上坤集團是一家經(jīng)營良性、懂得取舍、服務絕大多數(shù)主流客戶、堅持有質量經(jīng)營的企業(yè)。這一評價也獲得了行業(yè)的一致認可。近日，上坤地產(chǎn)登上由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會和上海易居房地產(chǎn)研究院共同評選出爐的“2020中國房地產(chǎn)500強測評成果”百強新高位，并同時拿下中國百強房企TOP79的全新占位。與此同時，上坤集團還并榮膺 “2020中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)百強TOP79”及“2020中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營績效10強”兩大獎項。

【上坤集團】

上坤集團 高速發(fā)展于良性增長的相互協(xié)調(diào)

對于中小型房企來說，追求快速高效擴張是突出重圍的必然選擇，而外界往往會看看他們激進的一面，認為其風險過高。根據(jù)發(fā)展路徑來看，上坤集團2018年經(jīng)歷了跨越式增長，根據(jù)財務數(shù)據(jù)來看，上坤集團2017年以前相對的默默無聞，不過2018年因為樾山半島項目結轉帶來的高成長高毛利高ROE，到2019年，上坤已進入穩(wěn)穩(wěn)的收獲期。

上坤集團經(jīng)歷十年的規(guī)模發(fā)展在上海站有一席之地，在全國房企百強站穩(wěn)腳跟，其必然有追求速度發(fā)展的階段，上坤經(jīng)歷了三年營收復合增長率達150%，三年毛利復合增長率達到188%的幾年。但近年來，上坤也逐漸邁向經(jīng)營良性的一面。從最近一期的各項財務比率看，2019年上坤ROE29.6%，毛利率40.8%，凈負債率降至118.8%，這在同體量已披露公開財務數(shù)據(jù)的房企中比堪稱優(yōu)秀。

更加難能可貴的是，上坤集團經(jīng)營性現(xiàn)金流也于2019年回正至20.08億元，這在處于高速成長期的中小房企來講，實屬罕見。體現(xiàn)出公司回款效率的提升和對運營效率的把控。而從其合約負債來看，2019年上坤合約負債為83.3億元，為未來公司收入結轉和利潤增厚提供了空間。

上坤集團 懂得取舍 戰(zhàn)略是一種選擇

如同追求絕對管控便會舍棄效率，選擇深耕某一領域便要舍棄多元化，在兩種極端之間企業(yè)往往會選擇自己的平衡點，而懂得取舍則是上坤集團發(fā)展以來的平衡大法，在諸多關鍵節(jié)點助力上坤邁出里程碑式的步伐。

上坤認為，戰(zhàn)略是一種選擇、排序和對有限資源進行分配，想明白自己要什么很重要，認清所處的環(huán)境也很重要，如果什么都要，企業(yè)的有限資源就會被分散。所以上坤清晰地知道，我們面對的是誰、客戶是誰、競爭對手是誰、合作伙伴是誰。

成立于2010年的上坤，在剛開始的五年就選擇了要夯實基礎、深耕上海，也因此拒絕了很多城市布局的機會。“做不到上海30強，絕不走出上海”，上坤的創(chuàng)始人朱靜曾這樣說道。

從2010年到2014年，上坤的前五年更多的是打造產(chǎn)品、組建團隊、搭建管理體系，從住宅開發(fā)到積累文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)、長租公寓、社區(qū)商業(yè)的運營經(jīng)驗。

2015年，上坤第二個五年伊始，上坤在佘山遇到了樾山——約63萬方的稀缺山水墅區(qū)。這讓上坤五年來的產(chǎn)品基因得以沉淀，也迎來了關鍵性的一步，2016年上坤榮獲2016年度上海房企銷售金額排名前30強。進而，上坤走出上海，開始全國化的布局。

上坤集團 做讓大多數(shù)人買得起的好房子

做大多數(shù)人買得起的好房子，成為城市優(yōu)質生活服務商是上坤近年來的愿景和目標。十年來，上坤如同一名堅定而執(zhí)著的房屋建造者，專注于開發(fā)住宅物業(yè)以迎合廣大客戶的需求，堅持“富有富安、中有中安、小有小安”的產(chǎn)品價值觀，滿足居者對極致心安的需求。上坤集團服務的是城市中絕大多數(shù)的主流客戶。在不同產(chǎn)品系中圍繞設計、景觀、配套、綠化等細分不同檔次，讓上坤的房子比主流業(yè)主的眼光更高一點。

得益于上坤對于產(chǎn)品的不斷雕鑿，其滿意度也持續(xù)提升。數(shù)據(jù)顯示，上坤的第三方客戶滿意度調(diào)查逐年上升，于2019年達到82.6分，遠超行業(yè)平均值75分。此外，上坤一直在學習、探索如何設計和建造符合時代與客戶需求的作品，思考如何提供不斷更新迭代的作品，總結需在哪些細節(jié)上加以改進從而做得更好，從而滿足“滿足客戶對家與美好生活的想象”。

生成海報

免責聲明：本網(wǎng)站內(nèi)容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準確性及可靠性，但不保證有關資料的準確性及可靠性，讀者在使用前請進一步核實，并對任何自主決定的行為負責。本網(wǎng)站對有關資料所引致的錯誤、不確或遺漏，概不負任何法律責任。任何單位或個人認為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識產(chǎn)權或存在不實內(nèi)容時，應及時向本網(wǎng)站提出書面權利通知或不實情況說明，并提供身份證明、權屬證明及詳細侵權或不實情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后，將會依法盡快聯(lián)系相關文章源頭核實，溝通刪除相關內(nèi)容或斷開相關鏈接。