9月18日地產(chǎn)界爆出一個(gè)大新聞：融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）和聯(lián)想控股（03396.HK)雙雙發(fā)布公告宣布，聯(lián)想控股及融科智地與融創(chuàng)房地產(chǎn)訂立兩份框架協(xié)議。根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，融創(chuàng)擬收購(gòu)聯(lián)想控股41間目標(biāo)公司的相關(guān)股權(quán)及債權(quán)，該等目標(biāo)公司主要擁有42個(gè)物業(yè)項(xiàng)目的權(quán)益，框架協(xié)議項(xiàng)下擬進(jìn)行的交易事項(xiàng)總代價(jià)約為人民幣137.88億元。

這42個(gè)物業(yè)項(xiàng)目分別位于北京，天津，重慶，杭州等16個(gè)中國(guó)城市，總占地面積約693.7萬(wàn)平方米，總建筑面積約1802.2萬(wàn)平方米，未售面積約730萬(wàn)平方米。

在這里老冀要說(shuō)說(shuō)融創(chuàng)董事長(zhǎng)孫宏斌。在老冀效力的前前媒體的時(shí)候，曾經(jīng)短暫地跑過(guò)一段時(shí)間的房地產(chǎn)，與孫宏斌有過(guò)不少的接觸。其實(shí)在老冀做媒體之前，也曾經(jīng)在一家房地產(chǎn)公司做過(guò)戰(zhàn)略規(guī)劃方面的工作。如果老冀一直混房地產(chǎn)行業(yè)，也許就沒(méi)有今天的“it老冀”，而是“房產(chǎn)老冀”了。

老冀認(rèn)為，孫宏斌這個(gè)人最大的特點(diǎn)就是“愈挫愈勇”，而他的第一次大挫折就與柳傳志有關(guān)。當(dāng)年，孫宏斌也是位“聯(lián)想人”。1989年，年僅26歲的他被任命為專門負(fù)責(zé)漢卡和微機(jī)產(chǎn)品全國(guó)分銷業(yè)務(wù)的企業(yè)部經(jīng)理，已經(jīng)是聯(lián)想響當(dāng)當(dāng)?shù)摹吧賶雅伞?，而那個(gè)時(shí)候的楊元慶和郭為還籍籍無(wú)名。

不過(guò)，后來(lái)由于與元老們發(fā)生了一些沖突，在部下的攛掇下孫宏斌做出了一些不理智的行為，引發(fā)了柳傳志的強(qiáng)烈不滿。1992年8月，被聯(lián)想起訴的孫宏斌被判刑5年。不過(guò)，孫宏斌在2003年提出申訴，法院也撤銷了判決。

在獄中孫宏斌表現(xiàn)不錯(cuò)，減刑1年零2個(gè)月之后，于1994年3月27日出獄，他找到柳傳志，說(shuō)打算創(chuàng)業(yè)。結(jié)果柳傳志給了他50萬(wàn)元，從天津做房地產(chǎn)中介起步，逐漸介入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，這就是他創(chuàng)辦的順馳，這家公司英文縮寫“SUNCO”的前三個(gè)字母就是他的姓“SUN”。

2000年左右，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生了一個(gè)巨大的變化，就是土地招標(biāo)、掛牌、拍賣制度在全國(guó)全面施行，此時(shí)的孫宏斌看到了這個(gè)機(jī)會(huì)，開(kāi)始走出天津，在全國(guó)拼命拿地和擴(kuò)張。當(dāng)時(shí)的孫宏斌野心勃勃，他在業(yè)內(nèi)的很多公開(kāi)場(chǎng)合說(shuō)過(guò)，要超越萬(wàn)科，這也引起了萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石的極大不滿。

順馳當(dāng)時(shí)的管理層非常年輕，也非常有沖勁，它的商業(yè)模式是通過(guò)拍賣高價(jià)拿地，然后快速開(kāi)工、快速回款，有點(diǎn)類似于現(xiàn)在流行的互聯(lián)網(wǎng)模式。不料趕上了全國(guó)范圍的房地產(chǎn)調(diào)控，高速發(fā)展的順馳資金鏈斷裂，香港上市又遇阻，孫宏斌只得在2006年9月將順馳的大部分股份賣給了香港上市公司路勁基建，這家公司不再姓“孫”了。

按說(shuō)一般的企業(yè)家接連經(jīng)歷這么兩次打擊，往往都會(huì)一蹶不振了，而孫宏斌則不然，他又成立了另一家房地產(chǎn)公司——融創(chuàng)，這次走的是高端路線，幾年時(shí)間又成為了國(guó)內(nèi)主流。2010年，融創(chuàng)中國(guó)成功在香港上市。

2005年有一次老冀去采訪孫宏斌，攝影記者在拍完照之后感慨地說(shuō)，孫宏斌兩眼放精光，應(yīng)該是極度強(qiáng)悍和精明之人。

的確，孫宏斌一直都是個(gè)好斗之人，早期跟聯(lián)想的元老們斗，在順馳的時(shí)候跟王石斗，轉(zhuǎn)讓順馳都好幾年了還跟新的大股東路勁斗得不可開(kāi)交。

另一方面，孫宏斌又是非常敏感的。老冀記得采訪的時(shí)候，一旦提到競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手對(duì)他的評(píng)價(jià)，他都會(huì)非常激動(dòng)，有的時(shí)候甚至有點(diǎn)口不擇言。還有一次，老冀所在的媒體搞了個(gè)峰會(huì)要請(qǐng)企業(yè)家參會(huì)，老冀也奉命邀請(qǐng)了孫宏斌，他當(dāng)時(shí)還挺高興的。可惜由于某位地產(chǎn)大佬參會(huì)，把他頂?shù)袅耍?dāng)老冀不好意思地電話通知他的時(shí)候，感覺(jué)他的情緒一下子就低落了下來(lái)。

后來(lái)孫宏斌創(chuàng)辦融創(chuàng)之后，老冀跟他的接觸就很少了。不過(guò)看他在最近兩三年的出手仍然犀利如前，融創(chuàng)閃電般地收購(gòu)了綠城和佳兆業(yè)，都是“趁人之危、雪中送炭”之舉。不過(guò)，當(dāng)收購(gòu)的過(guò)程中孫宏斌與這兩家公司的創(chuàng)始人發(fā)生矛盾的時(shí)候，他卻沒(méi)有再像以前那樣斗爭(zhēng)到底，而是選擇了退讓。這也讓老冀感覺(jué)，如今的孫宏斌的身段已經(jīng)比過(guò)去柔軟了許多。

最近幾年融創(chuàng)發(fā)展得很不錯(cuò)，已經(jīng)躋身于中國(guó)房地產(chǎn)十大企業(yè)之列。截至2016年8月，融創(chuàng)的合約銷售額達(dá)到781.3億元，同比增長(zhǎng)95%，完成全年目標(biāo)業(yè)績(jī)的97%。今年最遲明年，融創(chuàng)就將躋身千億企業(yè)的俱樂(lè)部。

而聯(lián)想控股旗下的融科智地這些年卻由于策略過(guò)于保守，已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了房地產(chǎn)發(fā)展的黃金時(shí)期。今年上半年，融科智地僅實(shí)現(xiàn)營(yíng)收44.87億元，只是一家小而美的高端房地產(chǎn)公司。

這個(gè)時(shí)候聯(lián)想控股將融科智地轉(zhuǎn)手融創(chuàng)，既卸下了包袱，也能夠集中精力發(fā)展旗下的大消費(fèi)等其他業(yè)務(wù)，可謂一步好棋。而融創(chuàng)拿下了融科智地之后，補(bǔ)足了自己在區(qū)域布局上的不足，從而更上一層樓。因此，這次交易對(duì)于雙方來(lái)說(shuō)，是雙贏。

老冀也希望孫宏斌借助這次收購(gòu)，將融創(chuàng)做成國(guó)內(nèi)數(shù)一數(shù)二的房地產(chǎn)公司，愈挫愈勇的他，即將收獲自己的勝利果實(shí)。

生成海報(bào)

免責(zé)聲明：此文內(nèi)容為第三方自媒體作者發(fā)布的觀察或評(píng)論性文章，所有文字和圖片版權(quán)歸作者所有，且僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，與極客網(wǎng)無(wú)關(guān)。文章僅供讀者參考，并請(qǐng)自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。投訴郵箱：editor@fromgeek.com。

免責(zé)聲明：本網(wǎng)站內(nèi)容主要來(lái)自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準(zhǔn)確性及可靠性，但不保證有關(guān)資料的準(zhǔn)確性及可靠性，讀者在使用前請(qǐng)進(jìn)一步核實(shí)，并對(duì)任何自主決定的行為負(fù)責(zé)。本網(wǎng)站對(duì)有關(guān)資料所引致的錯(cuò)誤、不確或遺漏，概不負(fù)任何法律責(zé)任。任何單位或個(gè)人認(rèn)為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁(yè)或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)或存在不實(shí)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)及時(shí)向本網(wǎng)站提出書面權(quán)利通知或不實(shí)情況說(shuō)明，并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細(xì)侵權(quán)或不實(shí)情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后，將會(huì)依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實(shí)，溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開(kāi)相關(guān)鏈接。