“轉(zhuǎn)朱閣、低綺戶，照無眠”、“君家高樓連苑起”、“雕欄玉砌應(yīng)猶在”，自古以來，中國人對房子的向往基本是外在的大而美，“面子”一定要過得去;90年代商品房時代開啟之后，房價逐漸高企，住有所居的“剛需”又成為主流?，F(xiàn)今，中國目前人均GDP8000美元，成長為全球第一大經(jīng)濟(jì)體已經(jīng)指日可待。城市人口的高度集聚，促進(jìn)了中國中產(chǎn)階級群體的迅速崛起，這樣一批受過高等教育、審美不俗、關(guān)注健康的人群，對住房又提出了新的要求。他們關(guān)注房屋的每一個細(xì)節(jié)，設(shè)計是否精美、建材是否環(huán)保、光照幾小時、空氣清新度是否足夠等諸多影響居住的隱形條件逐漸被重視。

打分59,室內(nèi)居住環(huán)境成中產(chǎn)新焦慮

拎著名牌包出入寫字樓，開著高檔車在繁華商圈穿梭，看似光鮮亮麗的中產(chǎn)階級，依然不敢辭職、不敢生病，焦慮幾乎成為他們的標(biāo)配。睜開眼睛周圍都是等著依賴你的人，而沒有你可以依賴的人，張愛玲這句話幾乎是每個中產(chǎn)階級的心聲，他們收入算中產(chǎn)，年紀(jì)也多半是上有老下有小的中年，全家人的生活、全家人的健康都要他們負(fù)責(zé)，所以不要怪他們對居住體驗的錙銖必較。

近年來，甲醛超標(biāo)、空氣污染、水污染等多種社會問題層出不窮。今年兩會，室內(nèi)環(huán)境問題也多次被代表們提起，室內(nèi)居住環(huán)境的環(huán)保問題成了全社會的“心病”，中產(chǎn)階級尤甚。

近日，朗綠科技邀請權(quán)威機構(gòu)益普索傾力調(diào)研，聯(lián)合朗詩集團(tuán)、網(wǎng)易房產(chǎn)、益普索和中國被動式建筑聯(lián)盟公開發(fā)布了《2018中國室內(nèi)居住環(huán)境健康舒適體驗評價報告》(以下簡稱報告)。報告顯示，公眾對室內(nèi)居住環(huán)境健康舒適體驗評價指數(shù)僅為59，為了進(jìn)一步改善室內(nèi)居住環(huán)境，公眾平均愿意支付7932 元/ 年。自2017年開始，連續(xù)兩年調(diào)研，發(fā)現(xiàn)居住環(huán)境情況仍然不容樂觀。

消費主力軍的中產(chǎn)階級，表現(xiàn)就是“病急亂投醫(yī)”，開啟買買買模式，空氣凈化器成為主流購買設(shè)備，普通款都動輒幾千上萬。其實，空氣凈化器的主要功能是通過 HEPA 濾網(wǎng)來凈化室內(nèi)顆粒物。部分高端凈化器還擁有活性炭和其他凈化媒，可能對甲醛和部分有異味的可揮發(fā)性有機物有一定凈化效果。但其實甲醛只是室內(nèi)有害氣體的一種，你還有可能在家呼吸到一系列有毒，甚至是致癌的氣體，比如 TVOC(總揮發(fā)性有機物)、氡、氨等等。

肯花錢未必能改善現(xiàn)狀，公眾居住體驗集中的幾個痛點，包括PM2.5超標(biāo)、濕度不宜、水垢、噪音、建筑/ 裝修材料異味等諸多方面，仍然長期存在。

接受報告抽樣調(diào)查的張女士表示，自己家住上海，上海冬天室內(nèi)溫度特別低，陰冷潮濕，空調(diào)等取暖設(shè)施根本不夠，老房子也不適合安地暖;家住河北的趙先生則常年與霧霾戰(zhàn)斗，女兒最近生病了，他認(rèn)為與呼吸的空氣、自來水水垢過多等有關(guān);武漢的何先生則表示夏天的武漢堪稱火爐，嚴(yán)重影響工作生活。區(qū)域痛點不同之外，噪音、建筑材料不環(huán)保等問題普遍存在，接受抽樣調(diào)查的人中，7成人表示因為裝修材料的異味等問題困擾過。

漂泊多年，用青春換來一隅偏安;奮斗了這么久，完成財務(wù)升級，可以買更好的房子了，但是室內(nèi)居住環(huán)境痛點不除，中產(chǎn)階級的焦慮就永遠(yuǎn)都在。

健康中國，居住環(huán)境與人體健康

2016 年10 月25 日，中共中央、國務(wù)院發(fā)布了《健康中國2030”規(guī)劃綱要》，從普及健康生活、優(yōu)化健康服務(wù)、建設(shè)健康環(huán)境等五大任務(wù)出發(fā)，對未來15 年的健康工作進(jìn)行了部署。這是國內(nèi)首個且最高規(guī)格的健康產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，同時也意味著“健康中國”戰(zhàn)略的正式落地和實施。其中，健康的人居環(huán)境，作為五大任務(wù)之一，已經(jīng)在綱要中得到充分明確，作為未來重點領(lǐng)域之一，重要性被提到了前所未有的新高度。

健康建筑是實現(xiàn)健康人居環(huán)境的重要手段。它將人體健康作為首要關(guān)注對象，是近年來建筑環(huán)境科學(xué)中的新興領(lǐng)域，被認(rèn)為是建筑設(shè)計與人居科學(xué)相結(jié)合的重要發(fā)展方向之一。健康建筑通過優(yōu)化建成環(huán)境中的空氣、水、光線等要素，全面呵護(hù)使用者的身體健康，提高生活工作的品質(zhì)，促進(jìn)健康福祉。

世界衛(wèi)生組織也對健康住宅標(biāo)準(zhǔn)做出了相應(yīng)規(guī)范，如室內(nèi)濕度保持在40-70%;二氧化碳濃度要低于1.97g/m3;懸浮顆粒物濃度要低于0.15mg/m3;噪聲要小于50dB;一天的日照要確保在3小時以上;新住宅竣工后要及時請專業(yè)機構(gòu)檢測治理，并隔一段時間才能時間才能入住等諸多標(biāo)準(zhǔn)。

權(quán)威機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，超過7成以上的都市人飽受室內(nèi)居住環(huán)境困擾。臨床數(shù)據(jù)表明，有35%的呼吸道疾病、15%的氣管炎、支氣管炎和肺癌以及22%的慢性肺病是由室內(nèi)環(huán)境污染引起的。此外仍有很多慢性危害癥狀，如眼睛不適、鼻腔和咽喉不適、流鼻水或鼻塞、胸悶、空氣有刺激性、頭痛、精神無法集中和過敏等;嚴(yán)重情況甚至導(dǎo)致功能破壞和免疫系統(tǒng)異常，以及中毒死亡。

難道人們只能忍受著居住環(huán)境的每況愈下嗎?新興的綠色建筑逐漸成為改善居住環(huán)境的“救命稻草”。

中產(chǎn)需要什么?美好居住的綠色建筑

中產(chǎn)階級的崛起，讓中國一切跟生活質(zhì)量、跟精神體驗有關(guān)的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域都在經(jīng)歷變革，房地產(chǎn)領(lǐng)域也不例外。中產(chǎn)的錢，還真是大家都想賺。為了抓住最中堅的消費階層，開發(fā)商們開始絞盡腦汁，此時綠色建筑應(yīng)運而生。

國家層面對綠色建筑的重視，也由來已久。據(jù)了解，2013年年初，國務(wù)院、發(fā)改委、住建部就陸續(xù)發(fā)文推廣綠色建筑，對綠色建筑政策支持力度呈現(xiàn)加大態(tài)勢。

所謂綠色建筑，是指能夠在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能，節(jié)地，節(jié)水，節(jié)材)，保護(hù)環(huán)境和減少污染。綠色建筑通過科學(xué)的整體設(shè)計，集成綠色配置、自然通風(fēng)、自然采光、低能耗維護(hù)結(jié)構(gòu)、新能源利用、中水回用、綠色建材和智能控制等高新技術(shù)，具有選址規(guī)劃合理、資源利用高效循環(huán)、節(jié)能措施綜合有效、建筑環(huán)境健康舒適、廢物排放減量無害、建筑功能靈活等特點。那么綠色建筑能給中產(chǎn)階級的居住帶來什么呢?

南方不潮，北方不燥

綠色建筑可以通過一些技術(shù)處理，改變南方潮濕、北方干燥的室內(nèi)環(huán)境，如通過安裝在樓頂?shù)男嘛L(fēng)機組對室外空氣的濕度集中監(jiān)控，所有送入室內(nèi)的新風(fēng)均需要經(jīng)過加濕或者是除濕的處理，保證室內(nèi)24小時的濕度環(huán)境可以滿足人體最佳的健康需要。例如針對華東地區(qū)冬冷夏熱、“黃梅天”潮熱霉變的特點，一些先進(jìn)企業(yè)已經(jīng)打造了不用空調(diào)的綠色住宅，房間“自動”調(diào)溫。

自在呼吸，告別污染

眾多已經(jīng)落地的綠色建筑已經(jīng)采用負(fù)氧離子系統(tǒng)，負(fù)氧離子能促成人體合成和儲存維生素，促進(jìn)人體新陳代謝，提高人體免疫能力，增強人體肌能，365天不間斷負(fù)氧離子輸送，使人的精神狀態(tài)每天都達(dá)到最佳，呵護(hù)全家人的健康。

四季如春，溫度適宜

有一些綠色建筑采用生態(tài)輻射冷熱系統(tǒng)，讓溫度更溫和，不會出現(xiàn)夏季夜晚空調(diào)高一度嫌熱,低一度太冷的情況,徹底擺脫“空調(diào)病”;告別冷熱不均，夏季使室內(nèi)溫度控制在22度—26度，冬季18度-22度，沒有死角,全屋恒溫。

有些開發(fā)商將這樣的綠色建筑概括為恒溫、恒濕、恒氧為“三恒系統(tǒng)”，更有的已經(jīng)開始在地?zé)嵯到y(tǒng)、房屋防輻射系統(tǒng)方面進(jìn)行探索。憑借恒溫、恒濕、恒氧科技體系、綠色環(huán)保和極高的宜居度，綠色住宅征服了不少挑剔的中產(chǎn)階級。

焦慮的中產(chǎn)階級其實最缺兩樣?xùn)|西，一個是認(rèn)同，一個是放松。過去大家見面聊的是房子大不大，在不在中心地段，現(xiàn)在他們更多聊的是住的舒不舒服。正如綠色建筑忠實粉絲李女士所說，她的改善型住房仍然選了南京某地的綠色科技住宅，她說孩子光著腳在地上跑也沒事兒，地?zé)嵯到y(tǒng)做得好，婆婆搬進(jìn)恒溫恒濕的綠色住宅很多風(fēng)濕等老年病都好了，勞累的丈夫回家也能放松下來，全家人住在這樣的房子里都很快樂健康。

綠色建筑不止可以滿足對生活品質(zhì)有更高要求的足中產(chǎn)階級的心理需求，而且全面營造了一個客戶可以獲取健康的生活空間。

美國人曾制定了一個中產(chǎn)階級的概念，里面有很多標(biāo)準(zhǔn)，你有一所房子，你有多少存款，工作的穩(wěn)定程度等等，但未來，國內(nèi)中產(chǎn)階級的標(biāo)準(zhǔn)或許是你是否住在令人舒適的綠色住宅里。

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