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    新興塞班,博華太平洋-凱獅酒店:全球財富 未來價值

    當代聰明的中國人都把雞蛋放在世界的籃子里

    2019年注定是中國經濟運行極艱難的一年:GDP(國內生產總值)自2018年呈現(xiàn)1.67%甚至負增長;人民幣自2017年起相對美元貶值,于2019年8月突破7字大關;中美貿易戰(zhàn)對進出口貿易造成較大影響,進一步打擊增速放緩的中國經濟;然而,在貨幣貶值背景下卻迎來以一線城市為典型的房價飆升,反差之下,國內資產含金量堪憂,海外資產配置成為資產保值的新選擇。

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      圖 1 2018年北上深港廣躍居全球房價收入比榜首

    海外資產配置:人民幣持續(xù)貶值下的保值法

    根據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示,全球資產配置是大勢所趨,但根據(jù)國際慣例,中國人海外資產配置比例偏低。目前,發(fā)達國家家庭全球資產配置約為15%左右,而中國家庭的全球資產配置比例僅為4%-5%左右;美國與日本全球組合投資占GDP比例分別為53%和85%,而中國的相關比例僅為2.4%。數(shù)據(jù)顯示,全球高凈值人群(資產凈值在600萬人民幣(100萬美元)以上)在本國之外的資產配置平均比例為24%,而中國相關人士的海外資產配置僅為5%。

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    但在現(xiàn)行狀況下,進行海外資產配置有助于對沖人民幣貶值風險,多元化配置風險與收益,從而降低因某種單一資產貶值而帶來的巨大沖擊。數(shù)據(jù)顯示,中國人現(xiàn)在海外投資房地產的速度年均翻倍增長,近2014年就購買超過300億美金的房產,這表明已有部分前瞻者認識海外資產配置的作用并有所行動。

    海外資產投資選擇:跟著成熟資本市場或已開發(fā)的新興經濟

    全球化的投資是分享處于不同發(fā)展階段國家和地區(qū)增長機會的重要方式。成熟的全球金融市場,如美國,英國,歐洲等經過百余年的歷練,其在金融監(jiān)管制度,投資者保護制度方面皆較為完善健全。而正如過去十五至二十年間,絕大多數(shù)中國家庭的財富積累源于對于新興房產的前瞻性投資,正在開發(fā)中的新興經濟例如島嶼經濟,亦為資產保值甚至升值的門道。

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      圖2世界文明的CBD-紐約曼哈頓 豪宅價格一覽

    在全球成熟的金融市場中,美國為投資者較為青睞的投資圣地,中國地產大亨潘石屹即在紐約購買過一套2000多萬美元的Townhouse(聯(lián)排別墅),其投資優(yōu)勢如下:(1)美國經濟走勢看好,房產升值。(2)美國對于合法資產的保護政策的成熟。(3)美國擁有較為完善的社會福利政策與優(yōu)質的教育資源。(4)美國房地產市場認定影響房屋價格的因素眾多,投資者投資的房產不被一個因素套牢,資產升值空間多樣。

    新興塞班,博華-凱獅:全球財富 未來價值

    新興塞班,博華太平洋-凱獅酒店:全球財富 未來價值

      圖 3著名經濟學家郎咸平教授解讀未來投資趨勢

    著名經濟學家、世界級公司治理和金融專家、《財經郎眼》創(chuàng)辦人郎咸平教授曾在IPI國際投資高峰論壇中指出,“未來是M型社會的投資社會”,其典型特征為注重體驗式消費,而最典型的體驗式消費即度假旅游。投資以度假旅游為主體的島嶼經濟是海外資產投資的國際新風向,而投資一個集“海島游、購物游、健康游、醫(yī)美游、娛樂游”五位于一體的構成一個相對完整的旅游生態(tài)鏈的旅游產業(yè)的王國不得不說為新風向中草船借箭的“東風”,坐落于全球最佳海島旅游目的地——塞班島的博華凱獅酒店便是如此。

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      圖 4博華-凱獅酒店一覽

    郎教授表示,相較于其他地區(qū),塞班島無論是在區(qū)位、政策、基礎設施、交通、旅游等方面都具備顯著優(yōu)勢,凱獅酒店的投資潛力和回報率值得肯定。凱師酒店作為博華太平洋塞班拿到旅游帝國的配套建設項目,引入世界最高服務級別的團隊,力求成就世界級酒店產業(yè)巔峰力作。其作為博華太平洋于塞班綜合旅游產業(yè)的核心酒店,共享博華太平洋全線產業(yè)優(yōu)勢,未來將成為塞班島最大的酒店建筑群,極大的提升塞班島的旅游體驗。

    更重要的一點是,博華凱獅酒店具有“一次投資、全家樂享”優(yōu)勢。投資者可相授五重回報:

    (一)房產升值回報

    博華凱獅酒店預購期間,享受階段性限量折扣優(yōu)惠:第一階段,6折優(yōu)惠;第二階段,6.8折優(yōu)惠;第三階段,7.5折優(yōu)惠;第四階段,8折優(yōu)惠;第五階段,9折優(yōu)惠。

    購買越早,升值空間越大,首批購買者現(xiàn)房開盤房產價值翻倍。

    (二)長期承擔回報

    購房者享有博華凱獅酒店長達55年的產權,每年能夠享受購房款總額11.5%承租回報。這一回報率遠遠高于國內旅游地產投資及塞班當?shù)胤慨a,根據(jù)11.5%的承租回報率計算,購房者8年半以內可收回全部購房款。

    在此之后,可按比例享受博華凱獅酒店30年承租回報;產權及承租回報十分靈活,具有可繼承、可轉讓性。

    (三)健康回報

    博華凱獅酒店每年贈送價值購房款額10%的大健康生命管理項目,涵蓋基因檢測、體檢、干細胞儲存及回輸、醫(yī)療美容等,為購房者提供專業(yè)、全方位的健康保障。

    (四)全家娛樂贈送

    凡獲得博華凱獅酒店產權者,親友在酒店消費可獲贈游輪、娛樂、Spa、包機、水上項目等周邊娛樂折扣優(yōu)惠,暢快游玩。

    (五)金融增值回饋

    根據(jù)不同付款方式,購房者獲得價值購房款總額5%-10%的博華太平洋股票,股票在酒店基建基間即可實現(xiàn)收益增值。

    新興塞班,博華太平洋-凱獅酒店:全球財富 未來價值

    博華太平洋董事紀曉波對博華凱師酒店的投資價值進行總結。他表示,作為全美唯一對華免簽陸地,塞班島是全球華人最具商業(yè)投資價值的島嶼,且塞班島酒店常年處于爆滿狀態(tài),一經投資便可快速收獲回饋,同時,博華太平洋將在塞班島建設起完備的休旅伊甸園。種種稀缺屬性決定了博華·凱獅酒店的超絕價值和無限升值可能!

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      圖 5博華-凱獅酒店奠基儀式現(xiàn)場樓盤搶購火熱

    北京時間2019年7月20日,“博華-凱師酒店奠基儀式暨全球發(fā)布會“圓滿落成,限量版絕世稀缺房源進入開盤搶購模式,截至當晚,第一批發(fā)售房型已銷售過半,博華太平洋方面已緊急開發(fā)更多資源滿足火爆需求。全球財智匯聚于此,未來價值等你發(fā)掘,選擇博華,簽約凱師,財富篇章亟待開啟!

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    2019-08-30
    新興塞班,博華太平洋-凱獅酒店:全球財富 未來價值
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