經(jīng)歷了多輪的樓市調(diào)控之后，近幾個(gè)月，各個(gè)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍降溫。相較于之前購(gòu)房市場(chǎng)政策寬松，房貸利率穩(wěn)定的購(gòu)房環(huán)境，沒(méi)有趕上這趟"末班車(chē)"的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，那些在調(diào)控前后買(mǎi)房的購(gòu)房者就不那么"幸運(yùn)"了。在收緊的樓市調(diào)控形勢(shì)下，不少購(gòu)房者因房貸利率上調(diào)、首付增加等因素陷入了購(gòu)房后的焦慮，更有不少人轉(zhuǎn)而選擇租房生活，以緩解生活壓力。

現(xiàn)如今，說(shuō)到買(mǎi)房，可謂有人喜有人憂。買(mǎi)房基本上掏空了所有家庭的積蓄，大多數(shù)人買(mǎi)房后，都經(jīng)歷了很長(zhǎng)一個(gè)階段的適應(yīng)時(shí)間，在這段時(shí)間里，作出任何消費(fèi)舉動(dòng)之前，都必須思量再三。

房?jī)r(jià)對(duì)消費(fèi)的擠壓，你有感覺(jué)到嗎？

什么是房?jī)r(jià)對(duì)消費(fèi)的擠壓，在這里先簡(jiǎn)單解釋一下。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，沒(méi)買(mǎi)房前，你可以每月消費(fèi)5000元用于吃喝玩樂(lè)，但是買(mǎi)房后可能你要拿出一半的收入來(lái)支付房貸，剩下一半的錢(qián)所產(chǎn)生的滿足感肯定不如5000元的時(shí)候，其他方面的消費(fèi)被房貸所擠壓了，那么整體幸福指數(shù)就很難得到全面提升。

有數(shù)據(jù)顯示，在中國(guó)，房產(chǎn)相關(guān)消費(fèi)的占比，從2005年的10%，大幅提高到了2015年的22%，越來(lái)越多的人擁有了自己住房，人均住房面積不斷提高，這也說(shuō)明相當(dāng)多的人將大部分收入用于購(gòu)房及裝修、家具等花費(fèi)上，那他們能用于其他消費(fèi)部分的錢(qián)也就相應(yīng)減少了。

房?jī)r(jià)擠壓了消費(fèi)，也擠壓了我們的幸福感

雖然房?jī)r(jià)對(duì)消費(fèi)的擠壓效應(yīng)十分顯著，但最近一名經(jīng)濟(jì)學(xué)家卻認(rèn)為，房?jī)r(jià)沒(méi)有擠壓消費(fèi)。這一觀點(diǎn)頓時(shí)引發(fā)了很多人的關(guān)注，從他的角度認(rèn)為，這些年房?jī)r(jià)是在上漲的，很多人在這個(gè)過(guò)程中都享受到了房?jī)r(jià)上漲所帶來(lái)的紅利，從理論上來(lái)講，購(gòu)房者的資產(chǎn)是在不斷升值的，因此現(xiàn)在很多有房的家庭資產(chǎn)都達(dá)到了上百萬(wàn)甚至幾百萬(wàn)上千萬(wàn)，產(chǎn)生了所謂的“財(cái)富效應(yīng)”。誠(chéng)然，對(duì)于房地產(chǎn)投資者來(lái)說(shuō)這些年的確掙到了很多錢(qián)，但是對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)這些年資產(chǎn)雖然名義上增長(zhǎng)了，但是其實(shí)際可享受的財(cái)富消費(fèi)并不明顯，與其說(shuō)是享受財(cái)富，不如說(shuō)是讓人壓力倍增的紙上財(cái)富。

有很多購(gòu)房者表示：買(mǎi)了房子后不敢辭職、不敢旅游、不敢生病，這樣的生活質(zhì)量并不高。那么我們當(dāng)下所追求的住房幸福感是什么？是房住不炒，是有的住，住得好。

日前，經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)發(fā)文稱(chēng)，警惕房?jī)r(jià)過(guò)高、房租上漲過(guò)快等對(duì)消費(fèi)的擠出效應(yīng)問(wèn)題，根本上還是要構(gòu)建促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。相信隨著政策措施逐步完善，人們的居住觀念會(huì)更加理性，消費(fèi)動(dòng)力也會(huì)更加健康可持續(xù)。近幾年，很多人都改變了居住觀念，認(rèn)為不一定要買(mǎi)房，租房也能享受到高質(zhì)量的生活，如今租房市場(chǎng)的房源種類(lèi)很多，租客不會(huì)感受到太大的選房局限，可以根據(jù)自己的需求選擇喜愛(ài)的房源。58同城平臺(tái)中擁有海量租房信息，以及豐富的房源信息分類(lèi)，可以幫助租客從價(jià)格、地理位置、房源戶型等方面快速的篩選信息，便捷、簡(jiǎn)單的選擇出自己所需的房源。在一定程度上提高了用戶的租房體驗(yàn)。58同城還會(huì)不斷優(yōu)化服務(wù)，推動(dòng)租房者高效租房，助力更多人實(shí)現(xiàn)安居。

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