3月11日，國內(nèi)規(guī)模領(lǐng)先的集中式長租公寓品牌——魔方生活服務(wù)集團(tuán)宣布獲得1.5億美元的D輪融資，加拿大領(lǐng)先的機(jī)構(gòu)基金管理公司CDPQ為本輪戰(zhàn)略投資方。

魔方生活服務(wù)集團(tuán)是中國連鎖長租公寓行業(yè)的締造者和領(lǐng)導(dǎo)者，也是目前國內(nèi)在營房量最大，營業(yè)收入最高的集中式公寓運(yùn)營商。此次融資是2019年集中式公寓領(lǐng)域宣布的第一筆大額融資，體現(xiàn)了國際投資市場對(duì)中國租賃行業(yè)以及魔方發(fā)展模式的信任和期待。

事實(shí)上，憑借出色的產(chǎn)品規(guī)劃能力、高效的運(yùn)營能力以及創(chuàng)新的商業(yè)模式，魔方已先后獲得了多方資本青睞，是集中式長租公寓行業(yè)融資金額最大的運(yùn)營商，此前已完成三輪股權(quán)融資，投資方包括中航信托、美國華平集團(tuán)等，是行業(yè)內(nèi)最令人矚目的獨(dú)角獸。

資本助力魔方創(chuàng)新升級(jí)

在發(fā)布會(huì)的開場致辭中，魔方生活服務(wù)集團(tuán)CEO柳佳稱，“魔方此次融資將主要用于進(jìn)一步提升品牌影響力，深化運(yùn)營管理，完善IT系統(tǒng)和會(huì)員體系，進(jìn)行項(xiàng)目并購及輕資產(chǎn)拓展，打造高效、便捷、智慧的公寓管理協(xié)作平臺(tái)，為行業(yè)賦能，成為中國長租公寓管理第一品牌。”

魔方是行業(yè)內(nèi)坪效最高的公寓運(yùn)營商，精細(xì)化運(yùn)營管理和領(lǐng)先的技術(shù)管理平臺(tái)讓門店收益實(shí)現(xiàn)最大化。另外通過云計(jì)算、大數(shù)據(jù)，人工智能和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的創(chuàng)新運(yùn)用，魔方打造的智慧公寓，讓租客的每一個(gè)生活場景都實(shí)現(xiàn)智能化、安全化、無人化。魔方還將智能化管理與APP結(jié)合，租客從找房看房，到簽約入住和租后服務(wù)，以及入住后的生活需求包括出行、購物、社交等，都可以在APP上一鍵實(shí)現(xiàn)，讓租客通過網(wǎng)購一樣的體驗(yàn)實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)的智慧生活。

作為行業(yè)的創(chuàng)造者，憑借在租賃領(lǐng)域的多年深耕，魔方積累了行業(yè)內(nèi)最豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，其專注不但獲得了資本的青睞，也累計(jì)了珍貴的項(xiàng)目研判和投資經(jīng)驗(yàn)。在投資并購方面，魔方先后對(duì)國內(nèi)多個(gè)知名的公寓項(xiàng)目進(jìn)行投資，牽手優(yōu)質(zhì)公寓企業(yè)共同發(fā)展。

為了促進(jìn)行業(yè)健康、穩(wěn)定發(fā)展，提高整個(gè)行業(yè)的運(yùn)營效率，魔方建立了行業(yè)資源共享機(jī)制，充分發(fā)揮魔方在產(chǎn)品、IT技術(shù)、運(yùn)營、客源等方面的領(lǐng)先優(yōu)勢，通過運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)共享、會(huì)員系統(tǒng)共享、客源共享，為行業(yè)賦能，實(shí)現(xiàn)多方互贏，共同開拓租賃市場。

在發(fā)布會(huì)上，魔方啟動(dòng)了輕資產(chǎn)戰(zhàn)略加速儀式。目前，魔方已針對(duì)地產(chǎn)開發(fā)商、建筑商、物業(yè)持有者等已經(jīng)探索出了加盟、托管、合資等多種靈活的合作模式。目前，魔方已實(shí)現(xiàn)在華南、華東等多地區(qū)國企合作的開拓，和當(dāng)?shù)仄髽I(yè)成立合資公司，共同開展長租公寓項(xiàng)目管理、運(yùn)營。此次融資有利于幫助魔方軟硬件全面升級(jí)，進(jìn)一步加快魔方在輕資產(chǎn)領(lǐng)域的拓展合作。

不忘初心服務(wù)民生

作為酒店業(yè)傳奇，鄭南雁跨界公寓后一直備受關(guān)注。此次也是他出任魔方生活服務(wù)集團(tuán)董事長以來第一次公開面對(duì)媒體。鄭南雁表示：“發(fā)展長租公寓已經(jīng)成為當(dāng)下中國房地產(chǎn)發(fā)展的重要長效機(jī)制，魔方通過將閑置和低效利用的存量物業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)槿嗣袢罕娦枰?lsquo;增量’租賃用房，創(chuàng)造了中國新時(shí)代下的租賃模式，既符合城市更新、產(chǎn)業(yè)發(fā)展以及政策導(dǎo)向，也滿足了人民提升租住體驗(yàn)、追求美好生活的需求。

接下來，魔方將繼續(xù)發(fā)揮深耕行業(yè)10年的先發(fā)優(yōu)勢，堅(jiān)定不移地聚焦長租公寓領(lǐng)域，加強(qiáng)政企合作，積極參與到城市人才公寓建設(shè)和公租房運(yùn)營管理中，聚焦產(chǎn)業(yè)、服務(wù)企業(yè)、支持創(chuàng)業(yè)，攜手政府和企業(yè)，改善城市居住環(huán)境，創(chuàng)享美好租住生活。”

CDPQ亞太區(qū)私募股權(quán)投資總經(jīng)理林明安表示：“作為一家長期投資者，CDPQ致力于成為有建設(shè)性的股東，并且能與管理層和合作伙伴共同建立和發(fā)展優(yōu)秀的公司，此次融資將為魔方的未來項(xiàng)目拓展提供資金保障和戰(zhàn)略支持。魔方是一家充滿希望的公司，是長租公寓市場中的領(lǐng)跑者，其團(tuán)隊(duì)在運(yùn)營、項(xiàng)目開發(fā)和并購方面表現(xiàn)出領(lǐng)先優(yōu)勢和強(qiáng)大的執(zhí)行能力。魔方已有的大眾高度認(rèn)可度和專業(yè)運(yùn)營能力使得魔方在全國20個(gè)主要城市取得了成功。我們期待與魔方的投資方華平等建立合作關(guān)系，并與魔方的領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)合作，進(jìn)一步鞏固魔方在行業(yè)中的領(lǐng)先地位。”

華平投資董事總經(jīng)理及亞太區(qū)房地產(chǎn)負(fù)責(zé)人周知稱：“我們堅(jiān)定地認(rèn)為魔方始終是行業(yè)領(lǐng)頭羊，擁有CDPQ這樣知名且信譽(yù)良好的投資者將有助于魔方加快突破性發(fā)展，使魔方的優(yōu)勢更加明顯。華平未來也將通過不同的方式和手段繼續(xù)支持魔方的發(fā)展。”

中航信托董事長姚江濤表示：“為貫徹落實(shí)十九大報(bào)告指出的‘堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位’，中航信托將堅(jiān)持服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，服務(wù)人民群眾對(duì)美好生活的向往，推動(dòng)中國新租賃行業(yè)的發(fā)展。我們很高興CDPQ成為魔方的重要投資者，中航信托將繼續(xù)發(fā)揮產(chǎn)業(yè)資源和金融服務(wù)優(yōu)勢，幫助魔方加強(qiáng)整合能力，服務(wù)企業(yè)，惠利群眾，打造公寓運(yùn)營商與地方政府合作的示范項(xiàng)目。”

實(shí)際上，作為中國連鎖長租公寓的開創(chuàng)者，魔方的運(yùn)營規(guī)模一直保持領(lǐng)先，同時(shí)通過積極參與行業(yè)規(guī)則的制定，在市場上始終扮演著舉足輕重的角色。魔方是深圳、武漢、南京等多個(gè)住房租賃試點(diǎn)城市的試點(diǎn)企業(yè)，多次作為行業(yè)代表參與國家部委對(duì)長租公寓行業(yè)的市場調(diào)研，參與住建部、商務(wù)部等有關(guān)長租公寓行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的制定。

此輪融資后，魔方不僅將加快自身奔跑速度，也將進(jìn)一步增強(qiáng)行業(yè)整合、協(xié)作能力，促進(jìn)長租市場規(guī)范、穩(wěn)定、可持續(xù)發(fā)展，切實(shí)幫助政府改善人民群眾居住問題，促進(jìn)都市新青年實(shí)現(xiàn)住有所居、居有所樂。

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