說到物管板塊,大概很多人腦海里都會冒出三個字:翻倍股。確實,近兩年赴港上市的物業(yè)管理企業(yè)表現(xiàn)十分強(qiáng)勢,在今年,不少物業(yè)股股價翻了數(shù)倍。比如今年的新城悅服務(wù)(01755.HK)、佳兆業(yè)美好(02168.HK)、永升生活服務(wù)(01995.HK)雅生活服務(wù)(03319.HK)年內(nèi)漲幅就直逼200%,給股民們帶來莫大安慰。

最近又有一家物管企業(yè):保利物業(yè),即將敲鐘港交所。一提到保利,就知道這家企業(yè)來頭不小——央企背景,保利地產(chǎn)旗下全資子公司,物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)排名第四,合同管理總面積4.55億平方米。以行業(yè)平均市盈率42.1倍換算,保利物業(yè)2018年凈利潤對應(yīng)市值將逾150億元,有望成為年內(nèi)最大物業(yè)股。

背靠保利、業(yè)績穩(wěn)定,且物業(yè)股熱度持續(xù)走高,保利物業(yè)這場IPO十足令人期待。11月9日,保利物業(yè)已經(jīng)開始招股。富途證券率先開啟了0手續(xù)費(fèi)新股申購?fù)ǖ?并推出“12月港股打新贏好禮”活動?；顒悠陂g,在富途參與新股認(rèn)購,即可獲得一次抽獎機(jī)會,獎品含iPhone 11、100港元股票卡、現(xiàn)金紅包、港股免傭等。對于新手投資者,完成歷史首筆港股新股認(rèn)購,還可獲得50港元騰訊股票卡。

物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)排名第四

作為國內(nèi)老牌物業(yè)企業(yè),保利物業(yè)提供物管服務(wù)已超過23年。其業(yè)務(wù)模式主要分為三部分:物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)、小區(qū)增值服務(wù)。其中物業(yè)管理為核心業(yè)務(wù)。從衡量物業(yè)企業(yè)的重要指標(biāo):管理面積來看,截至上半年,保利物業(yè)合同管理總面積達(dá)4.55億平方米,在全國管理846項物業(yè),包括565個住宅小區(qū)和281個非住宅物業(yè)。

而在在管面積上,保利物業(yè)同樣占據(jù)優(yōu)勢,截至2019年上半年在管面積達(dá)2.6億平方米,在上市物業(yè)公司中排名第四,僅次于彩生活、碧桂園服務(wù)和雅生活。

相對穩(wěn)定的物業(yè)收費(fèi)模式,為保利物業(yè)提供了充裕的現(xiàn)金流及強(qiáng)勁的營收能力。2016、2017、2018年度,保利物業(yè)的收入分別為25.64億元、32.4億元、42.29億元,年復(fù)合增長率28.4%;同期,保利物業(yè)的毛利分別為4.28億元、5.8億元、8.51億元、6.67億元;凈利潤分別為1.49億元、2.24億元、3.36億元、3.21億元。

從行業(yè)前景上看,隨著我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程逐步加速,房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展也為物管行業(yè)帶來更大的市場空間,2018年底我國物管行業(yè)管理面積已達(dá)204億平方米。作為物管行業(yè)的龍頭企業(yè)之一,保利物業(yè)背靠強(qiáng)大房企保利地產(chǎn),業(yè)績有保障,尤其物業(yè)管理行業(yè)市場潛力巨大,保利物業(yè)有更大可能迎來可持續(xù)穩(wěn)定的增長機(jī)會。

　　富途開放0手續(xù)費(fèi)港股打新通道

今年物業(yè)股市場熱度強(qiáng),新股表現(xiàn)不俗,根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,港股物業(yè)股打新整體平均收益超22%,相比其他版塊的新股來說回報率十分可觀。此次保利物業(yè)上市,富途證券當(dāng)然不會讓翹首以待的粉絲們失望,重磅打新福利可謂一波又一波:

1、0手續(xù)費(fèi):截至2019年12月31日,現(xiàn)金認(rèn)購所有新股免50港元手續(xù)費(fèi)(先收后返),于7個工作日內(nèi)以現(xiàn)金種子形式返還到賬。

2、新人專享:活動期間完成歷史首筆港股新股認(rèn)購,即可獲得50港元騰訊股票卡。首次累計凈入金2萬港元,即可獲得400港元騰訊股票卡。

3、筆筆抽獎:活動期間成功完成任何1筆港股新股認(rèn)購,即可獲得1次抽獎機(jī)會。獎品包含iPhone 11、100港元股票卡、現(xiàn)金紅包、港股免傭等。認(rèn)購筆數(shù)越多,中獎機(jī)會越大。

富途證券港股打新優(yōu)勢

此外,富途證券支持0現(xiàn)金一鍵全線上認(rèn)購,投資者可以將港股、美股或者A股通資產(chǎn)抵押,提升購買力。同時支持10倍銀行杠桿融資打新,通過富途進(jìn)行銀行融資認(rèn)購年利率最低至1.6%起,為行業(yè)最低。

自2016年起,富途證券已參與小米、美團(tuán)點(diǎn)評、華興資本、同程藝龍、微盟等多個上市打新項目,在近期的阿里IPO項目中,通過富途證券平臺的認(rèn)購金額高達(dá)51億,暗盤成交額1.21億港元,在眾多券商中名列前茅。作為今年又一物業(yè)股,保利物業(yè)新股認(rèn)購正在火熱進(jìn)行中,投資者可以提前備好資金,避免錯過認(rèn)購時間。

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