億元,近乎底價(jià)拍得深圳前海一處商業(yè)地塊,用于建立總部大樓。這塊土地面積為10221平方米,總建筑面積為11萬(wàn)平方米。之所以說(shuō)定向,土地出讓公告限定該地塊的競(jìng)買申請(qǐng)人須為由銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的具有獨(dú)立法人資格的民營(yíng)銀行,且在深圳市無(wú)總部企業(yè)用地。聽說(shuō)這件事情之后,我的第一個(gè)反應(yīng)是:什么時(shí)候,微眾銀行也學(xué)傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)投資房地產(chǎn)了?說(shuō)好的互聯(lián)網(wǎng)銀行呢……微眾銀行的朋友告訴我,這塊土地真的是自用。從拿地到建設(shè)、裝修直到入駐,還需要好幾年;按照目前的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)速度,估計(jì)那時(shí)候微眾的人員規(guī)模比現(xiàn)在要大很多,需要提早籌劃自己的總部大樓。翻了下出讓公告,該地塊的一個(gè)出讓條件為,辦公物業(yè)蓋好后30年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓,30年后限整棟轉(zhuǎn)讓。還有一點(diǎn)很重要,微眾這種互聯(lián)網(wǎng)銀行,正因?yàn)椴辉O(shè)網(wǎng)點(diǎn)、純線上運(yùn)營(yíng),因此需要一個(gè)強(qiáng)有力的后臺(tái)系統(tǒng),包括一支數(shù)量可觀的技術(shù)團(tuán)隊(duì),這就需要一個(gè)龐大的總部。再去查了下,網(wǎng)商銀行的總部大樓,早在去年初就動(dòng)工建設(shè)了;總用地132畝,總建筑面積約30萬(wàn)平方米,項(xiàng)目總投資30億元,算起來(lái)規(guī)模要遠(yuǎn)大于微眾銀行總部。微眾銀行差錢嗎?有人問(wèn),微眾銀行哪里來(lái)的這么多錢?其實(shí),不談股東背景,按照眼下的盈利能力,它完全有底氣這么干??纯簇?cái)務(wù)數(shù)據(jù):2015年,開業(yè)第一年,微眾銀行虧損了5.83個(gè)億;2016年全年,微眾銀行盈利4.01億元;最新數(shù)據(jù)是,今年前4個(gè)月,這家銀行實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)5億元。一篇題為《總理考察兩年后,深圳微眾銀行怎樣了?》的新聞稿顯示:截至2017年4月末,該行注冊(cè)客戶已達(dá)2749萬(wàn)人,總資產(chǎn)520億元,管理貸款804億元,前4個(gè)月收入18.6億元,凈利潤(rùn)仍達(dá)5億元。目前,微眾銀行的主要業(yè)務(wù)是一款名為“微粒貸“的個(gè)人現(xiàn)金貸款產(chǎn)品。上線兩年來(lái),累計(jì)放款量很可能突破了4000億元,其中今年上半年放款超過(guò)2000億元?,F(xiàn)階段,這家銀行更加像一個(gè)專注于互聯(lián)網(wǎng)現(xiàn)金貸款的服務(wù)商。到目前為止,微粒貸客戶接近3000萬(wàn)人。當(dāng)前微信與QQ的活躍用戶均在9億左右,依托騰訊體系,微粒貸的市場(chǎng)空間還很浩瀚。隨著業(yè)務(wù)拓展的深入、客戶群體的下沉,壞賬壓力逐漸顯現(xiàn)。去年末微眾銀行的貸款不良率為0.32%,今年4月末上升到0.47%。微粒貸最大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,是螞蟻金服旗下的借唄。關(guān)于借唄的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù),螞蟻金服披露甚少,最近的數(shù)據(jù)是去年末借唄放款就超過(guò)了3000億元;可以參照的是,基于借唄的ABS累計(jì)發(fā)行630億元,其中今年上半年發(fā)行了435億元。說(shuō)說(shuō)現(xiàn)金貸……現(xiàn)金貸的商業(yè)模式相對(duì)直接:一端是收入,包括放貸利率、管理費(fèi)乃至砍頭息等各種名義的收入,另一端是成本,包括資金成本、獲客成本、運(yùn)營(yíng)成本,以及壞賬成本等。壞賬成本主要來(lái)自兩方面,欺詐風(fēng)險(xiǎn)與信用風(fēng)險(xiǎn)。依托騰訊和阿里,微粒貸和借唄的資金與獲客成本都相對(duì)偏低,尤其獲客成本更是遠(yuǎn)低于同行;因純線上運(yùn)營(yíng),因此運(yùn)營(yíng)成本存在顯著的規(guī)模效應(yīng),呈現(xiàn)邊際遞減;基于此,如果壞賬能夠控制在相對(duì)偏低的水平,隨著互聯(lián)網(wǎng)規(guī)模效應(yīng)的顯現(xiàn),利潤(rùn)將穩(wěn)步上升。所以,真正的變量,是壞賬。受過(guò)金融教育的人都相信,在經(jīng)歷一輪完整的信貸周期之前,所有機(jī)構(gòu)的風(fēng)控能力,都應(yīng)當(dāng)打上問(wèn)號(hào)。在壞賬面前,利潤(rùn)往往是虛無(wú)縹緲的。如果微眾銀行和螞蟻金服最終經(jīng)受住了周期的考驗(yàn),相信中國(guó)的個(gè)人信貸市場(chǎng),將真正迎來(lái)大洗牌。諷刺的是,在很多人看來(lái),現(xiàn)金貸這種業(yè)務(wù),只要利息足夠高,做好基本的反欺詐,剩下的就是賺多賺少的問(wèn)題。所謂的技術(shù)、風(fēng)控,不過(guò)用來(lái)炒估值、糊弄公眾罷了。這兩年,除了少數(shù)遭遇大規(guī)模欺詐的倒霉蛋,似乎所有的現(xiàn)金貸從業(yè)者都賺到了錢,一些機(jī)構(gòu)更是悶聲發(fā)大財(cái)。他們說(shuō),不就是互聯(lián)網(wǎng)高利貸嘛。
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