新消費時代,在產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的熱潮下,傳統(tǒng)行業(yè)正在被賦予新的活力和力量,數(shù)字化變革成為衣食住行等行業(yè)加速的利器。在這之中,由于居住服務(wù)行業(yè)的特殊性和復(fù)雜性,其數(shù)字化進程任重而道遠。不過,在貝殼找房等平臺的推動下,新居住時代已曙光初現(xiàn)。

當(dāng)前,國內(nèi)房產(chǎn)市場正在從增量上行變?yōu)榇媪科叫?用戶消費行為從線下轉(zhuǎn)向線上是必然過程,而這也是新居住時代的特征。與此同時,高品質(zhì)、高科技以及高服務(wù)也必將成為未來的發(fā)展方向。為了加速整個房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的迭代,貝殼·如視通過自研技術(shù)推出了VR看房等產(chǎn)品,以科技助力提升服務(wù)質(zhì)量,變革房產(chǎn)行業(yè)體驗。

11月12日的新經(jīng)紀峰會上,全新的如視Lite正式對外發(fā)布,主打輕量化VR采集,以普通的相機即可拍出VR房源。與此前的如視產(chǎn)品相比,如視Lite成本更低、操作更簡單、效率更高,與如視共同構(gòu)成了多元化的VR解決方案,持續(xù)推動房產(chǎn)VR化的全面落地和成熟,助推找房線上化。

(2019新經(jīng)紀峰會 如視Lite發(fā)布現(xiàn)場)

從2D房屋全景圖到VR房源,如視Lite帶來行業(yè)最低誤差率

人在家中坐,看遍天下房。如視VR的出現(xiàn),變革了消費者的線上看房體驗,提升了整個房產(chǎn)經(jīng)紀的交易效率。本次,如視Lite的全新推出,更將成為加速房源3D化的利器,以更低的使用成本和學(xué)習(xí)成本,加速細分市場的產(chǎn)業(yè)升級。

根據(jù)官方的介紹,如視Lite憑借對貝殼·如視所坐擁的280萬套VR房源數(shù)據(jù)的深度學(xué)習(xí),以全球領(lǐng)先的單目圖像深度估算技術(shù),將二維的房屋圖片賦予三維的“深度”,實現(xiàn)對距離遠近和方位的感知。無需沉重的專業(yè)設(shè)備,也不需要專業(yè)的攝影師,僅憑普通的相機,搭配如視自主研發(fā)的APP,一鍵上傳到云端,拍攝好的圖片會自動進行AI拼接與3D化處理,簡單的幾步操作,便能夠輕松生成三維空間結(jié)構(gòu)模型。不僅如此,如視Lite還可以補全和優(yōu)化VR圖像,實現(xiàn)自動處理VR,無需人工標(biāo)記窗戶和鏡子。

在這一過程中,AI技術(shù)處理是其中的重中之重,也是如視Lite的核心,決定著VR模型的準確率以及成像效果。根據(jù)如視官方給出的數(shù)據(jù)顯示,如視Lite自動拼接點位成功率幾乎可達100%,自動拼接點位準確率也幾近100%。同時,基于如視對海量VR房源數(shù)據(jù)的深度學(xué)習(xí),以及每天新增1W套左右VR房源的持續(xù)迭代,如視Lite的成像效果極佳,估算誤差以4.23%領(lǐng)先全球。

如視Lite:補足“三維世界”的新一塊拼圖

傳統(tǒng)的以全景圖片展現(xiàn)房源的模式,無法有效輸出三維信息。在經(jīng)歷大量的技術(shù)沉淀與突破后,如視先是推出了基于結(jié)構(gòu)光方案的“黎曼”三維重建VR相機,完成空間信息和圖像信息的全方位采集,進而得到了完整的三維點云數(shù)據(jù)、深度數(shù)據(jù)以及多曝光的高清彩色照片,為行業(yè)變革打下了堅實的基礎(chǔ)。

不過,黎曼相機好是好,但對于酒旅、租賃等某些對于精度要求不高的細分市場來說,有些過于“奢侈”,成本相對較高,操作也具有較高的門檻,需要專業(yè)的拍攝人員進行操作。為此,如視團隊開始了新一輪的埋頭研發(fā),如視Lite就是最后的成果。

相比較黎曼相機拍攝,如視Lite只通過普通的相機便可實現(xiàn)拍攝,以AI自動拼接,大大降低了拍攝門檻,經(jīng)紀人經(jīng)過簡單培訓(xùn)后也可以熟練操作,大幅提升行業(yè)的人效。100平米的空間,如視Lite僅需20分鐘即可完成房源拍攝,其所能提供沉浸式VR畫面,將加速推動房產(chǎn)服務(wù)業(yè)的變革,并實現(xiàn)跨行業(yè)多維賦能。

如視為VR技術(shù)在不同的業(yè)務(wù)模式中找到其最合適的落地方式。在新房、二手房業(yè)務(wù)場景中,由“黎曼”相機進行的VR拍攝,進一步深耕專業(yè)度和高品質(zhì),以超高畫質(zhì)帶來絕佳的線上看房體驗,并不斷夯實底層數(shù)據(jù)基礎(chǔ);而如視Lite則考慮到租房的流通速率和對房源信息獲取的側(cè)重點差異性,基于AI技術(shù)的深度應(yīng)用,在租房業(yè)務(wù)中兼顧B端效率和C端品質(zhì)。二者協(xié)同合作,共同拼成如視的產(chǎn)業(yè)化VR版圖。

深耕VR產(chǎn)業(yè),如視開放技術(shù)賦能

對于房產(chǎn)服務(wù)行業(yè)而言,“新”與“舊”的最大區(qū)別便在于價值理念的不同,從以往的交易為王到現(xiàn)在的品質(zhì)為王。貝殼找房成立一年時間以來,一直將自己定位為互聯(lián)網(wǎng)公司,在做任何決定的時候都在以產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)思維進行思考,而在改善用戶線上體驗方面,如視則是其手下突圍的利刃。

授之以魚且授之以漁,如視要做的絕對不是短期的流量變現(xiàn)生意,而是要重構(gòu)整個行業(yè)的生產(chǎn)要素。通過VR看房,用戶人均停留時長增加了210%、房源約看量增加了138%,經(jīng)紀人帶看效率增加了13%。而如視Lite的租賃業(yè)務(wù)也已全國開放拍攝,試點區(qū)域的商機高于房源滲透13%,由商機到成交,高于普通房源30%

與此同時,如視不僅將VR看房功能普及給貝殼平臺合作品牌,幫助品牌擁有了用戶線下看房的線上抓手,更通過開放、賦能,將VR帶來的優(yōu)勢外延給平臺外更廣泛的行業(yè)、品牌,與更多合作伙伴共建、共贏。數(shù)據(jù)顯示,目前,如視已與包括萬科、紅星美凱龍、鏈家、自如、同程藝龍、氪空間在內(nèi)的近100個知名品牌展開了合作。

正如貝殼找房技術(shù)副總裁、如視事業(yè)部總經(jīng)理惠新宸此前說的那樣,“成為全行業(yè)解決方案?有可能。”現(xiàn)在,他們做到了。

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