近日，深圳市南山區(qū)粵海街道火了。一條關于#美國粵海街道辦#的微博受到了大量的關注，該話題微博閱讀量已達2065.3萬。
深圳市南山區(qū)一直被稱為是“中國硅谷”。早在《2017中國獨角獸企業(yè)發(fā)展報告》中，南山就已有14家獨角獸企業(yè)，其中，來自于房地產服務領域的房多多，與當下熱門高新技術企業(yè)騰訊云、優(yōu)必選等并列其中。去年，網易云&IT桔子聯合發(fā)布的2018獨角獸榜單中，位列榜單TOP 30的房多多在資本市場估值已超過40億美元，且在2018年也逆勢增長、實現盈利。相比估值而言，房多多的產業(yè)互聯網之路更值得探究。
房多多榮登2018年獨角獸企業(yè)榜單Top30，估值超過40億美元
圖片來源：IT桔子
解碼房多多：用互聯網升級房地產交易行業(yè)
房多多2011年成立于深圳，截至2018年，平臺已擁有超91萬注冊經紀人，是中國最大的在線房地產交易平臺。
房多多誕生于國內互聯網行業(yè)的興盛期，彼時互聯網表現出驚人的改造能力，房地產行業(yè)體量龐大卻伴隨著交易環(huán)節(jié)的種種痛點，整體效率不高，成為亟待改造的對象，彼時試圖用互聯網升級房產交易服務的房多多，也就應運而生了。
歷時八年，房多多沉淀了一套獨特的產業(yè)互聯網思路，將互聯網全面滲透到房產交易產業(yè)的價值鏈，通過互聯網手段對其服務、交易、流通等各環(huán)節(jié)進行改造升級，優(yōu)化房地產經紀人的資源配置能力，提升作業(yè)效率。目前，房多多占據了經紀行業(yè)除直營模式、加盟模式、自雇經紀人的半封閉平臺模式之外的第四條賽道——獨立開放平臺模式，作為無利益沖突的第三方服務平臺，房多多有其獨有的發(fā)展路徑。
最初房多多的模式，并不被大多數人所理解，外界對于房多多的認知，僅停留在房多多APP上。但透過APP應用，我們發(fā)現冰山下的持續(xù)積累，是房多多圍繞“五個在線”即：房源在線、客戶在線、經紀人在線、管理在線和資金在線所打造的智能生意系統和智能產品矩陣。而今“五個在線”的核心要素也逐漸成為業(yè)內評價傳統經紀公司互聯網化程度的重要依據。
據了解，房源在線指基于平臺真實房源數據的樓盤字典，最大化地展示房源信息，提升客戶找房的效率?？蛻粼诰€指客戶可在線搜索、評估、咨詢房源，與經紀人形成多樣化的在線連接，隨后產生線下帶看和交易。經紀人在線包括經紀人的在線認證、在線培訓，以及在線信用體系的完善建立。管理在線可以幫助經紀公司，在業(yè)務管理、人力資源管理、以及企業(yè)文化培訓等方面的能力和效率得到提升。資金在線不僅可以有效保障交易過程中的資金安全，同時也讓經紀公司的資金流得到高效流轉。
五個在線背后提供支撐的，是房多多通過數據技術打造的智能生意系統：針對經紀人的SaaS多多賣房、針對經紀公司的SaaS多多云銷，以及小程序、旗艦店和收款寶。房多多利用數據智能與網絡協同的雙螺旋驅動，賦能產業(yè)鏈升級，可以說，房多多在做的正是用互聯網的手段，幫助房地產交易服務行業(yè)充分轉型升級。
房多多認為，產業(yè)互聯網的本質是“基于產業(yè)鏈條節(jié)點的數據累積產生的算法模型重構產業(yè)中買方、賣方及其他各參與方的連接方式”，作為平臺型企業(yè)，房多多產業(yè)互聯網的實踐路徑是充分發(fā)揮自身的數據技術能力，降低交易成本，提升行業(yè)效率。
基于S2b2c模式 房多多欲打造中國的房地產芯片
作為房地產交易平臺，房多多的商業(yè)邏輯是“ S2b2c” 模式，通過打造供應鏈平臺S，來賦能b端的房地產經紀人，以提升他們的服務效率和質量，從而改善c端消費者的體驗。
在為小b賦能過程中，房多多提供的三大基礎設施包括：1.24億套真實房源的數據庫;第二，讓傳統的服務行為實現在線化、數據化的SaaS工具;第三，則是基于房東數據、經紀人行為數據和買家數據形成的三方算法的匹配，以完善基礎系統，搭建技術平臺，突破傳統加盟體系的“交易”思維，實現對經紀人的深度賦能以及與所有商戶的共生共贏。
據了解，房多多基于SaaS系統，通過數據智能與網絡協同，致力于為房產經紀商戶提供跨越生意周期的全面解決方案，以此提高經紀人的作業(yè)效率，幫助經紀人簡單做生意。
互聯網的下半場，網絡協同和數據智能的發(fā)展將為智能商業(yè)創(chuàng)造無限可能。房多多正將這一理論落地為實踐，這也預示著其與騰訊云等高新技術企業(yè)并列入選南山獨角獸企業(yè)的無限前景。
目前，房多多擁有近500人的技術研發(fā)團隊，已從房源賦能、智能獲客、經營升級以及搭建城市開放平臺四大維度，衍生出新房通、網商卡等15款智能產品，并通過資源整合與集成，幫助經紀公司的經營范圍擴展至新房、二手房和租房等多領域。房多多通過在智能產品上的孵化與打造，幫助經紀人解決個性化需求的同時，不斷引入新的資源和參與方，為買家、賣家提供更多一站式的房地產交易生命周期服務，從而拓寬平臺的收入來源，形成業(yè)績持續(xù)高速增長的閉環(huán)模型。
作為市場規(guī)模超20萬億的支柱性產業(yè)，中國房地產業(yè)已走過了傳統銷售主導型產業(yè)的黃金時代，也在消費互聯網階段經歷試水、走過流量迷信的彎路，如今面臨著產業(yè)互聯網的大勢，直面AI、大數據、萬物互聯、數字化改造的大變革、大破局，業(yè)界已達成共識，硬件創(chuàng)造的價值體現在軟件，網絡連接的價值體現在云，而商業(yè)模式的價值體現在效率。
房多多在房地產服務領域精耕細作八年，用產業(yè)互聯網的思維構建了一個以經紀人為中心的、獨立開放的、數據驅動型的房地產交易平臺。正如中國諸多的科技企業(yè)中，華為多年來一直注重于自主研發(fā)核心技術，在芯片技術的研發(fā)上從未停下腳步，在手機行業(yè)和5G網絡技術上有耀眼的成就。今日，在房產服務領域，不論從全國房產數據庫的持續(xù)擴展、基于SaaS的全面解決方案的建設，還是對于在線行為積累的數據的持續(xù)優(yōu)化分析和人工智能，房多多在產業(yè)互聯網之路上的深入實踐，均在打造中國房地產業(yè)的技術芯片，以提升全行業(yè)的經營效率，重塑消費者體驗，從而帶動傳統經紀行業(yè)走上智能化升級之路。
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