房價(jià)問題一直都是中國老百姓茶余飯后爭相討論的話題,很多人幾乎每時每刻都在關(guān)注著樓市的走勢和房價(jià)的變化,最直接的原因在于房價(jià)和樓市的變化將直接決定老百姓能不能買得起房,說的更深層次一點(diǎn)就是關(guān)系到老百姓們的居住問題和幸福指數(shù)。如今,穩(wěn)房價(jià)成為2019年樓市主旋律,大漲大跌的情況將成為歷史,但就現(xiàn)在的房價(jià)而言,相信有80%的人依舊沒有能力買房,對于剛需來說,這種痛更是無以復(fù)加。

不過,隨著國家大力發(fā)展住房市場,2019年,部分買房壓力大的剛需或許可以通過其他途徑實(shí)現(xiàn)買房或安居夢。

(1)共有產(chǎn)權(quán)房。所謂共有產(chǎn)權(quán)房,簡單來說,就是一套房子,政府和購房人各持有一定比例的產(chǎn)權(quán),那么購房人在購買時就可以支付較少的房款,買下一套自住的房屋,最直接的影響就是中低收入家庭可以通過這種方式解決住房問題。

對于剛需而言,通過購買共有產(chǎn)權(quán)房,剛需只需要支付少部分的費(fèi)用便可以擁有住房,大大降低了購房成本和購房壓力。等到剛需人群擁有了較大的買房能力后,可以從另一方的產(chǎn)權(quán)所有人手中把另一半產(chǎn)權(quán)買回來,之前便擁有了整個房屋的產(chǎn)權(quán)。這種方式不僅為購房者買房提供了一定的緩沖期,也能讓購房者在這個緩沖期內(nèi)住上自己的房子,可謂一舉兩得。

(2)集體土地租賃住房。一直以來我國房地產(chǎn)市場是重購輕租,但是隨著“房住不炒”政策的持續(xù)推進(jìn),國家力挺租房市場,房屋租賃成為了藍(lán)海。隨著集體土地租賃住房等相關(guān)保障住房的推進(jìn),剛需甚至不需要買房,向國家“租房”,便可實(shí)現(xiàn)安居。

在樓市趨穩(wěn)的大背景下,奢求房價(jià)跌到人人能買的地步是不可能的,那些買不起房子但有實(shí)際住房需求的人,國家都已經(jīng)為大家找到了新的出路,未來,通過共有產(chǎn)權(quán)房以及租賃住房等渠道,以及像58同城這樣的大平臺提供的海量房源、品牌公寓等方式,人人都可以實(shí)現(xiàn)買房夢、安居夢。

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