近日，中新合資的智慧新辦公領(lǐng)導(dǎo)品牌Distrii辦伴宣布，成功牽手全球知名房地產(chǎn)私募基金基匯資本(Gaw Capital)，雙方就上海地標(biāo)項(xiàng)目SkyBridge HQ天會(huì)(原名：凌空SOHO)達(dá)成合作，雙方將整合各自優(yōu)勢資源，共同打造三千多平米的高端智慧辦公空間，引領(lǐng)上海創(chuàng)新辦公新風(fēng)潮。此番與全球頂級(jí)房地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)的成功合作，標(biāo)志著Distrii辦伴獨(dú)有的智慧新辦公模式得到專業(yè)地產(chǎn)基金的進(jìn)一步認(rèn)可。2019年6月16日，基匯資本董事總經(jīng)理梁泰來攜團(tuán)隊(duì)蒞臨辦伴·港匯辦公空間考察，與Distrii辦伴資管平臺(tái)總經(jīng)理?xiàng)罾诩案笨偨?jīng)理鄒華展開交流。

　　左起第二：Distrii辦伴資管平臺(tái)總經(jīng)理?xiàng)罾?左起第三，基匯資本董事總經(jīng)理梁泰來;右起第三：Distrii辦伴副總經(jīng)理鄒華

落地知名地標(biāo) 辦伴再造高端智慧辦公空間

作為上海市中心倍受矚目的"最具未來感建筑"，SkyBridge HQ天會(huì)是上海地標(biāo)建筑。項(xiàng)目位于長寧區(qū)，項(xiàng)目占地8.6萬余平米、總建筑面積約35萬平方米，12棟"異形"建筑被16條空中連橋連接成一個(gè)空間網(wǎng)絡(luò)。項(xiàng)目所處上海虹橋臨空經(jīng)濟(jì)園區(qū)，區(qū)域內(nèi)有超過800家企業(yè)總部，是連接整個(gè)泛長三角地區(qū)的國際化商貿(mào)總部聚集區(qū)。2017年10月，SOHO中國將其中12.8萬平方米出售給基匯資本，該項(xiàng)目于2019年4月正式由凌空SOHO更名為SkyBridge HQ天會(huì)。

　　圖：SkyBridge HQ天會(huì)(原名：凌空SOHO)

本次合作，Distrii辦伴將智慧新辦公模式注入其中11-12層，除了提供包含"空間設(shè)計(jì)、施工管理、智能系統(tǒng)、招商運(yùn)維"等一站式定制化服務(wù)之外，還將輸出辦伴獨(dú)有的"覆蓋項(xiàng)目管理全周期"的科技資管系統(tǒng)，結(jié)合其四十多個(gè)智慧辦公空間的豐富操盤經(jīng)驗(yàn)和精細(xì)化運(yùn)營能力，成為SkyBridge HQ天會(huì)資產(chǎn)價(jià)值顯著提升的最佳武器。

該項(xiàng)目將是Distrii辦伴在上海打造的又一個(gè)地標(biāo)級(jí)智慧辦公空間。作為Distrii辦伴在虹橋商務(wù)區(qū)內(nèi)落地的首個(gè)超甲級(jí)寫字樓旗艦項(xiàng)目，該空間將進(jìn)一步完善辦伴智慧辦公物聯(lián)網(wǎng)體系，為中高端企業(yè)用戶提供線上線下一體化的智慧辦公解決方案。

科技資管拓荒者 首簽全球頂級(jí)房地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)

此次與Distrii辦伴成功牽手的基匯資本，是一家定位獨(dú)樹一幟、關(guān)注全球房地產(chǎn)市場的私募基金管理公司，其投資眼光和能力享譽(yù)全球，連續(xù)三年榮膺PERE亞洲最佳投資機(jī)構(gòu)，2018年P(guān)ERE"年度全球最佳辦公樓投資者"排名第二，憑借著"舊樓改造"的另類投資戰(zhàn)略，成功躋身"世界一流房地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)"行列。

Distrii辦伴是行業(yè)內(nèi)唯一一家集"辦公科技定制、智能空間定制和企業(yè)增值服務(wù)輸出能力于一體"的新辦公運(yùn)營商，由綠地集團(tuán)執(zhí)行副總裁、總建筑師胡京博士于2015年創(chuàng)立，由新加坡城市發(fā)展集團(tuán)、華住集團(tuán)以及景瑞地產(chǎn)三大上市股東共同注資，通過"空間+科技+服務(wù)"的一體三翼能力，為樓宇、為地區(qū)、為城市插上智慧的芯片。

　　圖：Distrii辦伴·港匯辦公空間

自2015年底成立以來，辦伴始終堅(jiān)持"輕重結(jié)合"的資產(chǎn)運(yùn)營模式，從而發(fā)展出"發(fā)展出定制化輸出、資產(chǎn)管理運(yùn)營和基金持有"等不同模式，并獨(dú)立研發(fā)出業(yè)內(nèi)首款科技資管系統(tǒng)，成為科技資管開拓者。較于傳統(tǒng)資管而言，科技資管在于利用運(yùn)用智慧樓宇AIoT解決方案，輸出"覆蓋項(xiàng)目管理全周期"的科技系統(tǒng)，應(yīng)用包含前期測算，中期改造運(yùn)營，后期退出的全場景、全鏈條的專業(yè)樓宇資產(chǎn)增值策略，驅(qū)動(dòng)樓宇資產(chǎn)管理能力全面升級(jí)。

智慧新辦公植入 科技成城市更新的強(qiáng)力"引擎"

在不動(dòng)產(chǎn)資管領(lǐng)域，Distrii辦伴所獨(dú)立研發(fā)的科技資管系統(tǒng)將會(huì)是城市更新的強(qiáng)力"引擎"。該科技資管系統(tǒng)基于房地產(chǎn)行業(yè)深耕多年的產(chǎn)業(yè)邏輯，以及三十萬方辦公空間運(yùn)營的大數(shù)據(jù)沉淀。憑借這一獨(dú)特優(yōu)勢，Distrii辦伴陸續(xù)成功打造了十余個(gè)標(biāo)桿資產(chǎn)管理項(xiàng)目，成功奠定了辦伴"辦公資產(chǎn)管理運(yùn)營專家"的行業(yè)地位。

　　圖：Distrii辦伴·新加坡共和大廈

截至目前，Distrii辦伴服務(wù)地產(chǎn)基金包含新加坡城市發(fā)展集團(tuán)、景瑞集團(tuán)旗下鍇瑞辦公、翰同資本、鵬里集團(tuán)、鼎一投資，打造了諸如新加坡共和大廈、上海耀江國際廣場、上海景瑞中心、北京悅?cè)R大廈、北京上地NEO、上海中山萬博國際中心等資管項(xiàng)目。

未來，中國的不動(dòng)產(chǎn)將逐漸從流量時(shí)代向效益時(shí)代過渡。Distrii辦伴也逐步從新辦公過渡到新資管，再到物聯(lián)網(wǎng)，助力資管方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)管理價(jià)值最大化。辦伴市場部負(fù)責(zé)人倪勇表示："本次合作意義重大，作為各自行業(yè)內(nèi)的頭部企業(yè)，Distrii辦伴和基匯資本在存量改造的發(fā)展戰(zhàn)略上不謀而合，未來將共同努力，打造存量改造標(biāo)桿項(xiàng)目，促進(jìn)城市智慧發(fā)展。"

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