很多購房者在買房的時候會選擇購買二手房，尤其是在上海這樣早已步入存量房時代的市場，比起新房，二手房能夠提供更大的選擇空間。但二手房交易中存在著種種風險，需要太平洋中介等靠譜的房產(chǎn)中介來為買房之路保駕護航。

風險指數(shù)☆：“兇宅”

有句話說得特別經(jīng)典：要是沒有上千套“兇宅”，都不好意思叫一線城市!有人根據(jù)新聞報道整理出，北京、上海、廣州、香港等城市的“兇宅”數(shù)量都已達到了數(shù)千套，且因為不是每一個自殺或他殺事件都會被媒體報道，所以“兇宅”的實際數(shù)量恐怕會遠遠超過這個數(shù)。

一般都將在本體結(jié)構(gòu)內(nèi)發(fā)生過自殺、他殺等非正常惡性死亡事件的房屋稱為“兇宅”。“兇宅”雖然在物理層面上沒有瑕疵，但對普通人來說，買房買的是家，目的是住得平安舒適，“兇宅”顯然影響人們的居住心理。

為了避免買到“兇宅”，除了暗地走訪小區(qū)詢問物業(yè)或是保安等人士，你還可以選擇太平洋中介。

太平洋中介在簽署居間協(xié)議之前都會對二手房進行房屋篩查。如篩查結(jié)果為該房屋本體結(jié)構(gòu)內(nèi)曾發(fā)生過自殺、他殺事件，且未在簽署居間協(xié)議前盡到信息披露義務的，太平洋中介將對該房屋進行原價回購，規(guī)避了人們買到“兇宅”的風險。

風險指數(shù)★★☆：查封房

平時經(jīng)常關(guān)注房產(chǎn)新聞的朋友們可能不時就會看到有房產(chǎn)被查封的消息，有些人覺得房產(chǎn)查封距離我們的生活是比較遙遠的，但其實這也有可能發(fā)生在我們身邊。

查封房從字面意義上來解釋很容易理解，是指被法院、檢察院或者公安等司法行政機關(guān)根據(jù)法律規(guī)定通知房產(chǎn)管理部門對房產(chǎn)的權(quán)屬變更或交易進行限制，被查封后，不能再辦理抵押、贈予、出售等事關(guān)權(quán)屬變更的行為。

有些購房者在買二手房時沒有對房屋背景進行調(diào)查，過戶時卻被告知因查封無法進行后續(xù)交易，帶來了很多不必要的麻煩。為了規(guī)避風險，買房時應當選擇太平洋中介這樣靠譜的房產(chǎn)經(jīng)紀公司。

經(jīng)太平洋中介居間成交的二手房，若交易房屋在簽署房屋買賣合同前已被國家機關(guān)依法查封，且太平洋中介未在簽署買賣合同時對交易房屋的查封信息進行核實和告知的，太平洋中介承諾先行墊付買方已支付的購房款，同時全額退還居間服務費，從根本上保護了消費者的切身利益。

風險指數(shù)★★★★：一房多賣

在房地產(chǎn)交易中，一房多賣的情況屢見不鮮。所謂“一房多賣”是指賣方同時將名下的一套房子賣給多位購房者。

為保證房款安全，避免陷入一房多賣騙局，建議選擇有資金監(jiān)管服務的中介，只有在過戶手續(xù)完成之后，房款才會打給賣家。

作為上海市首家存量房交易資金監(jiān)管創(chuàng)新試點企業(yè)，太平洋中介聯(lián)合政府指定的第三方機構(gòu)合力推行了創(chuàng)新性資金監(jiān)管服務置尊保，以“經(jīng)紀人實名認證、交易流程高效便捷、交易過程信息透明、交易資金全程核驗” 等服務優(yōu)勢，在提升客戶服務體驗的同時保障客戶房屋交易資金安全、維護買賣雙方合法權(quán)益。

買房之路風險多多，而購房者大多自身不具備充分解決問題、回避風險的經(jīng)驗和能力，因此，很多人在買房時都會委托太平洋中介來為交易防控風險，為購房之路保駕護航。

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